วิเคราะห์ที่ดินระยอง ทำเลไหน ทำเลทอง

จังหวัดระยอง เป็นจังหวัดทางภาคตะวันออกของประเทศไทย มีพื้นที่ที่เป็นธรรมชาติป่าเขาและติดกับท้องทะเลอ่าวไทย ด้วยลักษณะทางกายภาพและภูมิศาสตร์ที่เหมาะสม ระยองจึงเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญในการตั้งเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ส่งผลให้ระยองมีขนาดเศรษฐกิจและผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงที่สุดในภาคตะวันออก ทำให้ที่ดินระยองจึงเป็นอีกพื้นที่หนึ่งที่น่าสนใจที่จะจับจองทั้งเพื่อการสร้างโรงงาน โกดังเก็บสินค้า ตลอดจนการจับจองเพื่อการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการท่องเที่ยว การเกษตร หรือเพื่อการเก็งกำไรในอนาคต มาดูกันว่า ที่ดินระยอง ย่านใดบ้างที่น่าสนใจ

ที่ดินระยอง ย่านอำเภอเมืองระยอง พื้นที่อำเภอเมืองระยอง เป็นจุดหมายปลายทางสำหรับผู้คนที่รักและหลงใหลในหาดทรายและท้องทะเลอันใสสะอาด ซึ่งดึงดูดให้มีนักท่องเที่ยวมาเยือนตลอดทั้งปี การจับจองพื้นที่เพื่อสร้างเป็นที่พักอาศัยส่วนตัวถาวร หรือเพื่อการประกอบธุรกิจการท่องเที่ยว ทั้ง ที่พัก บังกะโล รีสอร์ต และโรงแรม จึงเหมาะสมเป็นอย่างมาก ซึ่งราคาที่ดินย่านใจกลางเมืองจะมีราคาที่สูง เช่น ย่านถนนสุขุมวิท ตารางวาละ 750 – 85,000 บาท ซึ่งเป็นย่านที่มีราคาสูงที่สุด รองลงมา คือ ย่านถนนตากสินมหาราช ตารางวาละ 35,000 – 60,000 บาทย่านถนนหลักเมือง ตารางวาละ 40,000 – 43,000 บาท ย่านถนนพจกร ตารางวาละ 32,000 – 40,000 บาท ถนนภักดีบริรักษ์ ตารางวาละ 20,000 – 35,000 บาท ถนนยมจินดา ตารางวาละ 32,000 บาท ถนนทับมา ตารางวาละ 15,000 – 20,000 บาท ที่ดินติดทะเล ตารางวาละ 3,000 – 13,000 บาท เป็นต้น ที่ดินในส่วนที่เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรจะอยู่ระหว่างตารางวาละ 3,000 – 6,000 บาท ทั้งนี้ที่ดินบางโซนยังมีราคาไม่สูงนัก ได้แก่ ถนนสายบ่อหิน ตารางวาละ 750 – 1,000 บาท ถนนแหลมยางและถนนบ้านแหลม ตารางวาละ 850 บาท ถนนสายเขาแก้ว ตารางวาละ 750 บาท และ ถนนสายเขาแหลม ตารางวาละ 500 บาท

ที่ดินระยอง ย่านอำเภอบ้านฉาง เป็นที่ตั้งของท่าอากาศยานนานาชาติอู่ตะเภา พื้นที่ด้านตะวันตกสุดของจังหวัดระยอง ติดกับอำเภอสัตหีบและบางละมุง จังหวัดชลบุรี และทิศเหนือติดกับอำเภอนิคมพัฒนา ย่านที่ตั้งอุตสาหกรรมสำคัญของจังหวัดระยอง และมีธรรมชาติทางทะเลที่เป็นหาดทรายที่สวยงาม เหมาะแก่การพักผ่อนหย่อนใจ ที่ดินย่านนี้ จึงเหมาะแก่การจับจองเพื่อการประกอบธุรกิจด้านที่พัก โรงแรม เพื่อรองรับการเดินทางมายังสนามบินที่มีการขยายกำลังในการรองรับเที่ยวบินที่เพิ่มขึ้นในอนาคต โดยราคาที่ดินในอำเภอบ้านฉางในโซนที่มีราคาสูงจะเป็นย่านทางหลวงหมายเลข 3 (สุขุมวิท) ตารางวาละ 8,000 – 22,500 บาท ส่วนที่ดินภายในศูนย์การค้าบ้านฉางและที่ดินติดชายทะเล รวมถึงชายหาดที่เป็นสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ ตารางวาละ 12,000 บาท ย่านถนนทางเข้าห้างโลตัส ตารางวาละ 11,000 บาท ในโซนที่เป็นหมู่บ้านจัดสรรจะมีราคาอยู่ระหว่าง ตารางวาละ 2,000 – 8,000 บาท และที่ดินที่ติดถนนเส้นสำคัญ ๆ ภายในอำเภอตารางวาละ 2,000 – 9,000 บาท

ที่ดินระยอง ย่านอำเภอบ้านค่าย เป็นพื้นที่ที่อยู่ตอนกลางของจังหวัดระยอง โดยด้านตะวันออกและด้านเหนือเป็นพื้นที่ป่าเขาที่เป็นต้นน้ำสำคัญของจังหวัดระยอง การจับจองพื้นที่ในอำเภอบ้านค่าย จึงเหมาะแก่การทำการเกษตร และการท่องเที่ยวเชิงนิเวศหรือเชิงเกษตร ตลอดจนการสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัวสำหรับผู้ที่ชอบความสงบท่ามกลางธรรมชาติ และการซื้อเพื่อเก็งกำไรในอนาคต ซึ่งราคาที่ดินในอำเภอบ้านค่ายยังมีราคาที่ไม่แพง โดยในย่านที่เป็นหมู่บ้านจัดสรรจะอยู่ที่ตารางวาละ 1,500 – 6,000 บาท ย่านถนนสายสำคัญต่าง ๆ ก็มีราคาที่สามารถจับจองได้ไม่ยากนัก เช่น ย่านถนนแหลมเหียง ตารางวาละ 500 – 750 บาท ถนนหนองตะแบก ตารางวาละ 650 – 875 บาท ถนนหัวขวด ตารางวาละ 650 – 1,250 บาท ถนนหนองชิมสิว ตารางวาละ 750 – 1,250 บาท ถนนหนองตะพาน ตารางวาละ 750 – 1,500 บาท ถนนเลียบคลองชลประทานฝั่งขวา ตารางวาละ 600 -750 บาท และถนนเลียบคลองชลประทานฝั่งซ้าย ตารางวาละ 500 – 1,250 บาท