3 ทำเลทอง 3 คอนโดใกล้รั้วแคมปัส

จากอดีตจนถึงปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นแนวทางการลงทุนที่น่าสนใจ

ไม่ว่าจะเป็นช่วงดอกเบี้ยขาขึ้นหรือลง ด้วยเป็นสินทรัพย์ที่ให้มูลค่าและผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และมีความผันผวนค่อนข้างต่ำ

“สถานศึกษา” นับเป็นอีกจุดหนึ่งที่เรียกได้ว่าแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ ที่มักจะมีความต้องการที่พักอาศัยของนักศึกษาและบุคลากรในมหาวิทยาลัย ส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมใกล้รั้วมหาวิทยาลัยเป็นอีกตลาดที่มีศักยภาพในแง่ของการลงทุน  

โดยทั่วไปการลงทุนในคอนโดฯ ทำเลรอบมหาวิทยาลัย ถือได้ว่าเป็นทำเลที่มีกำลังซื้อของผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง เพราะผู้ปกครองส่วนใหญ่นิยมมองหาคอนโดมิเนียมใกล้แคมปัสให้ลูกหลานอยู่อาศัยในช่วงระหว่างกำลังศึกษาเล่าเรียน โดยจะเน้นทำเลที่มีความสะดวกสบายในการเดินทาง และทำให้สามารถจัดสรรชีวิตและเวลาได้ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเรียนหรือกิจกรรมวันว่างทั้งการช้อปปิ้ง ไปเที่ยว หรือทำกิจกรรมร่วมกับเพื่อนฝูงได้เต็มที่

การลงทุนในคอนโดมิเนียมใกล้สถานศึกษาจึงนับเป็นทางเลือกที่น่าสนใจในแง่การลงทุนที่ได้ผลตอบแทนที่ดี รวมทั้งการตัดสินใจซื้อเพื่ออยู่อาศัยแทนการเช่าหอพัก เพราะเมื่อคำนวนเทียบกับการเช่าที่ต้องจ่ายเงินค่าเช่าหอพักต่อเดือน แม้ว่าบางทำเลอัตราค่าผ่อนคอนโดมิเนียมสูงกว่า แต่เป็นการสร้าง “ทรัพย์สิน” ในอนาคต และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนจากการให้เช่าอย่างสม่ำเสมอหากลูกหลานเรียนจบ รวมทั้งยังสร้างผลกำไรจากการขายต่อได้อีกด้วย

ทำให้ผู้ปกครองหลายคนยังมองว่าเป็นการลงทุนทรัพย์สินที่เป็นคอนโดฯ ในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยมีความคุ้มค่ากว่าการเช่า

สัญญาณเหล่านี้เป็นปัจจัยกระตุ้นให้ตลาดคอนโดฯ ใกล้สถานศึกษายังคงเติบโตต่อเนื่อง เพราะเป็นโอกาสที่สามารถสร้างผลตอบแทนได้ดีทั้งในแง่ของ “มูลค่า” ที่เพิ่มขึ้น และ “ค่าเช่า” ที่สม่ำเสมอ

อย่างไรก็ตาม เพื่อให้เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุด ผู้ลงทุนก็ควรดูดีมานด์และซัพพลายของแต่ละทำเลเป็นสำคัญ ซึ่งทาง บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ค่ายผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เจาะตลาดนี้อย่างจริงจังมายาวนาน ปัจจุบันได้พัฒนา 3 โครงการเด่นในทำเลศักยภาพใกล้มหาวิทยาลัย ได้แก่ Metro Luxe เกษตร ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ Metro Luxe เอกมัย - พระราม 4 ติดมหาวิทยาลัยกรุงเทพ กล้วยน้ำไท และ iCondo ศาลายา 2 เดอะแคมปัส ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา

ทั้ง 3 โครงการเน้นจุดเด่นตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายตามความต้องการ ได้แก่ ทั้งความสะดวกสบาย ความเพียบพร้อมด้วยสาธารณูปโภคและระบบคมนาคม รวมถึงสิ่งแวดล้อมที่ช่วยเติมเต็มความสุขให้กับชีวิต

โครงการแรกที่จะแนะนำคือ โครงการ Metro Luxe เกษตร คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร มีทั้งหมด 564 ยูนิต นับว่าเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่พร้อมทั้งวันเรียน และวันพักผ่อน เพราะจุดเด่นของโครงการนอกจากติดถนนใหญ่เกษตร-นวมินทร์ ใกล้แยกเกษตร และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์แล้ว ยังใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานี ม. เกษตร ที่กำลังก่อสร้างและคาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการได้ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ.2563 อีกด้วย รวมถึงยังอยู่ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ทั้งเซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยน มอลล์, เมเจอร์รัชโยธิน, นวมินทร์ ซิตี้อเวนิว, และThe Walk นวมินทร์ เป็นต้น ด้วยสนนราคาเริ่มต้น 2.48 ล้านบาท

