5 ทำเลบ้านยอดนิยมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2563

สิ้นปีมาเยือนแล้ว เรามาดูภาพรวมการค้นหาบ้านในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 11 เดือนแรกปี 2563 บน baania.com กันครับ ว่ามีทำเลบ้านยอดนิยมในกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่ไหนกันบ้างที่เป็นที่สนใจของคนหาบ้านกัน

5 ทำเลบ้านเดี่ยวยอดนิยมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2563

สำหรับทำเลบ้านเดี่ยวยอดนิยมที่มีการค้นหามากที่สุดในปี 2563 บน baania.com พบว่า 5 ทำเลที่คนค้นหาสูงสุดมีดังนี้

1. บางพลี จ.สมุทรปราการ

สำหรับอำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ต้องบอกว่าเป็นที่ตั้งของสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ โดยห่างจากใจกลางกรุงเทพมหานครเพียง 25 กิโลเมตรเท่านั้น จึงทำให้การคมนาคมเดินทางเข้าออกกรุงเทพมหานครสะดวกด้วยแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ หรือเดินทางด้วยรถส่วนตัว ทางยกระดับบูรพาวิถีเชื่อมต่อทางด่วนเฉลิมมหานคร และมอเตอร์เวย์ อีกทั้งในอนาคตทำเลนี้ยังมีโครงการพัฒนาด้านคมนาคมต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน, รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ตัดผ่านเส้นบางนาตราดที่จะเปิดใช้ปลายปี 64 และรถไฟฟ้ารางเบา สายบางนา-สุวรรณภูมิ ที่เชื่อมต่อ BTS สายสีเขียวอ่อน

เมื่อดูถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญในบางพลีต้องบอกว่ามีครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนนานาชาติ Mega City Bangna และแหล่งชอปปิงอย่าง Bangkok Mall  จึงทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลทองของคนที่ต้องการบ้านเดี่ยวที่ราคาไม่สูงเท่าใจกลางกรุงเทพมหานคร แต่ยังสามารถเข้าออกกรุงเทพมหานครได้ง่าย หรือจะออกต่างจังหวัดไปภาคตะวันออกก็สะดวกเช่นกัน โดยมีราคาเริ่มต้นบ้านเดี่ยวในทำเลนี้เฉลี่ยอยู่ที่ 7,536,744 บาท  และช่วงราคาที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือ 1-3 ล้านบาท

2. ลำลูกกา จ.ปทุมธานี

อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี เป็นอีกทำเลยอดฮิต เพราะรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ ส่วนต่อขยายเพิ่งเปิดให้บริการครบทุกสถานีถึงสถานีคูคต อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี จึงทำให้ทำเลนี้เป็นที่สนใจของคนหาบ้านเดี่ยวมากขึ้น เพราะสามารถเดินทางเข้าออกกรุงเทพมหานครได้ง่ายขึ้น ในขณะที่ราคาบ้านเดี่ยวไม่สูงเท่ากรุงเทพมหานคร โดยมีราคาเริ่มต้นบ้านเดี่ยวในทำเลนี้เฉลี่ยอยู่ที่ 3,325,694 บาท และช่วงราคาที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือ 1-3 ล้านบาท

3. คลองหลวง จ.ปทุมธานี

อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ทำเลนี้เต็มไปด้วยสถานที่สำคัญต่างๆ ที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นสถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี (คลองหก) รวมถึงสถานที่ชอปปิง เช่น ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต, เซียร์รังสิต, ตลาดไท, ตลาดน้ำนครรังสิต รวมถึงสวนสนุกอย่างดรีมเวิลด์ด้วย ทำเลนี้จึงกลายเป็นทำเลยอดนิยม เพราะเป็นแหล่งงานสำคัญ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิตพาดผ่านด้วยจึงได้รับความสนใจของคนหาบ้านเดี่ยวในราคาที่จับต้องได้เพิ่มมากขึ้น โดยมีราคาเริ่มต้นบ้านเดี่ยวในทำเลนี้เฉลี่ยอยู่ที่ 3,469,485 บาท  และช่วงราคาที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือ 3-5 ล้านบาท

4. ปากเกร็ด จ.นนทบุรี

อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี อีกศูนย์กลางทางธุรกิจของนนทบุรี เพราะรายล้อมไปด้วยแหล่งงานสำคัญทั้งศูนย์ประชุมอิมแพค เมืองทองธานี, ตึกซอฟท์แวร์ ปาร์ค, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช รวมถึงศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะที่ตั้งอยู่ไม่ไกลอำเภอปากเกร็ด ซึ่งในปัจจุบันสามารถการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกโดยใช้ทางพิเศษศรีรัช และทางยกระดับอุตราภิมุข ที่สำคัญในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู เพราะวิ่งผ่านตามแนวถนนแจ้งวัฒนะทั้งเส้นด้วย โดยทำเลนี้มีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยบ้านเดี่ยวอยู่ที่  9,040,200 บาท และช่วงราคาที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือ 3-5 ล้านบาท

5. บางกรวย จ.นนทบุรี

อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี ถือเป็นอีกทำเลที่คนสนใจหาบ้าน เป็นพื้นที่ทางฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยาในจังหวัดนนทบุรี ซึ่งสามารถเชื่อมโยงการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพมหานคร หรือออกต่างจังหวัดอื่นๆ ได้อย่างสะดวก ด้วยหลากหลายถนนหลัก คือ ถนนราชพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนนครอินทร์, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนบางกรวย-ไทรน้อย ทำเลนี้จึงเป็นอีกพื้นที่ที่เดินทางสะดวกสบาย เพราะนอกจากถนนเส้นหลักที่เดินทางด้วยรถส่วนตัวได้ง่ายแล้ว ยังสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงซึ่งอยู่ไม่ไกลจากเขตอำเภอมากนัก  อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนมีชื่ออย่างโรงเรียนเด่นหล้า พระราม 5 ด้วย และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk พระราม 5 และ Lotus Plus Mall บางใหญ่ ด้วยเหตุนี้จึงส่งผลให้อำเภอบางกรวยจึงเป็นอีกทำเลที่คนสนใจหาบ้านจำนวนไม่น้อย เพราะราคาไม่สูงมากเท่าพื้นที่อำเภอเมืองนนทบุรี โดยมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยบ้านเดี่ยวในทำเลนี้อยู่ที่ 6,962,000 บาท และช่วงราคาที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือ 3-5 ล้านบาท

5 ทำเลทาวน์โฮมยอดนิยมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2563

สำหรับทำเลทาวน์โฮมยอดนิยมที่มีการค้นหามากที่สุดในปี 2563 บน baania.com พบว่า 5 ทำเลที่คนค้นหาสูงสุดมีดังนี้

1. เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ ทำเลฮอตอสังหาฯ ในสมุทรปราการ ที่ครบครันทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งงาน และการเดินทาง โดยเป็นพื้นที่เศรษฐกิจขนาดใหญ่ในสมุทรปราการ ทั้งกลุ่มภาคอุตสาหกรรมและพาณิชยกรรม และจุดเด่นในเรื่องการขนส่งที่เชื่อมสู่ภาคตะวันออก ซึ่งเป็นเขตเศรษฐกิจชายฝั่งทะเลภาคตะวันออกที่สำคัญของไทย

ในส่วนการการคมนาคมนั้น มีทางด่วนให้เลือกใช้หลากหลายทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้), วงแหวนกาญจนาภิเษก ด้านทิศตะวันออก, ทางด่วนเฉลิมมหานคร และถนนวงแหวนอุตสาหกรรมและถนนกาญจนาภิเษก(วงแหวนด้านใต้) สำหรับระบบขนส่งมวลชนหรือรถไฟฟ้าก็สะดวกไม่แพ้กันทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว(ใต้) ส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง(ลาดพร้าว-สำโรง), รถไฟฟ้ารางเดี่ยว(โมโนเรล) สายสุวรรณภูมิ-แพรกษา-สุขุมวิทด้วย จึงไม่ต้องแปลกใจเลยว่าทำไมทำเลนี้จึงเป็นที่สนใจของคนหาบ้านและทาวน์โฮมในราคาไม่แพง โดยมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยทาวน์โฮมในทำเลนี้อยู่ที่ 2,705,636 บาท และช่วงราคาที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือ 1-3 ล้านบาท

2. คลองหลวง จ.ปทุมธานี

จุดเด่นของทำเลคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ก็เช่นเดียวกับบ้านเดี่ยวอย่างที่เล่าไปครับ โดยเป็นทำเลที่เต็มไปด้วยสถานที่สำคัญต่างๆ ที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยทั้งสถานศึกษา แหล่งชอปปิงหรือสวนสนุกด้วย อีกทั้งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิตพาดผ่าน ด้วยความสะดวกในการอยู่อาศัย เป็นแหล่งงานสำคัญ และสะดวกในการคมนามคม ทำให้ทาวน์โฮมในทำเลได้รับความนิยมด้วย โดยราคาเริ่มต้นเฉลี่ยทาวน์โฮมในทำเลนี้อยู่ที่ 1,970,057 บาท และช่วงราคาที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือ 1-3 ล้านบาท

3. บางพลี จ.สมุทรปราการ

จุดเด่นของทำเลบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ก็อย่างที่บอกไปในบ้านเดี่ยว นั่นก็คือเป็นที่ตั้งของสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ เดินทางเข้าออกเมืองได้ด้วยแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ หรือเดินทางด้วยรถส่วนตัวด้วยทางด่วนหลากหลาย และในอนาคตทำเลยังมีโครงการพัฒนาด้านคมนาคมต่างๆ มากมาย ไม่เพียงเท่านั้นยังมีดรงเรียนนานาชาติ และแหล่งชอปปิงหลายหลายสไตล์ ทำให้โซนนี้เป็นอีกทำเลยอดฮิตทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม โดยราคาเริ่มต้นเฉลี่ยทาวน์โฮมในโซนนี้จะอยู่ที่ 3,271,863 บาท และช่วงราคาที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือ 1-3 ล้านบาท

4. บางบัวทอง จ.นนทบุรี

อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี ถือเป็นทำเลชานเมืองยอดฮิตของคนที่ทำงานอยู่ในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก และคนนนทบุรี จัดเป็นทำเลที่รองรับการขยายตัวของเมือง มีระบบคมนาคม ระบบขนส่งมวลชน และระบบสาธารณูปโภคครบครัน ทั้งทางหลวงพิเศษ 81 (ถนนมอเตอร์เวย์) เส้นบางใหญ่-กาญจนบุรี และสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยมีถนนเชื่อมถนนสายหลักเข้าออกเมืองกรุงเทพฯ และจังหวัดอื่นๆมากมาย เช่น ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี, ถนนบางบัวทอง-บางคูวัด, ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3901 (คู่ขนานกาญจนาภิเษก) เป็นต้น ด้วยเหตุนี้บางบัวทองจึงที่อสังหาฯ อยู่หลากหลายรูปแบบโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ซึ่งราคาเริ่มต้นเฉลี่ยทาวน์โฮมในโซนนี้จะอยู่ที่ 2,589,268 บาท และช่วงราคาที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือ 1-3 ล้านบาท

5. เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ศูนย์กลางการปกครอง การศึกษา เศรษฐกิจ และการสาธารณสุขของจังหวัดนนทบุรี อีกทั้งยังถือเป็นทำเลชานเมืองของคนที่ทำงานในกรุงเทพมหานครด้วย โดยทำเลเมืองนนทบุรีนี้เต็มไปด้วยแหล่งงาน สถานศึกษา และสถานที่สำคัญมากมาย ไม่ว่าจะเป็นเรือนจำกลางบางขวาง, ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี, กระทรวงพาณิชย์และหน่วยงานในสังกัด, กระทรวงสาธารณสุขและหน่วยงานในสังกัด, โรงเรียนวัดเขมาภิรตาราม, โรงเรียนสตรีนนทบุรี รวมถึงกรมพลาธิการทหารบกด้วย เมื่อมาดูแหล่งชอปปิงก็อย่างเช่นเซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์, เดอะมอลล์งามวงศ์วาน เป็นต้น

สำหรับการเดินทางนั้นต้องบอกว่าสะดวกสบายมากๆ ทั้งทางรถยนต์ซึ่งมีทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษอุดรรัถยา (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ช่วยลดเวลาเข้าออกเมือง รวมถึงมีถนนสายหลักอย่างถนนประชาราษฎร์, ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี, ถนนงามวงศ์วาน, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนพิบูลสงคราม, ถนนติวานนท์ เป็นต้น หากต้องการเดินทางทางเรือก็สามารถเดินทางได้ที่ท่าน้ำนนทบุรี และรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่พาดผ่านหลายสถานี ด้วยเหตุนี้ทาวน์โฮมในทำเลนี้จึงเป็นที่สนใจของผู้คน ซึ่งมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยทาวน์โฮมในโซนนี้จะอยู่ที่ 4,117,083 บาท และช่วงราคาที่คนส่วนใหญ่ค้นหาบน baania.com คือ 1-3 ล้านบาท

เป็นอย่างไรบ้างครับกับทำเลบ้านยอดนิยมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2563 ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม มีทำเลไหนที่คุณกำลังหากันอยู่บ้างหรือเปล่า ส่วนใครที่กำลังคิดว่าจะเลือกอยู่แถวไหนดี สามารถนำทำเลยอดนิยมเหล่านี้ไปเป็นต้วเลือกได้นะครับ