วิเคราะห์ที่ดินพิษณุโลก ทำเลไหน ทำเลทอง

จังหวัดพิษณุโลกเป็นจังหวัดที่ประชาชนส่วนใหญ่ประกอบอาชีพเกษตรกรรม ความเจริญเติบโตทางด้านเศรษฐกิจมีพื้นฐานจากผลผลิตทางการเกษตรเป็นหลัก ที่น่าจับตามองก็คือ จังหวัดพิษณุโลกมีแนวโน้มราคาที่ดินสูงขึ้นจากการลงทุนของภาครัฐ นั่นก็คือโครงการรถไฟรางคู่จังหวัดเชียงราย ที่ผ่านจังหวัดพิษณุโลก ทำให้เกิดการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ จำนวนมากมายหลายโครงการ โดยมีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง นอกจากนั้น จังหวัดพิษณุโลกก็ยังเป็นเมืองที่ทำรายได้จากการท่องเที่ยว เป็นเมืองประวัติศาสตร์เก่าแก่ มีแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม ทำให้มีรายได้จากธุรกิจการท่องเที่ยวด้วยเช่นกัน พิษณุโลกยังนับเป็นจังหวัดที่เป็นจุดยุทธศาสตร์ทางคมนาคมที่สำคัญ โดยเป็นเมืองท่าระบบคมนาคมที่ครอบคลุมพื้นที่มากที่สุดของไทย เป็นชุมทางที่มีการขนส่งครบถ้วนทุกเส้นทาง ทั้งทางบก ทางน้ำ และทางอากาศ เพราะในแผนพัฒนาโครงสร้าง 2 โครงการ คือโครงการรถไฟรางคู่ และรถไฟความเร็วสูง วิ่งผ่านจังหวัดพิษณุโลกทั้งสองเส้นทาง

ทำเลทองที่ดินพิษณุโลก โซนไหนน่าจับตา

จากการขยายตัวทางด้านการลงทุนทั้งจากโครงการของภาครัฐและเอกชน ทำให้บริเวณถนนสายพิษณุโลก-วังทอง ที่อยู่ใกล้กับบริเวณสี่แยกอินโดจีน จะเป็นโซนที่คึกคักมากขึ้น เพราะมีการสร้างห้างสรรพสินค้า ช้อปปิ้ง มอลล์ รวมทั้งภาคธุรกิจต่าง ๆ ทั้งร้านค้า กิจการขนส่ง และการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่เข้ามาในพื้นที่ ทำให้ทำเลในการลงทุนมีการแข่งขันสูงขึ้น ซึ่งเป็นภาพสะท้อนอย่างชัดเจนว่า จังหวัดพิษณุโลก กำลังอยู่ในช่วงขยายตัวทางเศรษฐกิจ และมีศักยภาพที่น่าลงทุนเป็นอย่างมาก

จังหวัดพิษณุโลกได้ผ่านการประเมินจากสำนักงานส่งเสริมการจัดประชุมและนิทรรศการ (องค์การมหาชน) ให้เป็นเมือง Mice City 1 ใน 10 ของประเทศ เป็นเมืองแห่งการจัดการประชุม จัดนิทรรศการ และงานแสดงสินค้า ทำให้ได้รับความเชื่อมั่นจากองค์กร สมาคมนักธุรกิจ และอุตสาหกรรม ในการจัดการประชุม การแสดงสินค้า มาจัดมากขึ้น ซึ่งจะเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนในจังหวัดพิษณุโลกอย่างน่าจับตามอง

แนวโน้มที่ดินพิษณุโลก และการลงทุนในอนาคต

ในส่วนการคมนาคมนั้น จังหวัดพิษณุโลกยังได้เพิ่มโครงข่ายถนน ภายในตัวเมืองพิษณุโลกให้เป็นระบบมากยิ่งขึ้น โดยมีโครงการสร้างถนน 4 เลน เพื่อแก้ปัญหาการจราจร และรองรับการขยายตัวของจังหวัด สร้างตามผังเมืองรวมเมืองพิษณุโลก ถนนสาย ฉ 2 ระยะทางกว่า 9 กิโลเมตร โดยได้มีการอนุมัติให้เวนคืนที่ดินพิษณุโลกแล้วจำนวน 247 ไร่ มีวงงบประมาณ 1,100 ล้านบาท ขณะที่โครงการสร้างถนน 4 เลน ฉ 1 บริเวณหนองตาเหี่ยม ซึ่งจะมีการตัดผ่านสวนเฉลิมพระเกียรติ กำลังอยู่ในระหว่างการเปิดรับฟังความคิดเห็น

รวมไปถึงโครงการฟื้นฟูบึงราชนก ที่ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกอินโดจีน เป็นความร่วมมือระหว่าง กรมชลประทาน กรมเจ้าท่า กรมทรัพยากรน้ำ กรมประมง กรมทางหลวงชนบท กรมโยธาธิการและผังเมือง มหาวิทยาลัยนเรศวร องค์การบริหารส่วนจังหวัดพิษณุโลก วงเงินงบประมาณที่ได้รับอนุมัติกว่า 1,400 ล้านบาท และมีระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่ปี 2563-2569 นอกจากนั้น ยังมีมาตรการขับเคลื่อนให้จังหวัดพิษณุโลกเป็น พิษณุโลกสมาร์ท ซิตี้ ที่เป็นการเดินหน้าร่วมกันระหว่างภาครัฐ สถาบันการศึกษา องค์กรท้องถิ่น และภาคเอกชน ผลักดันให้จังหวัดพิษณุโลกเดินหน้าให้เป็น สมาร์ทฟาร์มเมอร์ สมาร์ทโชห่วย สมาร์ทมิเตอร์การไฟฟ้า สิ่งเหล่านี้ล้วนส่งผลต่อการลงทุนในจังหวัดพิษณุโลกเป็นอย่างมาก

วิเคราะห์ที่ดินพิษณุโลก เมืองสมาร์ทฟาร์มเมอร์ เมือง Mice City 1 ใน 10 ของประเทศ เมืองท่าระบบคมนาคมที่ครอบคลุมพื้นที่มากที่สุดของไทย ครบถ้วนทุกเส้นทาง ศักยภาพที่พร้อมรองรับโครงการรถไฟรางคู่ และรถไฟความเร็วสูง