“เชียงราย” ประตูเหนือสุดในสยาม สู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน

ปี 2558 ประเทศไทยจะก้าวเข้าสู่การเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) อย่างเต็มรูปแบบ ต้องถือว่าปีนี้เป็นช่วงเวลาของการนับถอยหลังการก้าวเข้าสู่ AEC

แต่เนื่องจากสถานการณ์ภายในประเทศ โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานคร ที่มีเรื่องที่ตื่นเต้นเร้าใจอยู่ตลอดเวลา ทำให้ภาพของการเปลี่ยนแปลงนี้ดูไม่คึกคัก แต่ถ้าได้เดินทางออกสู่ภูมิภาคจะเห็นว่ามีความคึกคักที่เตรียมรับการเปลี่ยนแปลงนี้อย่างมากมาย

โดยเฉพาะจังหวัดเชียงราย “เหนือสุดในสยาม ชายแดนสามแผ่นดิน ถิ่นวัฒนธรรมล้านนา ล้ำค่าพระธาตุดอยตุง” คำขวัญประจำจังหวัดได้บอกให้รู้ถึงความเชื่อมโยงกับประเทศเพื่อนบ้านอย่างพม่า ลาว และเส้นทางการเดินทางที่เชื่อมโยงกับมณฑลยูนนานของประเทศจีน

นอกเหนือจากด่านพรมแดนแม่สาย-ท่าขี้เหล็ก (พม่า) ด่านพรมแดนเชียงแสน-เมืองต้นผึ้ง แขวงบ่อแก้ว (สปป.ลาว) ที่เป็นจุดเชื่อมโยงอยู่แล้ว เมื่อวันที่ 11 ธันวาคม 2556 ได้มีการเปิดสะพานมิตรภาพไทย-ลาว 4 ด่านพรมแดนเชียงของ-เมืองห้วยทราย แขวงบ่อแก้ว (สปป.ลาว) ที่เป็นเส้นทางที่มีการเชื่อมต่อกับ R3A เส้นทางระหว่างจีน ลาวและไทย

อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงรายเริ่มมีกลุ่มลูกค้าจากประเทศเพื่อนบ้านอย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นชาวพม่า ชาวลาว รวมถึงชาวจีนที่เข้ามาซื้อในอาคารพาณิชย์เพื่อทำการค้าตามแนวชายแดน รวมไปถึงการซื้อบ้านจัดสรรในอำเภอเมืองที่เริ่มมีสัดส่วนของการซื้อจากเพื่อนบ้าน รวมถึงชาวจีนและชาติอื่นๆ ที่มีภรรยาเป็นคนไทยสูงกว่าร้อยละ 20

สอดคล้องกับการขยายตัวของกลุ่มค้าปลีกสินค้าที่เกี่ยวข้องกับบ้านที่เปิดตัวไปเรียบร้อยแล้วอย่างโฮมโปรและไทวัสดุ ที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากคนท้องถิ่นและเพื่อนบ้าน พร้อมการเปิดโครงการของบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากส่วนกลาง อาทิ แสนสิริ, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, ควอลิตี้ เฮ้าส์, ซี.พี.แลนด์ และที่กำลังเตรียมแผนงานอยู่อย่างศุภาลัย ช่วยเพิ่มความคึกคักในการก้าวสู่ AEC

แต่ที่ดูเหมือนจะได้อารมณ์มากๆ ก็คือป้ายโฆษณาที่เกี่ยวกับการซื้อขายบ้านและที่ดิน เช่น ป้ายขายที่ดินเส้นเชียงแสน-เชียงของ ในหนึ่งป้ายจะมี 3 ภาษาไทย-พม่า-อังกฤษอยู่ในป้ายเดียวกัน แสดงถึงกำลังซื้อที่หลากหลาย และป้ายโครงการบ้านจัดสรรบางโครงการที่มีภาษาจีนและภาษาญี่ปุ่นอยู่ด้วย สะท้อนถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่มีความหลากหลาย

ทุกวันนี้เขตเส้นพรมแดนของประเทศและความแตกต่างของเชื้อชาติไม่เป็นอุปสรรคในการที่มนุษย์จะเชื่อมโยงกัน เราสามารถติดต่อกับเพื่อนบ้านหรือคนอีกซีกโลกได้อย่างทันใจตามความต้องการทุกเวลา แต่แล้วทำไมวันนี้คนไทยที่อยู่ด้วยกลับคุยกันยากขึ้นทุกวัน

เรามาช่วยกันพัฒนาแนวความคิดไม่แบ่งเขา แบ่งเรา คนในเมือง คนต่างจังหวัด ช่วยกันเตรียมรับโอกาสของการเปิด AEC แบบคนเชียงรายกันดีกว่านะคะ

ผู้เขียน  : อัญชนา วัลลิภากร

มีประสบการณ์ในแวดวงสื่อด้านอสังหาริมทรัพย์มานาน

ปัจจุบันเป็นกรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ (เชียงใหม่) จำกัด

อาจารย์พิเศษมหาวิทยาลัยรังสิต และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย