บางนา พื้นที่ชานเมืองที่กำลังถูกพัฒนาให้กลายเป็นย่านเศรษฐกิจ

หากเอ่ยถึง “บางนา” ในอดีตก็คงจินตนาการถึงชานเมืองที่ไม่ค่อยได้รับการพัฒนาแต่ในปัจจุบันกลับไม่เป็นเช่นนั้นเนื่องจากบางนาในตอนนี้ถูกจับตามองในกลุ่มนักลงทุนเป็นอย่างมากเนื่องจากเขตพื้นที่มีการเชื่อมโยงเส้นทางคมนาคมสู่ชายฝั่งทะเลตะวันออกได้อย่างสะดวกและเชื่อมต่อสู่กรุงเทพฯอย่างง่ายดาย อีกทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิและพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ EEC ได้แก่ฉะเชิงเทรา ชลบุรีและระยองซึ่งทำเลถูกห้อมล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครันพร้อมโครงการลงทุนอื่น ๆ อีกมากมายที่กำลังตามมา เรามาดูราคาที่ดินบางนากันครับว่าเป็นอย่างไร และน่าสนใจอย่างไรบ้าง

โดยจากการสรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในเขตบางนาและพื้นที่ใกล้เคียงรอบปี 2563 ของกรมธนารักษ์พบว่าถนนสุขุมวิทเป็นช่วงที่ดินที่มีราคาสูงที่สุดในเขตบางนาอยู่ที่ 210,000 - 650,000 บาทต่อตรว. รองลงมาคือถนนอโศกมนตรีราคาอยู่ที่ 550,00 บาทต่อตรว. ถนนทองหล่อราคาอยู่ที่ 420,00 บาทต่อตรว. ถนนพระรามที่ 4 ราคาอยู่ที่ 360,000 - 400,00 บาทต่อตรว.และถนนรัชดาภิเษก 280,000 - 400,000 บาทต่อตรว.

สำหรับใครที่อยากลงทุนที่ดินช่วงบางนาบอกได้เลยว่าอนาคตย่านนี้ปังอย่างแน่นอนเนื่องจากแผนยุทธศาสตร์ 4.0 ที่ทางรัฐบาลทุ่มงบลงทุนผลักดันโครงการพื้นฐาน พร้อมการพัฒนาโดยเอกชนในรูปแบบการพัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โรงเรียนนานาชาติ โรงแรม โรงพยาบาลชั้นนำ สวนสนุก หรือสวนน้ำตลอดจนนิทรรศการบนทำเลทองที่เชื่อมสัญจรได้ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สายอนาคต) รถไฟฟ้าบางนาสุวรรณภูมิ สถานีขนส่งเอกมัยและรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมต่อ 3 สนามบินพร้อมเส้นทางการเชื่อมต่ออื่น ๆ ทั้งถนนสายหลักอย่างบางนา-ตราด ถนนมอเตอร์เวย์ ทางด่วนพิเศษมหานครและวงแหวนรอบนอกที่จะมีบทบาทเข้ามาช่วยเพิ่มความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น 

ภาพรวมย่านบางนากำลังกลายเป็นเมืองที่อยู่อาศัยยอดนิยมจึงทำให้ในอนาคนราคาที่ดินจากปกติที่มีราคาสูงสุดอยู่ที่ประมาณ 650,000 บาทต่อตรว.ต่อตารางวาจะปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยโครงการที่น่าลงทุนเกี่ยวกับที่พักอาศัยก็ได้แก่โครงการบ้านจัดสรรแบบพรีเมียมที่มีราคาไม่สูงจนเกินไปรวมไปถึงโครงการที่พักอาศัยที่มีพื้นที่เขียวเนื่องจากเทรนด์ธรรมชาติกำลังความนิยม ตลอดจนโครงการที่พักอาศัยใกล้เส้นทางคมนาคมที่สำคัญ หรือใกล้ศูนย์การค้าที่สำคัญอาทิเช่น เมกะบางนา เซ็นทรัลบางนา หรือแหล่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในราคาที่สามารถเจาะตลาดกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ระดับกลาง-สูงเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยให้ดีขึ้น