ขณะที่อีกโครงการ Metro Luxe เอกมัย - พระราม 4 คอนโดหรูใจกลางเมือง เดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า BTS เอกมัย อยู่ใกล้มหาวิทยากรุงเทพ กล้วยน้ำไท และแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอ็นด์ ไปจนถึงคอมมูนิตี้สำหรับวัยรุ่น เช่น ดิจิตัล เกตเวย์ สวนเพลินมาร์เก็ต เอ็มควอเทียร์ เอ็มโพเรียม รวมถึงย่านทองหล่อ เอกมัย ซึ่งนับได้ว่าเป็นแหล่งแฮงเอาท์โซนดังใจกลางเมือง

Metro Luxe เอกมัย - พระราม 4 ยังโดดเด่นด้วยการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ รื่นรมย์ในบรรยากาศผ่อนคลายเป็นธรรมชาติ สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ท ระบบเกลือ พร้อมพื้นที่สวนพักผ่อนล้อมรอบสระว่ายน้ำ ราคาเริ่มต้นเพียง 2.88 ล้านบาท

ปิดท้ายกับ iCondo ศาลายา 2 เดอะแคมปัส อีกโครงการใกล้แหล่งสถานศึกษาระดับประเทศ ได้แก่ มหาวิทยาลัยมหิดล และโรงเรียนมหิดลวิทยานุสรณ์ แม้จะอยู่โซนวงแหวนรอบนอก แต่กลับเป็นอีกโครงการที่น่าจับตามอง เนื่องจากตลอดระยะเวลาเพียง 2-3 ปีที่ผ่านมา แนวโน้มการขยายตัวของเมืองหลวงชั้นในสู่ฝั่งกรุงเทพโซนตะวันตกมีการเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะเส้นทางพุทธมณฑล ทำให้การเดินทางยิ่งสะดวกสบาย และยังเกิดแหล่งช้อปปิ้งมายมายในทำเลดังกล่าว เช่น The Salaya Mall, เซ็นทรัล ศาลายา และThe Brio Mall เป็นต้น

จึงไม่แปลก หากจะมีความต้องการสูงทั้งเช่าและซื้อ โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักคือ นักศึกษา ผู้ปกครอง คนทำงานในพื้นที่ รวมไปถึงนักลงทุน ที่สำคัญ iCondo มีทำเลใกล้มหาวิทยาลัยมหิดลศาลายาเพียง 5 นาที เริ่มต้นเพียง 1.59 ล้านบาท และยังมี  iShuttle Bus บริการรถรับส่งนักศึกษาถึงมหาวิทยาลัยอีกด้วย

ด้วยการออกแบบสภาพแวดล้อมให้น่าอยู่ มีทั้งความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต โดยภายในโครงการมี Cafe Too Fast to Sleep คาเฟ่สุดชิค สำหรับให้นักศึกษามานั่งอ่านหนังสือ หรือทำกิจกรรมได้ง่ายๆ เปิดบริการ 24 ชั่วโมง นับว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่นักลงทุนน่าจับตามอง

นอกจากนี้ ในทุกคอนโดฯ 3 ทำเลเด่นดังกล่าว ยังเพียบพร้อมด้วยสาธารณูปโภคส่วนกลางอื่นๆ ที่ครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ฯลฯ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตมีสมดุลได้ง่ายๆ ส่วนเรื่องความปลอดภัยนั้นมีระบบดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ติดตั้งกล้อง CCTV ในทุกโครงการ รวมถึงการเข้าออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ดในทุกๆ ห้อง จึงมั่นใจได้ถึงความปลอดภัยสำหรับบุตรหลานที่มีมากกว่าหอพักทั่วไปอย่างแน่นอน  

ไม่ว่าจะอยู่เองหรือลงทุนกับ 3 คอนโดพร้อมอยู่ใกล้แคมปัสนี่จึงมีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก นอกจากราคาเริ่มต้นจะไม่สูงมากแล้วยังจับจองเป็นเจ้าของได้ง่ายๆด้วยดอกเบี้ย 0% นาน 1 ปี* และฟรีเฟอร์นิเจอร์ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.pf.co.th หรือโทร 1375 

 

ที่มา : bangkokbiznews