เปิดทำเลบ้านรวมญาติ รับเทศกาลตรุษจีน

Highlight

• ตลิ่งชัน เป็นย่านที่มีบ้านเหมาะแก่การรวมญาติมากที่สุด
• บ้านรวมญาติ พื้นที่ชั้นล่างมากกว่า 180 ตารางเมตร ที่จอดรถมากกว่า 3 คัน ส่วนใหญ่มี 4-5 ห้องนอน และ 48% มีทั้งห้องรับแขก ห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหารแยกออกจากกัน
• ราคาเฉลี่ยบ้านที่รวมญาติได้ เริ่มต้น 31.2 ล้านบาท ราคากลาง 33 ล้านบาท

ครอบครัว หนึ่งในสายสัมพันธ์ที่ตัดอย่างไรก็ไม่ขาด ไม่ว่าจะอยู่ใกล้อยู่ไกล ก็ยังคงห่วงใยและอยากเจอหน้ากันเสมอ นัดกันปีละครั้ง 2 ครั้งก็ยังดี แต่จะทำอย่างไรให้การนัดรวมญาติสำเร็จได้อย่างราบรื่น คนมาเยอะๆ บ้านจะแตกไหม? บ้านต้องใหญ่แค่ไหนถึงจะพอ? เอ๊ะ! แล้วจะหาบ้านแบบนั้นได้จากที่ไหนกัน

Baania แหล่งรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของ Big Data จะพาทุกท่านไปค้นหาทำเลบ้านรวมญาติกับขนาดที่พอเหมาะตามไซส์ตระกูลของท่านเลยครับ

เมื่อคิดถึงบ้านที่จะรับแขกได้จำนวนคนมากๆ เราขอนำเสนอกฎเกณฑ์ในการเลือกดังต่อไปนี้ครับ

ข้อที่ 1 จะต้องมีพื้นที่ชั้นล่างขนาดใหญ่

พื้นที่ที่ว่าใหญ่... ใหญ่แค่ไหนดี? เอาแบบนี้แล้วกันครับ โดยทั่วไปแล้ว พื้นที่สำหรับกิจกรรมประเภทงานเลี้ยงแบบค็อกเทล ทานอาหารไป พูดคุยไป พลางเดินไปเดินมาทักทายกัน คนเราจะต้องการพื้นที่ประมาณ 4.6 ตารางเมตร/คน (อ้างอิง Engineeringtoolbox.com)

หมายถึงว่า ถ้าหากมีญาติมาบ้านสัก 30 คน จะต้องการพื้นที่รับแขก ประมาณ 138 ตารางเมตร หรือถ้ามีแขกสัก 20 คน ก็ควรจะมีพื้นที่รับแขกประมาณ 92 ตารางเมตร (ในบทความนี้จะขอใช้จำนวนและขนาดพื้นที่ของแขก 20 คนนะครับ)

ส่วนพื้นที่ที่เรามักจะใช้รับแขกกัน ส่วนใหญ่ก็จะเป็นพื้นที่ชั้นล่างของตัวบ้าน แต่คงไม่ใช่ทุกตารางเมตรจะใช้ได้หมด แน่นอนว่าต้องตัดพื้นที่บางส่วน เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว บันได หรืออื่นๆ ออกไปก็คิดเป็นพื้นที่ประมาณครึ่งหนึ่ง เหลือจริงๆ ที่รับแขกได้อีก 50%

ข้อที่ 2 มีที่จอดรถหลายคัน

จำนวนที่จอดรถแบบประเภทที่ว่าเจ้าบ้านจอดไปคันเดียวก็เต็มแล้ว แบบนี้ก็คงจะรับแขกยากไปหน่อยใช่ไหมครับ เพราะฉะนั้นเราก็จะคัดเฉพาะบ้านที่มีที่จอดรถตั้งแต่ 3 คันขึ้นไปแล้วกันนะครับ อาจจะไม่ได้พอสำหรับญาติๆ ทุกคน ก็คุยกับข้างบ้านไว้ล่วงหน้าสักหน่อยนะครับ

ข้อที่ 3 มีห้องสำหรับรับแขก

เวลารวมญาติก็มักจะมีแขกผู้ใหญ่ คุณลุง คุณป้ามากันด้วย ท่านอาจจะไม่ได้สะดวกเดินไปเดินมา หรือนั่งเล่นกันแบบเด็กๆ เพราะฉะนั้นในบ้านจึงควรมีห้องรับแขก ห้องนั่งเล่น หรือ ห้องรับประทานอาหาร ห้องใดห้องหนึ่งนะครับ

