วิธีการตรวจเช็กโฉนดที่ดินผ่านออนไลน์ง่ายๆ ด้วยตัวเอง
ในยุคปัจจุบันเทคโนโลยีมีความก้าวหน้าขึ้นเป็นอย่างมาก ทำให้เราสามารถตรวจเช็กโฉนดที่ดิน ได้อย่างง่ายดาย ด้วยการใช้แอพพลิเคชั่นหรือเว็บไซต์มาเป็นตัวช่วยในการตรวจสอบข้อมูลต่าง ๆ ซึ่งก็สามารถทำออกมาได้อย่างมีประสิทธิภาพอีกด้วย โดยแอพพลิเคชั่นที่ว่ามานี้ มีชื่อว่า แอพพลิเคชั่น LandsMaps เป็นแอพพลิเคชั่นของกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย จะช่วยอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในการตรวจสอบโฉนดที่ดิน จะทำให้การตรวจสอบโฉนดที่ดินนั้น ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป
1. แอพพลิเคชั่น LandsMaps คืออะไร
ก่อนหน้านี้การตรวจเช็กโฉนดที่ดินอาจจะเป็นเรื่องยากสำหรับใครหลายคน เนื่องจากมีขั้นตอนและรายละเอียดที่ค่อนข้างยุ่งยาก แต่เมื่อทางกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ได้มีการเปิดตัวแอพพลิเคชั่นใหม่ อย่าง แอพพลิเคชั่น LandsMaps จะเป็นตัวช่วยในการอำนวยความสะดวก ให้ท่านสามารถดำเนินการตรวจสอบโฉนดที่ดินได้อย่างง่ายดายมากขึ้น โดยใช้เพียงแค่สมาร์ทโฟนเท่านั้น ด้วยวิธีง่าย ๆ เพียงแค่ไม่กี่ขั้นตอน ก็สามารถตรวจสอบข้อมูลของโฉนดที่ดินได้อย่างมีความแม่นยำ และมีประสิทธิภาพ
แอพพลิเคชั่น LandsMaps ถือว่าเป็นเทคโนโลยีใหม่ ที่ปล่อยให้คนทั่วไปสามารถดาวน์โหลดมาใช้งานบนสมาร์ทโฟนได้ มีฟังก์ชั่นต่าง ๆ ให้บริการอย่างครบครัน ประกอบไปด้วย การตรวจสอบโฉนดที่ดิน การตรวจสอบเลขระวาง และการค้นหาแปลงที่ดิน เป็นต้น ระบบจะทำการประมวลผล พร้อมทั้งแสดงข้อมูลต่าง ๆ อย่างครบถ้วนบนแอพพลิเคชั่น จากนี้ไปการตรวจสอบโฉนดที่ดินจึงไม่ใช่เรื่องยุ่งยาก สามารถทำได้ง่าย ๆ เพียงแค่ใช้สมาร์ทโฟน ไม่ต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินเหมือนในอดีตที่ผ่านมา โดยสามารถดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่น LandsMaps ได้แล้ววันนี้ เปิดให้บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด
2. ช่องทางการตรวจสอบโฉนดที่ดิน ในระบบออนไลน์
สามารถตรวจสอบโฉนดที่ดิน ในระบบออนไลน์ ได้ผ่าน 2 ช่องทางหลัก ๆ ได้แก่ การใช้งานแอพพลิเคชั่น LandsMaps ผ่านทางสมาร์ทโฟน หรือแท็บเล็ต และการใช้งานในเว็บไซต์ ผ่านทางคอมพิวเตอร์ หรือแล็ปท็อป โดยทั้ง 2 ช่องทางที่กล่าวมานี้ จำเป็นต้องเชื่อมระบบอินเทอร์เน็ตในการใช้งาน ซึ่งวันนี้เราจะมาทำความรู้จักช่องทางการใช้งานต่าง ๆ ไปพร้อมกัน
- ใช้บริการผ่านทาง สมาร์ทโฟน หรือแท็บเล็ต
สำหรับสมาร์ทโฟน และแท็บเล็ต ในระบบ Android สามารถดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่น LandsMaps ผ่านทาง Google Play ส่วน สมาร์ทโฟน และแท็บเล็ต ในระบบ IOS สามารถดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่น LandsMaps ผ่านทาง App Store จากนั้นก็ระบุข้อมูลต่าง ๆ เพื่อลงทะเบียนเข้าใช้งาน ทางแอพพลิเคชั่นจะมีการแสดงข้อมูลและรายละเอียดต่าง ๆ ให้ได้รับทราบ
- ใช้บริการผ่านทาง คอมพิวเตอร์ หรือแล็ปท็อป
สำหรับการตรวจสอบด้วยคอมพิวเตอร์ หรือแล็ปท็อป สามารถใช้งานได้เพียงแค่เชื่อมต่อระบบอินเทอร์เน็ต จากนั้นเข้าไปยังเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th ในเว็บไซต์ดังกล่าวจะมีฟังก์ชั่นต่าง ๆ ในการบริการ เพื่อให้ท่านสามารถตรวจสอบโฉนดที่ดินได้อย่างง่ายดาย โดยจะต้องระบุข้อมูลเบื้องต้นที่มีความจำเป็น จึงจะมีการแสดงรายละเอียดต่าง ๆ ของที่ดิน
