ดอนเมือง ทำเลศักยภาพเด่นที่ตั้งสนามบินและเส้นทางรถไฟฟ้า

หากจะเอ่ยถึง “ดอนเมือง” ก็คงคุ้นเคยกันดีกับอดีตสนามบินนานาชาติของประเทศที่ปัจจุบันได้ถูกแทนที่โดยสนามบินสุวรรณภูมิที่มีขนาดเนื้อพื้นที่มากกว่า แต่ทั้งนี้ก็ใช่ว่าสนามบินจะปิดตัวก็ยังคงมีการเปิดให้บริการเพื่อลดความหนาแน่นจากสุวรรณภูมิ ถึงอย่างไรปัจจุบันดอนเมืองก็ไม่ได้เงียบเหงากลับคึกคักมากขึ้นเนื่องจากอานิสงค์ของโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงที่เชื่อมต่อบางซื่อ-รังสิตซึ่งทำให้ราคาที่ดินดอนเมืองก็มีมูลค่าสูงขึ้นตามไปด้วย

จับตาราคาที่ดินดอนเมือง

โดยจากการสรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในเขตดอนเมืองรอบปี 2559 - 2562 ของกรมธนารักษ์พบว่าช่วงถนนแจ้งวัฒนะมีราคาที่ดินสูงที่สุดเฉลี่ยอยู่ที่ 130,000 - 140,000 บาทต่อตรว. รองลงมาคือถนนงามวงศ์วานราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 135,000 บาทต่อตรว. ถนนวิภาดีรังสิตราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 120,000 บาทต่อตรว. ถนนพหลโยธินราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 100,000 บาทต่อตรว.และถนนพงษ์เพชร ดำเนิน (งามวงศ์าน 28) ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 68,000 บาทต่อตรว. สำหรับราคาที่ดินต่ำสุดคือ หมู่บ้านลลิล (ดอนเมือง) ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 10,000 บาทต่อตรว. เท่านั้น
สำหรับใครมองหาที่ดินดอนเมืองบอกได้เลยว่าทำเลโดดเด่นนั้นไม่ได้มีแค่เพียงสนามบินนานาชาติดอนเมืองเพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึง Community Mall ที่มีการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ อาทิ Central, The Mall, Robinson, Urban squre, The Avenue Mint village, Beehive, ตลาดสด, คาเฟ่ที่กลายเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ รวมไปถึงศูนย์ราชการ และที่สำคัญทำเลที่กำลังกลายเป็น CBD ศูนย์กลางการคมนาคมแห่งใหม่ที่มีทำเลที่ดินน่าสนใจไม่ว่าจะเป็นเส้นทางใกล้รถไฟฟ้าที่คาดการณ์ราคาในอนาคตราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้น 5 - 6 แสนบาทต่อตรว. หรือในช่วงพื้นที่แนวราบอย่างดินเมือง - รังสิตราคาจะปรับตัวเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 30 - 40%

ดังนั้น หากมองในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ก็แนะนำเป็นโครงการคอนโดมิเนียม หรือทาวโฮมน์ที่ใกล้เส้นทางรถไฟ ใกล้สถานที่สำคัญเช่น สนามบินดอนเมือง สถานที่ราชการ หรือรัฐวิสาหกิจ มหาวิทยาลัยเช่น เซนต์จอหน์ เกษตรศาสตร์ ราชภัฎพระนคร สถาบันวิจัยจุฬาและสนามบินดอนเมือง โดยสามารถซื้อเพื่อถือเกร็งกำไรระยะยาว หรืออาจจะซื้อเพื่อปล่อย-เช่าเก็บเป็นรายเดือนเพื่อวัยเกษียณจะได้มีแหล่งรายได้แบบ Passive income อย่างต่อเนื่องนั่นเอง