ห้วยขวาง ทำเลศักยภาพใกล้ใจกลางเมืองที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

ห้วยขวาง ย่านที่มีถนนเส้นหลักอย่างถนนรัชดาภิเษกจากแยกพระรามเก้ามุ่งหน้าเข้าสู่แยกรัชาดาฯ - ลาดพร้าวและยังมีถนนเส้นทางย่อยอื่นๆ ซึ่งถือว่าเป็นย่านที่มีการเจริญเติบโตขึ้นสูงมากเนื่องจากจำนวนประชากรค่อนข้างหนาแน่นเป็นอันดับต้นของกรุงเทพฯ ทั้งยังถือเป็นย่านการค้าที่สำคัญและมีเส้นทางคมนาคมอย่างรถไฟฟ้าตัดเชื่อมต่ออีกหลาย ห้วยขวางจึงหลายเป็นย่านทำเลที่มีราคาที่ดินขยับเพิ่มสูงขึ้นในทุกๆ ปีแต่จะขยับเพิ่มสูงขึ้นมากน้อยเพียงใดมาดูการเปรียบเทียบราคา<<036beb888e02e03401edef5bdc0944e5>>สูงสุด-ต่ำสุดกัน 

โดยจากการสรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในเขตห้วยขวางรอบปี 2563 ของกรมธนารักษ์พบว่าถนนรัชดาภิเษกเป็นช่วงถนนที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในเขตห้วยขวางโดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 350,000 - 450,000 บาทต่อตรว. รองลงมาคือถนนพญาไทยราคาอยู่ที่ 400,000 บาทต่อตรว. ถนนพหลโยธินราคาอยู่ที่ 300,000 - 400,000 บาทต่อตรว. ถนนเพชรบุรีราคาอยู่ที่ 220,000 - 400,000 บาทต่อตรว.และถนนราชปรารภ 300,000 - 350,000 บาทต่อตรว.  สำหรับที่ดินราคาต่ำสุดในเขตห้วยขวาง คือ หมู่บ้านประดิพัทธ์วิลล่าซึ่งมีราคาที่ดินเพียง 46,000 บาทต่อตรว. จะเห็นได้ว่าราคาที่ดินสูงสุดจะอยู่ที่ 450,000 บาทต่อตรว.และต่ำสุดอยู่ที่ 46,000 บาทต่อตรว. 

สำหรับใครที่กำลังมองหาที่ดินที่ใกล้ใจกลางเมืองและต้องการทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจรบอกได้เลยว่า “ห้วยขวาง” เป็นอีกหนึ่งกุญแจสำคัญเนื่องจากมีการเข้าร่วมลงทุนในพื้นที่หลากหลายโครงการทั้งธุรกิจค้าปลีกอย่างห้างสรรพสินค้า สถานบันเทิง ร้านอาหารและอื่น ๆ ที่ผู้คนต่างหลั่งไหลกันเข้ามาซึ่งไม่ได้มีแค่ชาวไทยแต่ยังมีเหล่าบรรดาชาวต่างชาติทั้งกลุ่มประเทศอาเซียนอย่างมาเลเซีย สิงคโปร์ เวียดนาม รวมไปถึงจีน ไต้หวั่น หรือกลุ่มประเทศยุโรปและสหรัฐอเมริกาโดยการทางด้วยระบบคมนาคมที่ค่อนข้างสะดวกเนื่องจากมีทั้งเส้นทางรถไฟฟ้า BTS และ MRT ผ่านจึงสามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวก 

ภาพรวมของเขตห้วยขวางในปัจจุบันก็ถือเป็นย่านที่ผู้คนต้องการพักอาศัยเป็นจำนวนมากแต่ความท้าทายคือการกำลังซื้อกลับไม่ได้สูงมาก ดังนั้น หากต้องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ย่านนี้ก็ขอแนะนำคอยโดมิเนียมระดับกลางช่วงราคาประมาณ 3 - 6 ล้านเพื่อให้สอดคล้องกับตลาดเพราะถ้าหากตั้งราคาสูงเกินไปจะไม่สามารถเจาะกลุ่มตลาดนี้ได้โดยช่วงที่เหมาะสำหรับการลงทุนก็ยังคงเป็นช่วงแนวเส้นทางรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT รวมไปถึงพื้นที่ใกล้ย่านการค้าที่สำคัญ