ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด ทำเลโครงการจัดสรรที่มีเงินแสนก็ซื้อได้

ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ดหรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 118 อีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามอง แม้ช่วงเศรษฐกิจชะลอตัวแต่การพัฒนายังมีอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการคมนาคมที่มีแผนขยายถนนจาก 2 ช่องจราจรเป็น 4 ช่องจราจร ช่วงกม.20+000-กม.52+750 ใช้งบประมาณกว่า 1,550 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้รอการอนุมัติจากกระทรวงคมนาคม ด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พบว่ามีการลงทุนอย่างต่อเนื่อง การสำรวจครั้งนี้เริ่มตั้งแต่สี่แยกศาลเด็กถึงแยกเข้าอำเภอดอยสะเก็ดระยะทางกว่า 15 กิโลเมตร

โครงการเดอะ แกรนด์ วิลเลจ

ตลาดแม่กวง

สี่แยกศาลเด็ก คอนโดผุดคึกคัก

บริเวณสี่แยกศาลเด็กมีความคึกคักของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชัดเจน ใกล้กับห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่มีการก่อสร้างคอนโดมิเนียมหลายโครงการอาทิ โครงการ เดอะ สปริง คอนโด บนที่ดินกว่า 1 ไร่เศษ สไตล์โคโลเนียลสูง 7 ชั้น 79 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท ฝั่งตรงข้ามติดปั้มแก๊ส LPG มีการปรับพื้นที่เตรียมก่อสร้างโครงการ ศุภาลัยมอนเต้ 2 คอนโดมิเนียมสูง 32 ชั้น 734 ยูนิต ราคาเริ่ม1ล้านต้นๆติดกันมีประกาศขายที่ดินขนาด 16 ไร่ ขนาดเหมาะแก่การพัฒนาเป็นอาคารพาณิชย์หรือคอนโดมิเนียมอีกทั้งยังติดถนนใหญ่ ใกล้ห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวก

ทาวน์โฮมระหว่างทางเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด

ทางเข้าหมู่บ้านกาญจน์กนกวิลล์ 11

สี่แยกแม่คาวสะอาดใส ศูนย์รวมแหล่งจับจ่ายใช้สอย

ผ่านสี่แยกแม่คาวสะอาดใสซ้ายมือก่อนถึงตลาดสามแยกสันทรายมีโครงการ The Best Point Plaza ศูนย์รวมแหล่งช๊อปปิ้ง ร้านค้าร้านอาหารระดับพรีเมียม ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ว่างยังไม่ได้รับการพัฒนา บริเวณนี้เป็นย่านการค้าส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์เก่าการจราจรค่อนข้างติดขัด

โครงการบิสพอยท์ 9

ถัดไปมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรเก่าภายในมีประกาศขาย/ให้เช่า อาทิหมู่บ้านซีรีนวิลล์ เชียงใหม่, หมู่บ้านรีเจ้นท์ 1 รวมถึงหมู่บ้านศิริพร การ์เดนท์โฮม 9 นอกจากนี้มีอาคารพาณิชย์ใหม่ติดถนนใหญ่ประกาศขาย/ให้เช่าหลายยูนิต ก่อนถึงสี่แยกแม่กวง ขวามือเป็นโครงการบิสพอยท์ 9 อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 36 ยูนิตราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท ติดกับโครงการฝั่งถนนวงแหวนรอบกลางกำลังก่อสร้างศูนย์โตโยต้าชัวร์และบริการสีรถยนต์ของบริษัทโตโยต้าริช

ทาวน์โฮมระหว่างทางเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด

สี่แยกแม่กวง หมู่บ้านจำนวนมาก

เลยสี่แยกแม่กวงขวามือเป็นโครงการ Florence Avenue ก่อสร้างไปแล้วกว่าร้อยละ 90 เป็นอาคารพาณิชย์ขนาด 3 ชั้นครึ่งกว่า 30 ยูนิตราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท ฝั่งตรงข้ามมีที่ดินเปล่าปรับพื้นที่เตรียมพัฒนา ตรงไปมีตลาดแม่กวง ฝั่งตรงข้ามเป็นหมู่บ้านพฤกษ์พนาภายในมีโครงสร้างอาคารเก่ายังไม่มีการพัฒนา ถัดมาสองฝั่งถนนยังมีที่ดินเปล่าอีกจำนวนมาก กระทั่งถึงทางเข้าเทศบาลตำบลสันนาเม็งภายในซอยมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรอยู่หลายโครงการ อาทิ บ้านการุณ 4 ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท, หมู่บ้านกาญจน์กนกวิลล์ 11สันนาเม็งบ้านเดี่ยวจำนวน 245 ยูนิต ราคาเร่มต้น 1.9 ล้านบาท, หมู่บ้าน 99 Avenueราคาเริ่ม1ล้านต้นๆ

