วโรดม ปิฏกานนท์ “บริหารชีวิตอย่างสมดุล”
HBG ฉบับนี้จะพาคุณผู้อ่านไปทำความรู้จักกับคุณวโรดม ปิฏกานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รีเกิล แอสเสท จำกัด เจ้าของโครงการ “เดอะ พรอมิเน้นซ์” มาเรียนรู้แนวคิดการดำเนินธุรกิจและการใช้ชีวิตของเขาไปพร้อมกัน
คุณวโรดมเป็นคนเชียงใหม่ เรียนจบทางด้านบริหารธุรกิจจาก Ngee Ann Polytechnic ประเทศสิงคโปร์ เดิมบริหารธุรกิจของครอบครัวเปิดร้านจำหน่ายวัสดุก่อสร้างเป็นดีลเลอร์ของ SCG มากว่า 50 ปี แต่ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาจังหวัดเชียงใหม่เติบโตอย่างรวดเร็ว เป็นเมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจและการศึกษาของภาคเหนือ กอปรกับกระแส AEC ทำให้จังหวัดเชียงใหม่เป็นเมืองเป้าหมายของการลงทุนจากขาวต่างชาติ อีกทั้งปัญหาน้ำท่วมในภาคกลางทำให้คนหันมาซื้อบ้านที่เชียงใหม่มากขึ้น
ด้วยความต้องการด้านที่พักอาศัยดังกล่าวจึงมีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, คอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์เกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้คุณวโรดมมองเห็นโอกาสในการลงทุนทำธุรกิจด้านที่พักอาศัย และในปี 2555 ตัดสินใจทำโครงการบ้านจัดสรรในชื่อ “เดอะ พรอมิเน้นซ์” ขึ้นเป็นโครงการแรก บนพื้นที่กว่า 24 ไร่ จำนวน 92 หลัง มูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท ติดกับห้างสรรพสินค้าพรอมเมนาดา รีสอร์ทมอลล์ เชียงใหม่ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2557
แม้เป็นโครงการแรกที่บริหารด้วยตัวเอง แต่ผลตอบรับจากลูกค้าดีอย่างต่อเนื่อง ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคนในพื้นที่ร้อยละ 90 โดยเหตุผลที่ตัดสินใจซื้อบ้านเนื่องจากเชื่อมั่นในคุณภาพและการออกแบบโครงการที่ทันสมัย เป็นบ้านประหยัดพลังงานและอยู่ในทำเลที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
“การบริหารโครงการบ้านจัดสรรมีความแตกต่างจากการทำธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้างที่ซื้อมาขายไป ส่วนการทำโครงการบ้านจัดสรรนั้นต้องศึกษาให้เข้าใจถึงความต้องการของตลาด ทำโครงการให้ตอบโจทย์ผู้บริโภค มีการวางแผนการทำงานที่ดีและรอบคอบ รวมทั้งมีวินัยในการเงินที่ดี เครดิตของโครงการสำคัญที่สุดจะต้องเป็นที่ยอมรับของคู่ค้าที่ทำธุรกิจร่วมกัน และความซื่อสัตย์ที่เราต้องมีให้กับลูกค้า สิ่งใดที่เรานำเสนอหรือสัญญาว่าจะทำ เราต้องทำให้ครบตามที่ได้สัญญาไว้” คุณวโรดมกล่าว
นอกจากการเป็นผู้บริหารโครงการบ้านจัดสรรแล้ว ชีวิตอีกด้านหนึ่งคือการทำงานเพื่อสังคม คุณวโรดมยังดำรงตำแหน่งเลขาธิการหอการค้าจังหวัดเชียงใหม่ มีหน้าที่ในการส่งเสริมสนับสนุนและพัฒนาสมาชิกหอการค้า และ SMEs ของเชียงใหม่ ร่วมกำหนดทิศทางและพัฒนาเศรษฐกิจของจังหวัดเชียงใหม่ รวมทั้งเป็นประธานดูแลด้านวัสดุก่อสร้างและกรรมการสภา ดำเนินงานภายใต้ความคิดที่อยากให้คนเชียงใหม่มีที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพอย่างแท้จริง
“การที่ผมได้ทำงานกับสโมสรโรตารี เพราะอยากใช้เวลาว่างได้ช่วยเหลือผู้ด้อยโอกาส สถาบันครอบครัวก็เป็นสิ่งจำเป็นมาก ผมนำหลักการที่สำคัญจากโรตารีมาใช้ในการดำเนินชีวิต คือคนเราต้องมีความสมดุลที่ดีให้กับงาน ครอบครัว และชีวิตส่วนตัว ถ้าเราสามารถบริหารทั้งสามอย่างได้ดีและลงตัวชีวิตก็จะมีความสุขและประสบความสำเร็จ” คุณวโรดมกล่าว
สำหรับแผนในชีวิต คุณวโรดมตั้งไว้ว่าอยากให้ลูกทั้งสามคนเรียนจบปริญญาเอก และให้สืบทอดธุรกิจต่อ ส่วนด้านการลงทุนนั้นมองว่าเมื่อโครงการแรกดำเนินไปได้ร้อยละ 70 มีแผนเตรียมพัฒนาโครงการใหม่เป็นทั้งแนวราบและแนวสูง ในโซนทิศตะวันออกที่กำลังมีการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์กันอย่างคึกคัก และในอนาคตอันใกล้กับเมกะโปรเจ็กต์ที่จะเกิดขึ้นในโซนนี้ เช่น สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ แห่งที่ 2, สถานีรถไฟความเร็วสูง เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีแผนจะขยายโครงการไปต่างจังหวัด เช่น ภูเก็ต สมุย และพัทยา ทั้งนี้รอดูสถานการณ์การลงทุนและศึกษาตลาดประกอบกับข้อกฎหมายให้ดีก่อน
การบ่มเพาะประสบการณ์ค้าวัสดุก่อสร้างมาหลายสิบปี ก่อนพลิกผันชีวิตเข้ามาสู่วงการด้านอสังหาริมทรัพย์เต็มตัว แม้จะเป็นโครงการแรกที่ทำ แต่ก็เต็มเปี่ยมด้วยความตั้งอกตั้งใจในการสรรค์สร้างที่พักอาศัยคุณภาพแก่คนเชียงใหม่อย่างแท้จริง...