เจาะลึกที่ดินสายไหม พื้นที่ทำเลทอง กรุงเทพฯ ด้านทิศเหนือ

ที่ดินสายไหม เป็นเขตหนึ่งที่อยู่ทางด้านทิศเหนือของกรุงเทพมหานคร ประกอบด้วย 3 แขวง คือ แขวงสายไหม แขวงออเงิน แขวงคลองถนน เขตสายไหมเป็นทั้งเขตการค้าขาย เขตที่อยู่อาศัย และเขตเกษตรกรรม ทิศเหนือติดกับอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ทิศใต้ติดกับแขวงคลองถนน แขวงออเงิน เขตสายไหม ทิศตะวันออกติดกับอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี และแขวงออเงิน ส่วนทิศตะวันตกติดกับเขตดอนเมือง แขวงคลองถนน โดยเขตสายไหมเป็นเขตที่มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องรองรับชุมชนเมือง มีความสะดวกทั้งการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นอย่างมากมาย เขตสายไหมเป็นทำเลทองฝั่งเหนือที่มีจุดเด่น เพราะมีถนนสายหลักสำคัญ ๆ เช่น ถนนพหลโยธิน ถนนคลองสามวา ถนนบางเขน ถนนดอนเมือง และถนนลำลูกกา มีสถานที่ราชการสำคัญอยู่เป็นจำนวนมาก เช่น อยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมือง กองทัพอากาศ โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช โรงพยาบาลสายไหม ฯลฯ ทำให้สายไหมเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยม ในการเลือกเป็นที่อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก

ทำเลทองสายไหม โซนไหนน่าจับตา

ถนนสายไหมเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนพหลโยธิน ทำให้สามารถเดินทางเข้าไปในเขตใจกลางกรุงเทพได้ในเวลาอันรวดเร็ว และยังสามารถเดินทางออกต่างจังหวัดภาคเหนือ และภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย โดยผ่านไปทางจังหวัดปทุมธานี จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และยังเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีหมอชิต-สถานีคูคต ผ่านสถานีห้าแยกลาดพร้าว มาถึงสถานีสายหยุด สถานีสะพานใหม่ ปลายทางที่สถานีคูคต โดยมีจุดตัดกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่วงเวียนหลักสี่ ทำให้การเดินทางของผู้ที่อยู่อาศัยในเขตสายไหม เดินทางอย่างสะดวกสบายมากขึ้น โซนที่ดินที่น่าจับตามองจะเป็นบริเวณย่านถนนสุขาภิบาล 5 เนื่องจากทำเลอยู่ใกล้ทางด่วน รวมไปถึงทำเลทางด้านถนนจตุโชติ ที่เป็นเส้นทางที่ออกสู่ถนนกาญจนาภิเษก ช่วยเพิ่มศักยภาพในการเดินทางได้อย่างรวดเร็ว รวมไปถึงที่ดินย่านวัชรพล ที่ทำเลได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องมาโดยตลอด ถนนสายไหมมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรใหญ่ ๆ เกิดขึ้นตามแนวถนนมากมาย ทั้งระดับกลาง บน ไปจนถึงระดับไฮเอนด์ รวมไปถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นใหม่ ๆ เพื่อรองรับการขยายตัวของชุมชนเมือง

แนวโน้มที่ดินสายไหม และการลงทุนในอนาคต

ทำเลสุดฮอตฮิตในย่านสายไหมทั้งถนนสุขาภิบาล 5 และถนนวัชรพล กรมธนารักษ์ได้ประเมินราคาไว้ที่ประมาณ 60,000 บาท โดยมีราคาซื้อขายจริงสูงกว่าราคาประเมินมาก ด้วยความที่เป็นย่านยอดนิยมในแถบชานเมืองย่านหนึ่ง ทำให้สายไหมมีการลงทุนโครงการธุรกิจการค้า และโครงการเชิงพาณิชย์ต่าง ๆ สนใจเข้ามาลงทุนเพิ่มขึ้นมากมาย มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยที่เลือกลงหลักปักฐานในย่านสายไหมมากขึ้น ราคาบ้านเดี่ยวในระดับกลาง ยังเป็นราคาที่จับต้องได้ จุดเด่นที่สำคัญของย่านสายไหมคือการเดินทาง ที่มีหลากหลายช่องทางทำให้สะดวกรวดเร็ว รวมทั้งเป็นแหล่งงานจากหน่วยงานภาครัฐและเอกชน โครงการมิกซ์ยูสและโรงงานอุตสาหกรรมขนาดกลาง รวมถึงศักยภาพในด้านต่าง ๆ ที่มีอย่างครบครัน และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทุกกลุ่มได้เป็นอย่างดี