3. ข้อมูลเบื้องต้นที่จำเป็นต้องระบุ ในการใช้บริการ
ในการใช้บริการแอพพลิเคชั่น LandsMaps และใช้บริการผ่านทางเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th ของกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย เพื่อทำการสืบค้นข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินของเรา ทั้ง การตรวจสอบโฉนดที่ดิน การตรวจสอบเลขระวาง และการค้นหาแปลงที่ดิน จำเป็นที่จะต้องระบุข้อมูล 3 ส่วน อย่างครบถ้วน ทางระบบจึงจะสามารถประมวลผลเพื่อแสดงข้อมูลให้ท่านรับทราบได้ โดยข้อมูลเบื้องต้น ทั้ง 3 ส่วนนี้ ได้แก่
- เลขที่โฉนด
- อำเภอของที่ดินผืนดังกล่าว
- จังหวัดของที่ดินผืนดังกล่าว
4. วิธีการใช้บริการแอพพลิเคชั่น LandsMaps
สามารถใช้บริการแอพพลิเคชั่น LandsMaps ผ่านทางสมาร์ทโฟน หรือแท็บเล็ต เพื่อทำการตรวจสอบโฉนดที่ดิน การตรวจสอบเลขระวาง และการค้นหาแปลงที่ดิน ได้ด้วยวิธีดังต่อไปนี้
4.1 เริ่มต้นด้วยการดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่น LandsMaps ด้วยสมาร์ทโฟน หรือแท็บเล็ต รองรับทั้งระบบ Android และ IOS (ดาวน์โหลดฟรี)
4.2 เมื่อดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่น LandsMaps เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ให้เข้าสู่แอพพลิเคชั่น พร้อมทั้งระบุข้อมูลตามความจำเป็น ในการลงทะเบียนเข้าใช้งาน ต่อด้วยการกดยืนยันและสมัครสมาชิก
4.3 หลังจากระบุข้อมูลในการลงทะเบียนเข้าใช้งานเสร็จแล้ว ให้เข้าไปยัง E-mail เพื่อยืนยันตัวตน จากนั้นให้กลับสู่แอพพลิเคชั่น LandsMaps เพื่อล็อกอินเข้าใช้งาน
4.4 ภายในแอพพลิเคชั่น LandsMaps จะมีฟังก์ชั่นต่าง ๆ คอยให้บริการ โดยท่านสามารถค้นหาแปลงที่ดิน ซึ่งจะต้องระบุอำเภอ ระบุจังหวัด และระบุเลขที่โฉนด เพื่อให้ระบบประมวลผล
4.5 ทางแอพพลิเคชั่นจะมีการแสดงรายละเอียดของแปลงที่ดิน เมื่อท่านเจอข้อมูลแปลงที่ดินของตัวเองแล้ว ให้บันทึกข้อมูลแปลงที่ค้นหา เพื่อนำข้อมูลดังกล่าวไปใช้ประโยชน์
การใช้บริการแอพพลิเคชั่น LandsMaps จะช่วยอำนวยความสะดวกในการตรวจสอบโฉนดที่ดิน ทำให้การตรวจสอบโฉนดที่ดินสามารถทำได้ผ่านทางสมาร์ทโฟน หรือแท็ปเล็ต ระบบจะแสดงข้อมูลให้ท่านทราบอย่างครบถ้วน รวมถึงสามารถเห็นภาพพื้นที่แบบ 360 องศา ด้วยระบบ Street View ได้อีกด้วย เรียกได้ว่าแทบจะไม่ต้องลงไปยังพื้นที่จริงกันเลยทีเดียว เพราะทางแอพพลิเคชั่น LandsMaps จะดึงข้อมูลสภาพพื้นที่โดยรอบมาให้ท่านได้รับชมผ่านทางแอพพลิเคชั่น
5. วิธีการใช้บริการด้วยเว็บไซต์
สามารถใช้บริการผ่านทางเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th ผ่านทางคอมพิวเตอร์ หรือแล็ปท็อป เพื่อทำการตรวจสอบโฉนดที่ดิน การตรวจสอบเลขระวาง และการค้นหาแปลงที่ดิน ได้ด้วยวิธีดังต่อไปนี้
5.1 ใช้คอมพิวเตอร์ หรือแล็ปท็อป เพื่อเข้าไปยังเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th ของกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย
5.2 สังเกตที่บริเวณแถบด้านบนสุด จะมีช่องให้ระบุข้อมูล 3 ส่วน ประกอบไปด้วย จังหวัด อำเภอ และเลขที่โฉนด เมื่อระบุข้อมูลเบื้องต้นจนครบถ้วนแล้ว ให้กดตรงปุ่มค้นหาข้อมูล
5.3 เมื่อระบุข้อมูลต่าง ๆ เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ระบบจะทำการประมวลผล พร้อมทั้งแสดงรายละเอียดของแปลงที่ดิน
