ดัชนีราคาที่อยู่อาศัย กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี 2559

31/5/2017

Baania ขอนำเสนอดัชนีราคาคอนโดมิเนียม ครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ

ภาพรวมพบว่า คอนโดมิเนียมทุกระดับได้ราคาปรับเพิ่มขึ้น 5.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อนหน้า

5 ทำเลที่ราคาคอนโดมิเนียมปรับตัวสูงขึ้นมาก ได้แก่

1. สุขุมวิทตอนต้น (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงคลองเตยเหนือ แขวงคลองตันเหนือ และเขตคลองเตย)
2. พญาไท - ราชเทวี
3. นนทบุรี
4. สุขุมวิทตอนกลาง (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงพระโขนงเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงพระโขนง)
5. ห้วยขวาง - จตุจักร – ดินแดง

โดยดัชนีราคาคอนโดมิเนียมรวมทุกระดับราคา ในไตรมาส 4 ปี 2559 ภาพรวมมีค่าดัชนีเท่ากับ 124.1 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 121.6 จุด หรือ 2% แต่ดัชนีราคาคอนโดมิเนียมมีการปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2558 โดยเพิ่มขึ้นจาก 117.6 จุด หรือ 5.5%

ส่วนดัชนีบ้านแนวราบ (บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์) ในพื้นที่กรุงเทพฯ-เขตปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) ในไตรมาส 4 ปี 2559 ดัชนีราคาบ้านแนวราบในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 114.5 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.2 จุด หรือ 0.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 แต่เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2558 ดัชนีราคาปรับเพิ่มขึ้นจาก 116.2 จุด หรือ 1.7%

จะเห็นได้ว่า ราคาบ้านเดี่ยวปรับเพิ่มขึ้น 1.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อนหน้า แบ่งเป็น ราคาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น 2.1% ขณะที่ราคาบ้านเดี่ยวในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 1.6%

อีกด้านหนึ่ง ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ได้ปรับเพิ่มขึ้น 2.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อนหน้า โดยราคาทาวน์เฮาส์ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น 1.8% ขณะที่ราคาทาวน์เฮาส์ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นถึง 3.2%