ทาวน์โฮมเปิดขายไม่เกิน 2 ล้าน ใกล้นิคมฯ อมตะนคร ชลบุรี

นิคมอุตสาหกรรมอมตะนครหรืออมตะซิตี้ ชลบุรี เป็นนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่อันดับต้นๆ ของประเทศ ตั้งอยู่ที่ใจกลางของอีสเทิร์น ซีบอร์ด ท่ีเป็นศูนย์กลางของอุตสาหกรรมการผลิตในภูมิภาคตะวันออก จ.ชลบุรี ประเทศไทย ครอบคลุมพื้นที่ 27,067 ไร่ ภายในนิคมมีโรงงานทั้งหมด 676 โรงงาน เช่น  Denso, Bridgestone, Daikin, Asahi Glass, SONY, Siam Toyota, Mitsubishi Electric, Siam Kubota Tractor, NIPPON Paint, Siam Hitachi, Lotte, World Kogyo เป็นต้น ซึ่งทำให้มีจำนวนพนักงานในโรงงานมากกว่า 215,425 คน  

ไม่เพียงเท่านั้นยังเป็นทำเลศักยภาพ เพราะไม่ไกลจากกรุงเทพฯ และสามารถเชื่อมต่อโดยตรงกับทางด่วนพิเศษสายหลักบางนา - ตราดและกรุงเทพฯ - ชลบุรี  รวมถึงยังใกล้กับสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ ใกล้ท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบัง  ใกล้สมุทรปราการ ซึ่งเป็นแหล่งศูนย์โลจิสติกส์และโกดัง อีกด้วย 

สำหรับภายในนิคมก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นธนาคาร โรงพยาบาล ศูนย์การค้า ร้านอาหารหลากหลาย ปั๊มน้ำมัน/แก๊ส ศูนย์บริการรถยนต์ 

เมืองอัจฉริยะ อมตะซิตี้ ชลบุรี

เขตนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร จะได้รับการพัฒนาให้เป็นเมืองอัจฉริยะอมตะที่ชื่อว่า อมตะซิตี้ ชลบุรี โดยเป็นการพัฒนาในด้านด้านพลังงาน ด้านการเดินทาง ด้านการผลิต ด้านสังคม ด้านการวิจัยและนวัตกรรม ด้านอุตสาหกรรมการบิน และด้านการศึกษา เป็นต้น เพื่อเป็นศูนย์กลางการเรียนรู้และพัฒนา พร้อมกับเป็นพื้นที่ดึงดูดการลงทุนของอุตสาหกรรมระดับ High Technology ซึ่งสอดคล้องกับการที่ภาครัฐบาลที่ผลักดันโครงการ ‘ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษตะวันออก’  (Eastern Economic Corridor : EEC) ที่ส่งเสริมให้พื้นที่ 3 จังหวัด ได้แก่ ชลบุรี ฉะเชิงเทรา และระยอง ให้ยกระดับเป็นฐานการผลิตสินค้าอุตสาหกรรมที่มีการใช้เทคโนโลยี ได้แก่

• First S-Curve 5 อุตสาหกรรมเดิมที่มีศักยภาพ ได้แก่ ยานยนต์สมัยใหม่ อิเล็กทรอนิกส์อัจฉริยะ การเกษตรและเทคโนโลยีชีวภาพ การแปรรูปอาหาร และการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ 
• New S-Curve 5 อุตสาหกรรมแห่งอนาคต  ได้แก่ หุ่นยนต์และระบบอัตโนมัติ การบินและโลจิสติกส์ เชื้อเพลิงชีวภาพและเคมีชีวภาพ การแพทย์ครบวงจร และดิจิทัล
  
  

สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ 

งานสัมมนา "วิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัย EEC 2020 (ชลบุรี-ระยอง-ฉะเชิงเทรา)” ที่จัดโดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ระบุว่า ภาคตะวันออก เป็นพื้นที่รองรับการลงทุนของภาคอุตสาหกรรม ซึ่ง ‘ชลบุรีและระยอง’ จะเป็นฐานการผลิตของอุตสาหกรรมหลัก ทั้งปิโตรเคมี, ยานยนต์ และอิเล็กทรอนิกส์ แต่จากนี้ไป รัฐบาลจะมุ่งส่งเสริมการลงทุนในอุตสาหกรรมเป้าหมาย (S-Curve) ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมใหม่ที่ประเทศไทยยังไม่เคยมีมาก่อน พร้อมยกระดับพื้นที่ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสร้างระบบนิเวศ (Eco System) ที่มีความสมบูรณ์มากขึ้น

ฉะนั้นพื้นที่นี้จึงจะกลายเป็นแหล่งรองรับอุตสาหกรรมแห่งอนาคต และมีการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ เช่น รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน รถไฟทางคู่เชื่อมท่าเรือหลักเข้าด้วยกัน มอเตอร์เวย์ เป็นต้น ถือเป็นโอกาสในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีอนาคต เนื่องจากจะมีแรงงานเข้ามาในพื้นที่จำนวนมาก แน่นอนว่าความต้องการที่อยู่อาศัยก็มากขึ้นตามไปด้วย

ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2562 ในจังหวัดชลบุรี พบว่าโครงการบ้านจัดสรร มีจำนวนหน่วยเหลือขาย 24,656 หน่วย ส่วนใหญ่ 11,968 หน่วย ยังไม่ก่อสร้าง คิดเป็น 48.5% ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด โดยนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร-บายพาส เป็นหนึ่งในทำเลที่ขายบ้านจัดสรรได้มากที่สุด ขณะเดียวกันก็เป็นทำเลที่มีบ้านจัดสรรเหลือขายมากสุดเช่นกัน โดยส่วนใหญ่จะเป็นทาวน์เฮาส์ราคา 1.51-2 ล้านบาท 

เมื่อมาดูข้อมูลสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยใน EEC ปี 2562 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จะเห็นว่ามีที่อยู่อาศัยเปิดขายเพิ่มมากขึ้น เมื่อเทียบกับปี 2561 สวนทางกับความต้องการที่อยู่อาศัยที่น้อยลง ทั้งนี้ต้องบอกว่าที่อยู่อาศัยก็มีราคาแพงขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2561 ด้วย

สำหรับในปี 2563 นี้คาดการณ์ว่าตลาดที่อยู่อาศัยมีปัจจัยลบรุมเร้า ทั้งสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อ COVID-19 และภาวะภัยแล้งรุนแรง เกิดเศรษฐกิจของประเทศหดตัว ทำให้แรงงานถูกเลิกจ้างจำนวนมาก เกษตรกรก็มีรายได้น้อยลง จึงกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่กระทบกำลังซื้อที่อยู่อาศัยนั่นเอง สำหรับปัจจัยบวก ก็ต้องบอกว่าใครที่มีเงินเย็นก้อนโตพร้อมลงทุน หรือมีเก็บเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว ซื้อตอนนี้ได้เปรียบมากครับ เพราะว่าอยู่ในช่วงอัตราดอกเบี้ยขาลง ราคานำ้มันลดลง ได้รับมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลที่มีผลจนถึงสิ้นปี 2563 อีกทั้งยังมีการผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทยด้วย

ทาวน์โฮมเปิดขายไม่เกิน 2 ล้าน ใกล้นิคมฯ อมตะนคร ชลบุรี

หากเราเป็นคนหนึ่งที่มีเงินเย็นก้อนโตพร้อมลงทุน หรือมีเก็บเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว ผมแนะนำว่าที่อยู่อาศัยในทำเลนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครหรืออมตะซิตี้ ชลบุรี มีอนาคตไกลแน่นอนครับ เนื่องจากถ้าสถานการณ์ทุกอย่างกลับเข้าสู่ภาวะปกติแล้ว ทำเลตรงนี้ก็จะได้รับการพัฒนาอย่างเต็มศักยภาพ อีกทั้งยังมีความพร้อมในการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายครบครัน จากฐานข้อมูลของ Baania ที่สำรวจเมื่อมีนาคม 2563 พบว่า ทาวน์โฮมรอบนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครที่ยังเปิดขายอยู่ในระยะ 5 กิโลเมตรมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 2,090,000 บาท ซึ่งมีทาวน์โฮมราคาถูกต่ำกว่า 2 ล้านบาทที่น่าสนใจอยู่ 6 ที่ด้วยกัน

<<925b2085f26be224a0c5bf993e20febf>>

เดอะ วัลเลย์ อมตะ พานทอง ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 1-2 ชั้น จากบริษัท ฟิฟธ์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เน้นดีไซน์เรียบง่าย ให้ความโปร่ง โล่ง และสบาย ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวกสามารถเข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทาง เช่น ถนนบ้านเก่า ถนนสุขุมวิท และถนนสุขประยูร รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น พลัสมอลล์ โรบินสัน ชลบุรี มหาวิทยาลัยศรีปทุม วิทยาเขตชลบุรี และโรงพยาบาลชลบุรี ที่สำคัญใกล้นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร 

มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงกลางทั้งสวนสาธารณะและระบบรักษาความปลอดภัย ทั้ง Keycard, CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ถือว่าเป้นทาวน์โฮมราคาถูกไม่ถึง 2 ล้านที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของทุกคน เพราะมีราคาเริ่มต้นเพียง 1,400,000 บาทเท่านั้น ใครสนใจคลิกดูได้ที่นี่ครับ

<><<7a9a57371064eaa5b433e89c4985bee7>>

ประภัสสร แกรนด์วิลล์ 25 ทาวน์โฮม 2 ชั้น จากบริษัท ประภัสสร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ตกแต่งในสไตล์ทันสมัยเอาใจคนเมือง มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันทั้งสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access, กล้องวงจรปิด CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ใครที่สนใจทาวน์โฮมราคาถูกใกล้นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ประภัสสร แกรนด์วิลล์ 25 ก็เข้าท่าไม่เบานะครับ เพราะมีราคาเริ่มต้นที่ 1,499,900 เท่านั้น สนใจแวะไปอ่านข้อมูลโครงการเพิ่มเติมได้ที่นี่

<<734120bb8c5191f85fdb610455ded937>> 

บ้านมีสุข 6 ทาวน์โฮม 1-2 ชั้น จากบริษัท มีสุข โฮมเพลส จำกัด ที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยประทับใจกับความลงตัวทุกสัดส่วน เพราะให้พื้นที่ใช้สอยมาอย่างคุ้มค่า พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดที่ครบครันทั้งสวนสาธารณะ และระบบความปลอดภัย เช่น Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เดินทางสะดวกใกล้ถนนสายหลัก เช่น ถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี ถนนสุขประยูร และถนนประชาสุขใส ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ชีวิต ทั้งโรงพยาบาลค่ายนวมินทราชินี, เทสโก้ โลตัส อมตะนคร และสถานีตำรวจภูธรตำบลดอนหัวฬ่อ ใครที่สนใจทาวน์โฮมราคาถูกใกล้แหล่งงานอย่างนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร เริ่มต้นเพียง 1,500,000 บาทเท่านั้น ใครสนใจลองไปศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้นะครับที่นี่ 

<<09bfbb3cb0ff133dc7ad6d71dd3ea2c6>> 

ประภัสสร แกรนด์วิลล์ 24 ทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์เรียบง่าย จากบริษัท ประภัสสร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เดินทางสะดวกตั้งอยู่บนทำเลอมตะนคร-บ้านเก่า ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก เช่นนิคมอมตะนคร, Plus Mall และตลาดศรีวัดศรีฯ สิ่งอำนวยความสะดวกก็ไม่แพ้ใคร ทั้งสวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัย อย่างระบบ Access Card Control, CCTV + CCTV Phone Online และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ที่สำคัญมีพื้นที่ใช้สอยกว้างเริ่มต้นที่ 96 - 125 ตร.ม. มีราคาเริ่มต้นเพียง 1,625,000 บาท ใครที่กำลังหาทาวน์โฮมราคาถูกใกล้นิคมอุตสาหากรรมอมตะนคร ชลบุรีอยู่ละก็ลองเข้าไปอ่านข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการประภัสสร แกรนด์วิลล์ 24 ได้ที่นี่นะครับ 

<>

ไลโอ บลิสซ์ ชลบุรี-อมตะนคร ทาวน์โฮม 2 ชั้น จากบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่โดดเด่นด้วยดีไซน์ทันสมัย ครบทุกฟังก์ชัน ลงตัวทุกการใช้งาน มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ตั้งแต่ 105 - 141 ตร.ม. เดินทางสะดวกสามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง เช่น ถนนบ้านเก่า ถนนสุขุมวิท และถนนกรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร มหาวิทยาลัยศรีปทุม วิทยาเขตชลบุรี และโรงพยาบาลวิภาราม สาขาอมตะนคร ใครที่ต้องการทาวน์โฮมราคาถูกใกล้แหล่งงานอย่างนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร มาพร้อมพื้นที่กว้างขวาง โครงการไลโอ บลิสซ์ ชลบุรี-อมตะนคร ก็น่าสนใจนะครับ เพราะมีราคาเริ่มต้นเพียง 1,790,000 บาทเท่านั้น อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่นี่ครับ

<>

นิรันดา อมตะนคร - มาบสามเกลียว ทาวน์โฮม 2 ชั้น จากบริษัท วสุธรแลนด์ จำกัด  ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์น แต่แฝงความอบอุ่น ตั้งอยู่บนทำเลดี ใจกลางอมตะนคร ใกล้แหล่งชุมชน เหมาะสำหรับการทำธุรกิจและเป็นที่อยู่อาศัย รายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น ตลาดฟ้าไทย เทสโก้ โลตัส อมตะนคร และโรบินสัน ไลฟ์สไตล์มอลล์ ชลบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบเครื่องทั้งสวนสาธารณะ และระบบความปลอดภัย เช่น CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีราคาเริ่มต้น 2,000,000 บาท ใครที่สนใจสามารถอ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่นี่ครับ

ใครที่มองหาทาวน์โฮมราคาถูกใกล้แหล่งงานอย่างนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครกันอยู่บทความนี้คงจะเป็นประโยชน์ในการวางแผนการซื้อได้นะครับ ส่วนใครที่กำลังหาทาวน์โฮมเปิดขายต่ำกว่า 2 ล้าน ใกล้นิคมฯ แหลมฉบังกันอยู่ก็สามารถหาได้ที่นี่ แต่สำหรับใครที่รู้สึกว่าตัวอย่างโครงการที่แนะนำยังไม่ถูกใจมากพอ สามารถค้นหาบ้าน และคอนโดย่านนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครได้ที่นี่นะครับ

ขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบ
www.amata.com
www.eeco.or.th/
www.reic.or.th