การใช้บริการด้วยเว็บไซต์ จะทำให้ท่านได้เห็นภาพแปลงที่ดินในรูปแบบของภาพถ่ายทางอากาศ โดยระบบจะมีการแสดงรายละเอียดอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น หมายเลขระวาง หน้าสำรวจสำนักงานที่ดิน และรวมไปถึงราคาประเมินที่ดินอีกด้วย ซึ่งข้อมูลดังกล่าวน่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครหลายคน ที่มีความจำเป็นต้องใช้ข้อมูลของที่ดิน แต่ไม่มีเวลาว่างในการเดินทางไปยังสำนักงานที่ดิน นอกจากนี้ยังสามารถชมพื้นที่แบบ 360 องศา ด้วยระบบ Street View ได้ด้วยเช่นเดียวกับแอพพลิเคชั่น LandsMaps
6. ข้อจำกัดสำหรับการใช้บริการ
แม้ว่าการตรวจสอบข้อมูลที่ดินด้วยแอพพลิเคชั่น LandsMaps หรือผ่านทางเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th ของกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย จะช่วยอำนวยความสะดวกให้กับเรามากก็ตาม ทำให้เราสามารถตรวจสอบข้อมูลสำคัญ ๆ ของโฉนดที่ดิน ได้จากที่บ้าน โดยไม่จำเป็นต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดิน นับว่าเป็นบริการที่มีความสะดวกเป็นอย่างมาก เป็นการใช้เทคโนโลยีให้เกิดประโยชน์สูงสุด แต่การใช้บริการผ่านทาง 2 ช่องทางที่กล่าวมานั้น ก็ยังมีข้อจำกัดบางประการอยู่เช่นกัน
โดยตั้งแต่ปี พ.ศ.2553 เป็นต้นมา ทางสำนักงานที่ดินได้มีการเปิดให้บริการตรวจสอบข้อมูลของที่ดินผ่านทางเว็บไซต์ ซึ่งในช่วงเริ่มต้นนั้น ครอบคลุมเพียงแค่ 4 ล้านแปลง เท่านั้น รวมทั้งหมด 26 สำนักงานที่ดิน ซึ่งทางสำนักงานที่ดินก็ได้มีการพัฒนาระบบมาอย่างต่อเนื่อง รวมถึงเพิ่มจำนวนแปลงที่ดินให้ครอบคลุมมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งถ้าหากท่านใช้บริการแล้วพบว่าที่ดินผืนดังกล่าวยังไม่อยู่ในระบบ ก็อาจจะต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินแทน โดยในปัจจุบันครอบคลุมพื้นที่กว่า 54 จังหวัด รวมทั้งหมด 24 ล้านแปลง เลยทีเดียว
โดย 54 จังหวัด จำนวน 24 ล้านแปลง ที่กล่าวมานั้น ยกตัวอย่างเช่น จังหวัดกรุงเทพมหานคร จังหวัดกาฬสินธุ์ จังหวัดกำแพงเพชร จังหวัดขอนแก่น จังหวัดชัยภูมิ จังหวัดเชียงราย จังหวัดเชียงใหม่ จังหวัดนครราชสีมา จังหวัดนนทบุรี จังหวัดปทุมธานี จังหวัดพระนครศรีอยุธยา จังหวัดพะเยา จังหวัดพิจิตร จังหวัดพิษณุโลก จังหวัดมหาสารคาม จังหวัดมุกดาหาร จังหวัดแม่ฮ่องสอน จังหวัดยโสธร จังหวัดร้อยเอ็ด จังหวัดศรีสะเกษ จังหวัดสกลนคร จังหวัดสงขลา จังหวัดสุรินทร์ จังหวัดหนองคาย จังหวัดอำนาจเจริญ จังหวัดอุดรธานี จังหวัดอุตรดิตถ์ และจังหวัดอุบลราชธานี เป็นต้น
แอพพลิเคชั่น LandsMaps และเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th ของกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย จะเป็นหนึ่งในตัวช่วย ที่จะทำให้ท่านสามารถตรวจเช็กโฉนดที่ดินได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงมีฟังก์ชั่นต่าง ๆ คอยอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน โดยใช้ข้อมูลเบื้องต้นเพียงแค่ จังหวัด อำเภอ และเลขที่โฉนด เท่านั้น ครอบคลุมพื้นที่กว่า 54 จังหวัด จำนวน 24 ล้านแปลง ทางระบบจะมีการประมวลผลข้อมูล แล้วแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับที่ดินอย่างครบถ้วน เพื่อให้ท่านสามารถนำข้อมูลดังกล่าวไปใช้ประโยชน์ได้ตามความจำเป็น
ที่มาภาพประกอบ: