6 บ้านเดี่ยวไม่เกิน 3 ล้าน ย่านหัวทะเล ทำเลศักยภาพที่โคราช

จากพื้นที่รองรับน้ำของเมืองนครราชสีมา ต่อมาได้ผันไปเป็นพื้นที่เกษตรกรรม และปัจจุบัน หัวทะเลได้กลายเป็นพื้นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมสุรนารี จึงทำให้พื้นที่ได้รับการพัฒนาอย่างเต็มที่ พร้อมเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยยอดนิยมของคนในจังหวัด เพราะอยู่ใกล้ตัวเมืองนครราชสีมา โดย ต.หัวทะเลมีพื้นที่ติดต่อกับพื้นที่ต่างๆ ดังนี้

• ทิศเหนือ ติดต่อกับ ต.ตลาด และอาณาเขตเทศบาลนครราชสีมา
• ทิศใต้ ติดต่อกับ ต.หนองบัวศาลา อ.เมือง จ.นครราชสีมา
• ทิศตะวันออก ติดต่อกับ ต.มะเริง และ ต.หนองระเวียง
• ทิศตะวันตก ติดต่อกับ ต.โพธิ์กลาง อ.เมือง จ.นครราชสีมา
  

แหล่งงานของจังหวัด

อย่างที่บอกไปครับว่าโซนหัวทะเลเป็นเขตอุตสาหกรรมของจังหวัด โดยมีนิคมอุตสาหกรรมสำคัญของจังหวัดตั้งอยู่ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมสุรนารี ซึ่งแน่นอนว่าต้องมีผู้คนจำนวนมากทำงานในโซนนี้ ทำให้ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นตามไปด้วย เพื่อรองรับกลุ่มผู้ประกอบอาชีพในเชิงอุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัยโซนหัวทะเลนี้จึงเหมาะกับกลุ่มวัยทำงานในนิคมอุตสาหกรรมสุรนารี และแหล่งงานอื่นๆ เช่น ห้างสรรพสินค้าในพื้นที่ ร้านวัสดุแต่งบ้าน ร้านค้าปลีกขนาดใหญ่ รวมถึงคนที่ทำงานในเมืองที่ต้องการบ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ในราคาที่ไม่สูงมากเท่าในเมือง

แหล่งไลฟ์สไตล์หลากหลาย

นอกจากจะเป็นแหล่งอุตสาหกรรม และแหล่งงานแล้ว โซนหัวทะเลยังเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ลงตัวระหว่างเมืองกับธรรมชาติด้วย เพราะเป็นย่านการค้าสำคัญ ทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านจำหน่ายสินค้าและบริการมากมาย เช่น ร้านวัสดุแต่งบ้าน ร้านค้าปลีกขนาดใหญ่ สถานบันเทิงต่างๆ เป็นต้น รวมถึงยังรายล้อมไปด้วยธรรมชาติ ทั้งสวนสมเด็จพระเทพฯ ซึ่งเป็นโครงการพระราชดำริในการอนุรักษ์พันธุ์พืชที่มีพื้นที่กว่า 2,500 ไร่ ถือว่าเป็นปอดให้กับย่านนี้ได้เป็นอย่างดี และสวนสุขภาพบึงหัวทะเล ที่ออกกำลังกายบรรยากาศร่มรื่น มีสะพานไม้สนเป็นแลนด์มาร์กให้ถ่ายรูปเล่น อีกสถานที่สำคัญคือ “ฟูลมาร์เก็ต” (Full Market) หรือตลาดเต็มอิ่ม เป็นตลาดแนวใหม่แหล่งจับจ่ายใช้สอยทั้งกินเที่ยวช้อป เป็นต้น 

หัวทะเล ทำเลขายดี

ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้สรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งหลังปี 2562 ในพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งหากเจาะมาที่จังหวัดนครราชสีมาแล้วจะพบว่า ทำเลขายดีในจังหวัดนครราชสีมา คือ 1.ทำเลในเมืองนครราชสีมา จำนวน 268 หน่วย 2.ทำเลจอหอ จำนวน 148 หน่วย 3.ทำเลหัวทะเล จำนวน 69 หน่วย 4.ทำเลบ้านใหม่-โคกกรวด จำนวน 45 หน่วย และ 5.ทำเลเขาใหญ่ จำนวน 39 หน่วย จะเห็นได้ว่าทำเลหัวทะเลขายดีเป็นลำดับ 3 ในจังหวังหวัดนครราชสีมา โดยจากฐานของมูลของ Baania ที่สำรวจราคากลางของโครงการบ้านเดี่ยวที่เปิดขายในพื้นที่หัวทะเลเมื่อเดือนพฤษภาคม 2563 จะอยู่ที่ 2.5 ล้านบาท และมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยอยู่ที่ 2.3 ล้านบาท ซึ่งในวันนี้ผมได้รวบรวมบ้านเดี่ยวเปิดขายราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทมาแนะนำกันครับ

<<01a44bac0c2a080d2ccab32987db8342>>

บ้านใจรัก 5 สารสาสน์ หัวทะเล  บ้านเดี่ยวทำเลดี พัฒนาโดยบริษัท บ้านใจรัก จำกัด โครงการเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งถนนเพชรมาตุคลา และถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา เหมาะสำหรับคนต้องการความเป็นส่วนตัวสูง เพราะทั้งโครงการมี 12 ยูนิตเท่านั้น ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว เงียบ และไม่พลุกพล่าน มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานทั้งสนามเด็กเล่น และระบบความปลอดภัย CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 1.82 ล้านบาท ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ 

<>

องศา อเวนิว โคราช บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนทำเลศักยภาพ การคมนาคมสะดวกสบายอยู่ตรงข้างโรงเรียนสารสาสน์ ติดกับถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา บนพื้นที่กว่า 70 ตร.วา มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. พัฒนาโดยบริษัท ชินวทัช จำกัด มีราคาเริ่มต้น 1.99 ล้าน ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ 

<<149bb5265e294ba61c20799635b72a98>>

มาสเตอร์ วิลล์ แอท โคราช-หัวทะเล (โนนฝรั่ง) บ้านเดี่ยวชั้นเดียว พื้นที่ใช้สอยกว้าง 125 ตร.ม. เดินทางสะดวกเข้าออกโครงการจากถนนใหญ่ได้มากกว่า 4 เส้นทาง อีกทั้งยังใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ทั้งโลตัสหัวทะเล โฮมโปร ดูโฮม วิชโก้ แม็คโคร และตลาดวัดดอนขวางฯลฯ รวมทั้งใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ เขตอุตสาหกรรมสุรนารี และศูนย์ราชการจังหวัดด้วย ราคาเริ่มต้นเพียง 2 ล้านบาท ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ครับ 

<<8cc86671adf70a95d9af98f5910ff03f>>

บ้านทัศรา หัวทะเล บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยกว่า 125 ตร.ม. โดดเด่นด้วยทำเลติดกับถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก ทั้งโรงเรียนสารสาสน์ หัวทะเล, โรงเรียนเมธาพัธ, ม.ราชมงคลอีสาน ศูนย์หนองระเวียง, โรงเรียนมารีย์รักษ์, เทศบาลตำบลหัวทะเล, โรงพยาบาลหัวทะเล, เขตอุตสาหกรรมสุรนารี และห้างสรรพสินค้า เช่น ห้างโลตัส, แมคโคร, วิสโก, โฮมโปร, ดูโฮม ที่สำคัญไม่มีค่าส่วนกลางตลอดชีพ หมดปัญหาการจอดซ้อนคัน เพราะมีถนนเข้าหมู่บ้านกว้าง 8 เมตร ราคาเริ่มต้นถูกดีต่อใจเริ่มต้น 2 ล้านบาท ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ครับ 

<>

ศุภาลัย วิลล์ (หัวทะเล) บ้านเดี่ยวชั้นเดียวและสองชั้น กับพื้นที่ใช้สอย 112-175 ตร.ม. พัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ออกแบบในสไตล์ Modern Design เน้นความเรียบหรูในแบบฉบับบ้านประหยัดพลังงาน ด้วยบานหน้าต่างขนาดใหญ่ช่วยในการรับแสงและลมธรรมชาติได้ดี เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสกับความโปร่งสบาย ตอบรับธรรมชาติรอบตัวพร้อมด้วยฟังก์ชันที่ครบทุกความต้องการของครอบครัว  ราคาเริ่มต้นคุ้คค่าสุดๆ ที่ 2.4 ล้านบาท ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ครับ

<<37905ca7b5125cf5b3624da726a5fe6d>>

โยเฮ้าส์ หัวทะเล โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวชั้นเดียว พัฒนาโดยบริษัท ศถา อาคิเทค จำกัด สิ่งอะนวยความสะดวกจำเป็นครบครันทั้งสวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัย ได้แก่เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV โดยบ้านเดี่ยวชั้นเดียวจะมีพื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.8 ล้านบาท ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ครับ 

หัวทะเล โคราช อีกทำเลศักยภาพที่เหมาะกับการอยู่อาศัยในนครราชสีมาที่ราคายังไม่สูงมาก หากใครที่กำลังหาบ้านเดี่ยวใกล้เมือง ใกล้แหล่งงานทำเลนี้น่าจะเป็นอีกตัวเลือกนะครับ ส่วนใครที่สนใจที่อยู่อาศัยย่านๆ อื่นในโคราชก็สามารถอ่านบทความ 10 บ้านเดี่ยวไม่เกิน 3 ล้านบาท ย่านโคกกรวด-บ้านใหม่ และ 4 บ้านเดี่ยวเปิดขายราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทย่านจอหอ-บึงทับช้าง โคราชได้นะครับ