อาคารพาณิชย์ระหว่างทางเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด

ตรงไปซ้ายมือเป็นโครงการ เดอะ แกรนด์ วิลเลจ บนพื้นที่กว่า 30 ไร่มี 85 ยูนิตเหลือขาย 4 ยูนิตสุดท้ายในราคาเริ่มต้นที่ 3.19 ล้านบาท ฝั่งตรงข้ามเป็นหมู่บ้านคุรุสภามีโครงการ ทรีอเวนิว คุรุสภา บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ เป็นอาคารพาณิชย์2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท ก่อนถึงโครงการหมู่บ้านเจ.ซี. การ์เด้นท์วิลล์ ซ้ายมือมีประกาศขายอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นจำนวน 7 ยูนิต ถัดไปมีโครงการ อนันต์สิริ บ้านเดี่ยว 41 ยูนิต ราคาเริ่มต้น3.6ล้านบาท ด้านหน้ามีอาคารพาณิชย์ปิดการแล้ว

โครงการธนาพร ปาร์ค โฮม 5

ตลาดค้าเจริญ โครงการจัดสรรกำลังรอสร้างเพียบ

บริเวณตลาดค้าเจริญมีร้านสะดวกซื้อทั้งเซเว่นอีเลฟเว่น, โลตัสเอ็กซ์เพรสเปิดให้บริการ ฝั่งตรงข้ามมีโครงการหมู่บ้านเก่าอย่าง นพเก้าทาวน์โฮม1, หมู่บ้าฟรอร่า วิลล์ และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นประกาศขาย/ให้เช่า16 ยูนิตถัดไปมีปั้มน้ำมัน ปตท.พร้อมร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อเปิดให้บริการ ถัดจากตลาดบ่อหินมีป้ายประกาศเตรียมก่อสร้างโครงการพาร์ควิลล์ ดอยสะเก็ด ของการเคหะฯบนพื้นที่กว่า 27 ไร่เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 116 ยูนิตราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท

ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด

ตรงมาในซอยหมู่บ้านพยากน้อยยังมีหมู่บ้านจัดสรรทยอยสร้างอาทิ โครงการธนาพรปาร์คโฮม 5 บนพื้นที่ 82 ไร่กว่า 200 ยูนิตราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาทอีกทั้งมีบ้านพักสไตล์รีสอร์ทให้เช่ารายวันรายเดือนภายในโครงการและโครงการบ้านใบไม้ บ้านเดี่ยวชั้นเดียวราคาเริ่มต้น 1.84 ล้านบาท ถัดจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคสาขาดอยสะเก็ดมีประกาศขายที่ดินหลายแปลง หลังปั้มน้ำมัน PT มีโครงสร้างอาคารขนาดใหญ่ถูกทิ้งร้าง เยื้องกันเป็นหมู่บ้านพรสวรรค์เลควิวมีประกาศขายบ้านมือสองภายในโครงการ

ที่ดินเปล่าระหว่างทางเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด

ถัดไปขวามือเป็นทางเข้าโครงการล้านนาเลควิวเป็นบ้านเดี่ยวมีทั้งสไตล์โมเดิร์นและล้านนาราคาเริ่มต้น 675,000-800,000 บาทและยังมีที่ดินจัดสรรราคาเริ่มต้นตารางวาละ 10,900-11,900 บาท ตรงไปเป็นสวนพฤกษศาสตร์ทวีชลเป็นศูนย์รวมพันธุ์ไม้ สวนสัตว์บนเนื้อที่กว่า 300 ไร่เปิดบริการทุกวัน เวลา 08.30 – 17.30 น. จากบริเวณนี้ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เกษตรกรรมก่อนถึงทางแยกเข้าสู่อำเภอดอยสะเก็ดผ่านโครงการ บ้านสวนริมธาร ฝั่งตรงข้ามมีการปรับที่ดินขนาดใหญ่เตรียมพัฒนาในอนาคต ผ่านโรงพยาบาลดอยสะเก็ดเข้าสู่หมู่บ้านลวงเหนือซ้ายมือมีโรงงานผสมคอนกรีตอีก 2 แห่ง ทั้งนี้ราคาประเมินที่ดินของถนนสายเชียงใหม่-ดอยสะเก็ดจากสำนักงานธนารักษ์พื้นที่เชียงใหม่อยู่ในช่วงตารางวาละ 3,000–3,750 บาท

หมู่บ้านคุรุสภา

หมายเหตุ : ข้อมูลราคาประเมินที่ดินจากสำนักงานธนารักษ์พื้นที่เชียงใหม่ ราคาที่ดินอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามทำเลที่ตั้ง

ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ดมีความโดดเด่นในด้านการคมนาคมมีถนนวงแหวนทั้ง 3 รอบตัดผ่านเชื่อมการเข้าออกเมืองได้สะดวก การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มบ้านจัดสรรระดับราคาเริ่มต้น 6.75แสนบาท – 3.6ล้านบาท รองลงมาเป็นอาคารพาณิชย์ระดับราคาเริ่มต้น1.99 - 4.8ล้านบาท และยังมีที่ว่างที่เหมาะแก่การพัฒนาอยู่จำนวนมาก แนวโน้มการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของจังหวัดมีความเชื่อมโยงมายังทำเลแห่งนี้ ยิ่งเป็นการเพิ่มศักยภาพและเป็นแรงดึงดูดให้เกิดการลงทุนมากยิ่งขึ้น...