จากการคัดเลือกตามเกณฑ์รวมญาติ 3 ข้อนี้แล้วทำให้เราได้บ้านมาทั้งสิ้น 183 แบบบ้าน จาก 115 โครงการ ในกรุงเทพฯและปริมณฑล บ้านส่วนใหญ่จะมาพร้อมกับ 4-5 ห้องนอน และกว่า 48% จะมีทั้งห้องนั่งเล่น ห้องรับแขก และห้องรับประทานอาหารแยกกัน มีพื้นที่ใช้สอยเฉลี่ย 511 ตารางเมตร และมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 31.2 ล้านบาท (ราคากลาง 33 ล้านบาท)

อยากจะรู้ต่อไปแล้วสิครับ ว่าบ้านที่มีคุณสมบัติทั้ง 3 ข้อจะหาได้ที่ไหนบ้าง

พื้นที่ที่มีบ้านรวมญาติมากทีสุดในกรุงเทพฯและปริมณฑล

ทำเลที่ 1 เขตตลิ่งชัน

เขตตลิ่งชัน มีบ้านที่เหมาะสมและเข้าเกณฑ์มากกว่า 25 แบบบ้านด้วยกัน โดยเริ่มต้นที่ราคา 12.9 ล้านบาท คือ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ของโครงการบ้านนันท์นลิน มีพื้นที่ใช้สอยทั้งหลังกว่า 379 ตารางเมตร ซึ่งมาพร้อมกับที่ดินกว่า 100 ตาราวาเลยทีเดียว

ส่วนโครงการที่มีแบบบ้านรวมญาติเข้าเกณฑ์ ถึง 6 แบบ ก็คือ โครงการลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เหมาะะกับการรับแขกตั้งแต่แบบบ้าน Empery ราคาหลังละ 58 ล้านบาท เรื่อยไปจนถึง แบบบ้าน Primus Type B หลังละ 145 ล้านบาท

 

ทำเลที่ 2 เขตทวีวัฒนา ซึ่งติดๆ กันมาเลยนั่นเอง ในเขตทวีวัฒนา มีบ้านที่เข้าเกณฑ์เหมาะสมกับการรวมญาติ 14 แบบบ้าน โดยเป็นแบบบ้านจากโครงการ เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า-อัลพีน่า ถึง 3 แบบ บ้านรวมญาติของทวีวัฒนามีราคาย่อมเยาว์ลงมาสักหน่อย โดยเริ่มต้นที่บ้าน 2 ชั้น ของโครงการบ้านณัฐกาญจน์ เฟส 2 ราคาเริ่มต้น 10.9 ล้านบาท และไปสูงสุดที่บ้าน Adamas โครงการเอ็นริชพาร์ค ราคาหลังละ 89 ล้านบาท

 

ทำเลที่ 3 อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ข้ามฝั่งไปหน่อยแต่ก็มีแบบบ้านรวมญาติให้เลือก 13 แบบ แต่ก็เป็นของโครงการ นาราสิริ ไป 4 แบบบ้าน ราคาของฝั่งนี้จะเริ่มต้นที่ 18.9 ล้านบาท จากบ้าน 2 ชั้นของโครงการ ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า และสูงสุดที่ บ้าน Poetico โครงการนันทวัน บางนา กม.7

และนี่ก็คือทำเลของ บ้านแห่งการรวมญาติ แหมชักอยากจะเปิดบ้านรับแขกขึ้นมาแล้วรึยังครับ หยิบมือถือขึ้นมานัดเพื่อนฝูง ญาติมิตรที่รักเลยดีกว่าครับ

แต่ถ้าบ้านยังไม่พร้อม รู้สึกว่าบ้านยังไม่สวยพอ เรามีไอเดียให้คุณ ไปชมไอเดียตกแต่ง อัพเกรด รีโนเวทบ้านสวยๆ ได้ที่ Baania Decor ครบเครื่องเรื่องแต่งบ้าน

อยากให้ทุกคนมีความสุขกับการอยู่กับคนที่รัก Baania จึงอยากช่วยคุณเจอบ้านที่เหมาะสมและลงตัว