ลาดพร้าว ทำเลศักยภาพที่มีราคาที่ดินสูงต่อเนื่อง
หากพูดถึงที่ดินที่มีศักยภาพทำเลใจกลางเมืองกรุง “ที่ดินลาดพร้าว” ถือเป็นอีกหนึ่งที่ดินที่เหล่าบรรดานักลงทุนทั้งหลายต่างหมายปองทั้งในด้านการลงทุนอสังหาฯ การค้าพาณิชย์ แหล่งที่อยู่อาศัย หรือศูนย์การค้าที่ตอบโจทย์ชีวิตไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างเต็มที่ยิ่งบริเวณห้าแยกลาดพร้าวซึ่งถือเป็นจุดแลนด์มาร์คสำคัญที่รวมความสะดวดเอาไว้แบบครบวงจรจึงกลายเป็นอีกหนึ่งกุญแจดอกสำคัญของกรุงเทพมหานคร
โดยจากการสรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในเขตลาดพร้าวรอบปี 2563 ของกรมธนารักษ์พบว่าถนนรามอินทราเป็นช่วงถนนที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในเขตลาดพร้าวโดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 100,000 - 130,000 บาทต่อตรว. รองลงมาคือถนนประดิษฐ์มนูธรรมราคาอยู่ที่ 120,000 บาทต่อตรว. ถนนประเสริฐมนูกิจและถนนเสนานิคมราคาอยู่ที่ 60,000 - 120,000 บาทต่อตรว. ถนนนาคนิวาสและถนนลาดพร้าววังหินราคาอยู่ที่ 80,000 บาทต่อตรว. และถนนลาดปลาเค้าราคาอยู่ที่ 74,000 - 80,000 บาทต่อตรว. สำหรับราคาที่ดินถูกสุดในเขตลาดพร้าวคือ ซอยสุขาภิบาล 5 ซอย 2 ซอยอยู่เย็น 1 หมู่บ้านบางเขนวิลล่าและซอยสุคนธสวัสดิ์ 25 ที่มีราคาเพียง 25,000 บาทต่อตรว.
สำหรับใครที่มองหาที่ดินทั้งเพื่อพักอาศัยและลงทุนในทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ชั้นใน “ลาดพร้าว” ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่ตอบโจทย์เนื่องจากกรมธนารักษ์ได้เผยว่าราคาที่ดินมีการขยับตัวเพิ่มสูงขึ้นในทุกปีซึ่งในปี 2562 ที่ผ่านมาปรับตัวสูงถึงร้อย 13 โดยสังเกตได้จากการเพิ่มขึ้นของโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้าน สำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่มาพร้อมปัจจัยทางด้านแวดล้อมต่าง ๆ ทั้งแหล่งช็อปปิ้ง การคมนาคมที่หลากหลายทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT ซึ่งถือเป็นทำเลที่ไม่แพ้ย่านทองหล่อ หรือรัชดา ทั้งยังคาดการณแนวโน้มราคาที่ดินอีก 10 ปีข้างหน้าจะมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นถึงร้อยละ 13 เปอร์เซ็นต์
ดังนั้น จึงเหมาะสำหรับท่านที่มีความสนใจในการลงทุนโดยขอแนะนำอสังหาอย่างโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม สำนักงาน และคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าหรือใกล้ย่านการค้าชื่อดัง อาทิ เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนียนมอล เดอะวอค์เกษตรนวมินทร์ และเมเจอร์รัชโยธิน รวมไปถึงใกล้พื้นที่โรงเรียนมหาวิทยาลัยอย่าง ร.ร.หอวัง ม.เกษตรศาสตร์ หรือม.รัตนบัณฑิตซึ่งถือเป็นทำเลที่น่าสนใจเนื่องจากมีเส้นทางรถไฟฟ้าตัดผ่านพร้อมให้บริการตั้งแต่ช่วงหมอชิตไปจนถึงคูคตซึ่งจะมีผู้ใช้บริการทั้งวัยทำงานและนักเรียน พร้อมทั้งโครงการคมนาคมรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว - สำโรงที่เชื่อมต่อจากใจกลางเมืองสู่จังหวัดปริมณฑลจึงเหมาะแก่การลงทุนที่สร้างกำไรในอนาคตให้คุณได้อย่างแน่นอน
ที่มาภาพประกอบ: