จิรภัทร พร้อมเพรียง พร้อมสร้าง “ทั้งบ้านและคอนโดฯ”
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องแบบก้าวกระโดด พบว่ามีผู้ประกอบการที่เป็นกลุ่มคลื่นลูกใหม่เพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก หนึ่งในจำนวนนั้นก็คือห้างหุ้นส่วนจำกัด พร้อม ดิวิล็อปเมนท์ ที่นำโดย “คุณจิรภัทร พร้อมเพรียง” ผู้บริหารหนุ่ม เปิดตัวด้วยโครงการบ้านพร้อมเพรียงเมาท์เทนวิวล์ที่มีกระแสตอบรับอย่างดี จนขยายตัวมาเป็นโครงการ “พรอมท์คอนโด” จุดเริ่มต้นและมุมมองในฐานะผู้ประกอบการของคุณจิรภัทรเป็นอย่างไรนั้นต้องติดตามในฉบับนี้ นับว่าน่าสนใจเดียว
คุณจิรภัทรเล่าว่าพื้นเพเกิดและโตที่จังหวัดเชียงใหม่ หลังจากจบวิศวกรรมโยธาจากมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ก็เริ่มต้นชีวิตการทำงานที่กรุงเทพฯ เป็นพนักงานของบริษัทต่างชาติ ได้เงินเดือนเยอะก็จริง แต่หากผ่านไปสักระยะก็จะหยุดอยู่ในระดับหนึ่ง กระทั่งทำงานได้ระยะหนึ่งจึงคิดว่าตนเองต้องเดินทางไปเสาะหาตัวตนที่แท้จริงของตนเอง จึงกลับมาจังหวัดเชียงใหม่มาหางานทำเกี่ยวกับงานด้านวิศวะที่ตนเองได้เรียนมา
เริ่มต้นจากการทำทุกอย่างเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ทั้งรับเหมาก่อสร้าง, ดูแลระบบ, เป็นที่ปรึกษา, นักออกแบบ เพื่อค้นหาความเป็นตัวเองให้มากที่สุด จนในที่สุดก็พบว่าการทำบ้านจัดสรรเป็นสิ่งที่ชอบและน่าจะทำได้ดี สำหรับโครงการแรกชื่อว่า “บ้านพร้อมเพรียงเมาเทนวิวล์” เริ่มต้นด้วยเฟส 1 จำนวน 8 หลัง ขายหมดภายใน 1 ปี ต่อด้วยเฟส 2 จำนวน 47 หลัง
ก็เริ่มโครงการคิดเพียงแค่เราเริ่มจากศูนย์และถ้าจะเหลือศูนย์ก็ไม่เป็นไร แต่ภายในหนึ่งปีครึ่งก็ขายได้เกือบหมดแล้ว เป็นแรงกระตุ้นให้เดินหน้าต่อไป จึงได้หาซื้อที่ดินเก็บไว้เพื่อรอโอกาส และได้เริ่มหักเหตนเองจากการทำบ้านจัดสรรมาเป็นคอนโดฯ ในตอนแรกที่ได้ที่ดินผืนนี้ไม่ได้คิดว่าจะทำคอนโดฯ เพียงแค่ว่าขอให้มีที่ดินไว้ก่อนเพื่อรอหาโอกาสที่ดี ก่อนที่จะกลายมาเป็นโปรเจ็กต์โครงการ “พรอมท์คอนโด” ทำเลเจ็ดยอดใกล้นิมานเหมินท์ ก็เริ่มควบคุมงานทั้งหมด ใส่ใจในคุณภาพ ผู้บริหารดูแลลูกค้าด้วยตัวเอง การทำธุรกิจโดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์เชื่อว่าการบริหารเวลา และการมีทีมงานที่ดีก็จะทำให้งานประสบความสำเร็จได้
คุณ จิรภัทรเชื่อว่าการทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์หากเปรียบเฉกเช่นดอกไม้ ก็คงมีดอกไม้ที่เกิดขึ้นหลายหลากสี ไม่ว่าจะเป็นสีขาว สีเขียว สีแดง แต่จะทำอย่างไรให้ดอกไม้ของเรามีสีแดงสด มีกลิ่นหอม มีรสหวาน เป็นที่ดึงดูดใจได้ เช่น โครงการพรอมท์คอนโด ลักษณะเด่นที่ทำให้มีสีแดงสด มีกลิ่นหอม มีรสหวาน เป็นที่ดึงดูดใจก็คือที่ตึกเป็นกระจกผนวกกับเหล็กดัดที่มีความพลิ้วไหว บนทำเลดี การเดินทางสะดวก
“การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากบ้านจัดสรรมาเป็นคอนโดฯ การก่อสร้างมีความแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง มีคนเคยถามว่าถนัดในการก่อสร้างบ้านแล้วจะทำคอนโดฯ ได้อย่างไร ซึ่งก็ยอมรับว่าเริ่มจากการทำบ้านจัดสรรมาก่อนแต่ผมก็เรียนมาทางด้านนี้ แม้รูปลักษณ์ภายนอกแตกต่างกันแต่รายละเอียดและวิธีการก่อสร้างนั้นมีวิธีคิดเหมือนกัน ในหนังสือของวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทยฯ (วสท.) ควบคุมในเรื่องของบ้านและคอนโดฯ เหมือนกัน แต่จะกำหนดความสูง ความต่ำ ขนาดของเสา ขึ้นอยู่กับอะไรและขึ้นอยู่กับความกล้าทำหรือไม่กล้าทำ แม้ผมเป็นผู้ประกอบการรุ่นใหม่แต่ด้วยความอนุเคราะห์ของอาจารย์ รุ่นพี่ เพื่อนๆ เป็นที่ปรึกษาให้ ช่วยออกแบบ แก้ไขปรับปรุงจนสำเร็จได้”
นอกจากโครงการบ้านและคอนโดฯ ในอนาคตอาจจะขยับขยายไปทำตลาดในรูปแบบพลาซ่า โดยมีห้างร้านและอาคารพาณิชย์ที่มีทุกอย่างให้ผู้บริโภคได้เดินจับจ่ายใช้สอยได้ง่าย หรืออาจจะเป็นอาคารชุดที่ผู้ซื้ออาจเปิดเป็นร้านขายของโชห่วย ร้านขายส่งสุรา หรือแม้กระทั่งเป็นมินิมาร์ทขนาดเล็ก เป็นต้น แต่จะให้ทำบ้านจัดสรรในเมืองคงไม่ไหว เพราะราคาจะแพงมากจนผู้ซื้อสู้ราคาไม่ได้
“การทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์หากเปรียบเฉกเช่นดอกไม้ ก็คงมีดอกไม้ที่เกิดขึ้นหลายหลากสี ไม่ว่าจะเป็นสีขาว สีเขียว สีแดง แต่จะทำอย่างไรให้ของเรามีสีแดงสด มีกลิ่นหอม มีรสหวาน เป็นที่ดึงดูดใจได้”