มีนบุรี ทำเลที่ดินในอนาคตที่น่าลงทุน
ที่ดินมีนบุรี ถือเป็นทำเลที่ดินชานเมืองที่กำลังเติบโตและถูกพัฒนาพลิกโฉมด้วยการเชื่อมโยงระบบคมนาคมจากรถไฟฟ้าอย่างสายในอนาคตอย่างเส้นสีชมพู แคราย-มีนบุรีที่ได้รับการประเมินจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ อาคารธนาคารสงเคราะห์(REIC) เกี่ยวกับราคาที่ดินที่มีการปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นถึงร้อยละ 35.7 และมีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องซึ่งมาดูกันสิว่าราคาที่ดินสูงสุด-ต่ำสุดในเขตมีนบุรี ณ ปัจจุบันอยู่ที่ใด
โดยจากการสรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในเขตมีนบุรีรอบปี 2563 ของกรมธนารักษ์พบว่าถนนสีหบุราชเป็นช่วงถนนที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในเขตมีนบุรีโดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 60,000 - 120,000 บาทต่อตรว. รองลงมาคือถนนรามคำแหงราคาอยู่ที่ 42,000 - 80,000 บาทต่อตรว. ถนนสุวินทวงศ์ราคาอยู่ที่ 42,000 - 62,000 บาทต่อตรว. ถนนเสรีไทยราคาอยู่ที่ 62,000 บาทต่อตรว.และถนนคู้บอน 52,000 บาทต่อตรว. สำหรับราคาที่ดินต่ำสุดในเขตมีนบุรีอยู่ที่ซอยไมตรีและซอยเลียบลำบึงแบนชะโดซึ่งมีราคาเพียง 3,000 บาทต่อตรว.ซึ่งจะเห็นได้ว่าราคาที่ดินสูงสุดจะเฉลี่ยอยู่ที่ 120,000 บาทต่อตรว. และต่ำสุดที่ 3,000 บาทต่อตรว.
สำหรับใครที่กำลังมองหาที่ดินมีนบุรีทั้งเพื่ออยู่อาศัย หรือเพื่อลงทุนก็ยังคงแนะนำที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าอย่างแคราย - มีนบุรีซึ่งในอนาคตราคาที่ดินละเเวกนี้และพื้นที่ใกล้เคียงจะมีราคาที่ดินแรับตัวเพิ่มขึ้นในแต่ละปีเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนทั้งเพื่อการคมนาคมที่สะดวกขึ้นและพฤติกรรมผู้บริโภคที่นิยมหันมาอพักอาศัยบริเวณชานเมืองมากกว่าในเมืองทั้งในเรื่องของสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยโดยเริ่มมองหาพื้นที่สีเขียวมากยิ่งขึ้นซึ่งสินทรัพย์ที่ควรลงทุนก็ยังคงเป็นคอนโดมิเนียมเนื่องซื้อ-เช่าค่อนข้างง่าย ราคาไม่แรงเนื่องจากกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นวัยทำงานช่งอายุ 25 - 35 ปีจึงมีฐานรายได้ระดับปานกลาง
ดังนั้น หากท่านมีเงินลงทุนสักก้อนสำหรับลงทุนเพื่อซื้อปล่อยเช่าก็ขอแนะนำเป็นสินทรัพย์อย่างคอนโดมิเนียมในแนวบริเวณเส้นทางรถไฟฟ้าเพื่อให้ผู้เช่าซื้อเดินทางสะดวกซึ่งจะช่วยให้คุณมีลูกค้าหมุนเวียนมาใช้บริการเช่าห้องพักอย่างไม่ขาดสาย อีกทั้งแนวโน้มการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาวจะช่วยสร้างกำไรเนื่องจากราคาที่ดินที่มีการขยับตัวเพิ่มขึ้นในทุก ๆ ปีการลงทุนคอนโดมิเนียมเพื่อกลายเป็น passive income จะช่วยเป็นอีกหนึ่งช่องทางให้คุณมีเสถียรภาพทางการเงินในวัยเกษียณ
ที่มาภาพประกอบ: