ที่ดินประเวศ ที่ดินชานเมืองที่เหมาะกับสายรักธรรมชาติ
หากพูดถึงที่ดินชานเมือง “เขตประเวศ” ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่น่าสนใจเนื่องจากพบว่าความต้องการของผู้คนในยุคปัจจุบันหลังจากต้องเผชิญกับสถานการณ์การแพร่ระบาดของ Covid-19 ที่มีความต้องการซื้อที่ดินในที่ราบมากยิ่งขึ้นเพื่อปรับให้เข้ากับ New normal ที่ให้ความสำคัญในเรื่องของฟังก์ชันการพักอาศัยที่รองรับทั้งในเรื่องสิ่งแวดล้อม สุขอนามัยและความปลอดภัยซึ่งพบทำเลที่มีศักยภาพแห่งใหม่ในการเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมือง ใกล้เส้นทางคมนาคมอย่างรถไฟฟ้า ทางด่วน หรือศูนย์การค้าโดยมีทั้งหมด 6 แห่งในกรุงเทพฯ ซึ่งหนึ่งใน นั้นก็คือ เขตประเวศนั่นเอง
โดยจากการสรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในเขตประเวศรอบปี 2563 ของกรมธนารักษ์ พบว่าที่ดินประเวศช่วงถนนศรีนครินทร์มีราคาที่ดินแพงมากที่สุดเฉลี่ยอยู่ที่ 140,000 - 180,000 บาทต่อตรว. รองลงมาคือถนนพระรามที่ 9 ราคาอยู่ที่ 170,000 บาทต่อตรว. ถนนพัฒนาการราคาอยู่ที่ 110,000 - 150,000 บาทต่อตรว. ถนนอ่อนนุชราคาอยู่ที่ 50,000 - 150,000 บาทต่อตรว.และถนนปรีดีพนมยงค์ราคาอยู่ที่ 140,000 บาทต่อตรว. สำหรับราคาที่ดินที่ถูกที่สุดจะอยู่ช่วงทางเดินเรียบคลองจรเข้ขบและทางเดินแยกทั่วไปโดยมีราคาเพียง 4,500 - 6,500 บาทต่อตรว.
สำหรับใครที่กำลังมองหาที่ดินพื้นที่สีเขียวเยอะประเวศ-พัฒนาการถือเป็นทำเลที่ตอบโจทย์เนื่องจากมีพื้นที่สีเขียวเยอะทั้งสวนหลวง ร.9 หรือศูนย์กีฬาบึงหนองบอนรวมไปถึงการคมนาคมก็สะดวกเนื่องอย่างอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิที่เชื่อมต่อด้วยเส้นทางคมนาคมทั้งถนนหลายสาย รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรียลลิ้งค์ หรือรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่กำลังจะเปิดให้บริการในปีนี้แถมยังมีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นอีกมากมายทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียมทั้งแบบ Low Riseและ High rise ให้ได้ลองพิจารณา
ดังนั้น ภาพรวมที่ดินเขตประเวศก็ยังเหมาะสำหรับท่านที่ต้องการซื้อที่พักอาศัยในวัยเกษียณ หรือท่านที่ต้องการพื้นที่สีเขียวซึ่งจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้มากที่สุดในย่านกรุงเทพมหานคร สำหรับการลงทุนก็ยังคงแนะนำพื้นที่ช่วงใกล้การคมนาคมทั้งรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรียลลิ้งค์ หรือรถไฟฟ้าสายสีเหลืองซึ่งอาจซื้อคอนโดมิเนียมสักห้องเพื่อปล่อยเช่าสร้างผลกำไรระยะยาวที่คาดว่าราคาที่ดินในอนาคตก็จะขยับตัเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 5.54 % จึงไม่เหมาะเป็นอย่างยิ่งสำหรับท่านที่มีความสนใจทั้งเพื่อซื่อไว้พักอาศัยในวัยเกษียณ หรือปล่อยเช่าเอากำไรที่บอกได้เลยว่าไม่ขาดทุนอย่างแน่นอน
ที่มาภาพประกอบ: