บิ๊กอสังหาฯ ระดมคอนโดตัวท็อปลุยตลาดครึ่งปีหลัง

ตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์กลับมาคึกคักอีกครั้ง จากการเปิดโครงการใหม่แบบรัวๆ ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ท่ามกลางตลาดโดยรวมที่ยังคงอ่อนไหวและแปรปรวน กำลังซื้อระดับกลางฟื้นตัวได้ช้า กำลังซื้อระดับบนจึงยังคงเป็นความหวังที่เลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะกำลังซื้อจากต่างชาติที่จะเข้ามาช่วยเติมเต็มยอดขายให้เดินสู่เป้าหมายที่ตั้งเอาไว้

เริ่มกันที่บริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ที่ประกาศเปิดโครงการใหม่ในระดับลักชัวรี ได้แก่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ภายใต้บริษัทร่วมทุนกับ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)  ที่เปิดตัวโครงการเดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ บนเนื้อที่ 2 ไร่เศษ จำนวน 127  ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 6,500 ล้านบาท  

ปิติ จารุกำจร ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า โครงการเดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ มีกลุ่มเป้าหมายเป็นคนเจเนอเรชั่นที่ 2 ของครอบครัว ที่อาศัยเติบโตมาในทำเลใจกลางเมืองและกำลังขยายครอบครัวใหม่ที่ต้องการพื้นที่กว้างขวางเสมือนบ้านเดี่ยว โดยมีห้อง 3 ประเภท คือ ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ 124.25 ตารางเมตร(ตรม.) ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ 252.25 ตรม. และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ 508.75-662 ตรม. ในราคาเริ่มต้น 300,000 บาทต่อตรม. หรือ 30 ล้านบาทต่อยูนิต

โครงการ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ

“ปัจจุบันโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จไปแล้วกว่า 70% และคาดว่าจะพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกบ้านได้ภายในต้นปี 2562 โดยตั้งเป้าการขายไว้ที่ 50% ภายในปีนี้” ปิติ กล่าว

ทางด้าน บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด(มหาชน) ก็เตรียมจะเปิดคอนโดมิเนียมที่เป็นไฮไลท์ที่สุดของปีในช่วงกลางเดือนนี้ ได้แก่ โครงการเดอะรีเซิร์ฟ สาทร ซึ่งเป็นคอนโดที่หรูหรา ราคาแพงที่สุดเท่าที่พฤกษาเคยทำมา เป็นคอนโดสูง 30 ชั้น อยู่บนเนื้อที่ 1 ไร่เศษ ในซอยสวนพลู ถนนสาทร จำนวน 134 ยูนิต เริ่มต้นที่ขนาด 1 ห้องนอน ขนาด 50-57 ตารางเมตร ไปจนถึงขนาด 2 ห้องนอน เนื้อที่ 126 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 13-42 ล้านบาท

โครงการเดอะรีเซิร์ฟ สาทร 

เช่นเดียวกับ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับพันธมิตรจากญี่ปุ่น ฮันคิว ฮันชิน เตรียมเปิดคอนโดระดับลักชัวรีแบรนด์ใหม่ "ปีติ เอกมัย" ซึ่งถือเป็นคอนโดตัวท็อปที่สุดของเสนา

เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์) กล่าวว่า "ปีติ เอกมัย" จะเป็น  flagship คอนโด High-End บนเนื้อที่โครงการ 4 ไร่เศษ มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 4.45 ล้านบาท  ภายใต้แนวคิด “อิคิไก (lkigai)” ที่เชื่อในการใช้ชีวิตที่มีความหมาย และไฮไลท์ของ Third Place พื้นที่ที่ตอบโจทย์วิถีคนรุ่นใหม่ โดยจะให้เปิดจอง ผ่านระบบ "SENA Online Booking” เป็นครั้งแรก ในวันที่ 2 ส.ค.ที่จะถึงนี้

โครงการ ปีติ เอกมัย

ขณะที่ทุนจีนก็ได้ขยายการลงทุนในตลาดคอนโดระดับบนเพิ่มขึ้นเช่นกัน ล่าสุด บริษัท ทีซี ดีเวลลอปเมนท์  ซึ่งมีกลุ่มเทียนเฉินจากจีนร่วมถือหุ้น เตรียมเปิดโครงการคอนโดใหม่ในระดับไฮเอนด์ ซึ่งถือเป็นโครงการที่ 2 หลังจากที่เคยเปิดโครงการทีซี กรีน พระราม 9 ไปเมื่อปี 2555

กิตติศักดิ์ วงศ์วิสุทธิ์ กรรมการ บริษัท ทีซี ดีเวลลอปเมนท์   กล่าวว่า บริษัทเตรียมจะเปิดโครงการ one9five คอนโดระดับพรีเมียมลักชัวรี บนถนนพระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลที่จะเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ในอนาคต โดยเฉพาะเมื่อโครงการซุปเปอร์ทาวเวอร์ อาคารที่สูงที่สุดในไทยสร้างเสร็จจะทำให้พระราม 9 ยกระดับเป็นทำเลระดับอินเตอร์เนชั่นแนล จากการเข้ามาเปิดสำนักงานเพิ่มขึ้นของบริษัทข้ามชาติ ซึ่งเป็นเทรนด์เดียวกับทำเลในต่างประเทศที่มีอาคารสูงตั้งอยู่

โครงการ one9five

สำหรับ โครงการ one9five เป็นคอนโดมิเนียม เนื้อที่ 11 ไร่  ประกอบด้วย อาคารสูง 61 ชั้น 2 อาคาร แบ่งเป็น ทาวเวอร์ A จำนวน 954 ยูนิต และทาวเวอร์ B จำนวน 957 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 25.5 ตารางเมตร ราคาขายเฉลี่ย 1.65 แสนบาทต่อตารางเมตร เริ่มต้นที่ 3.69 ล้านบาท มูลค่าโครงการสูงถึง 13,000 ล้านบาท โดยปัจจุบันมียอดจองแล้ว 65%  และคาดว่าถึงสิ้นปีจะมียอดขายรวม 80% โดยยืนยันว่ากลุ่มลูกค้าหลักคือคนไทย ส่วนต่างชาติมีประมาณ 30%

คอนโดแต่ละโครงการที่เปิดตัวในช่วงถือเป็นตัวท็อปที่แต่ละบริษัท ตั้งใจส่งลงตลาดทำให้ตลาดระดับบนกลับมาคึกคักอีกรอบ แต่ยอดขายจะคึกคักไปด้วยหรือไม่นั้น ก็ต้องมาคอยลุ้นกัน

Baania มี Line แล้วนะ
ติดตามเรื่องราวอสังหาริมทรัพย์แบบอินเทรนด์ ได้ทุกวันผ่าน Line ID @baania