รีวิวย่านที่อยู่อาศัยเชียงใหม่ รอบมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ (ฝั่งเชิงดอย)

"มหาวิทยาลัยเชียงใหม่" เปิดทำการสอนเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน พ.ศ. 2507 โดยพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวได้เสด็จพระราชดำเนินมาทรงเป็นองค์ประธาน ในพิธีเปิดมหาวิทยาลัยอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 24 มกราคม พ.ศ. 2508 นับตั้งแต่วันนั้น มอชอ (ชื่อย่อที่คนเชียงใหม่ใช้เรียกกัน) ก็เป็นสถานที่สำคัญของจังหวัดเชียงใหม่ มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขึ้นรอบๆพื้นที่ของมอชอ โดยเฉพาะมอชอฝั่งเชิงดอยสุเทพหรือที่เรียกว่าฝั่งสวนสัก และ ฝั่งสวนดอก มีพื้นที่รวมกันกว่า 1,812 ไร่ กินพื้นที่ตั้งแต่มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ไร่ฟอร์ด สวนสุขภาพ หอนิทรรศการศิลปวัฒนธรรมมอชอ หอประชุมมอชอ โรงพยาบาลมหาราช(สวนดอก) ครอบคลุมพื้นที่ส่วนใหญ่ของฝั่งตะวันตกของเมืองเชียงใหม่

Tags: #ย่านมอชอ #ย่านสุเทพ #ย่านห้วยแก้ว #ย่านหน้ามอ #ย่านหลังมอ #ย่านข้างมอ #ประตูวิศวะ #กาดหน้ามอ

ภาพรวมของย่าน: พื้นที่รองรับผู้อยู่อาศัยจากมอชอและนักท่องเที่ยว

พื้นที่รอบมอชออยู่ทางทิศตะวันตกของเมืองเชียงใหม่ เป็นทั้งย่านที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ และ สถาบันศึกษา อยู่ใกล้และเชื่อมต่อกับย่านสถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญของเมืองเชียงใหม่ ได้แก่ อนุสาวรีย์ครูบาศรีวิชัย พระธาตุดอยสุเทพ สวนสัตว์เชียงใหม่ ย่านถนนนิมมานเหมินทร์ ห้างสรรพสินค้าเมญ่า และ ห้างสรรพสินค้าวันนิมมาน มีถนนห้วยแก้วอยู่ฝั่งหน้ามอชอ มีถนนสุเทพอยู่ฝั่งหลังมอชอ และมีถนนคนคลองชลประทานแบ่งมอชอโซนในเมืองออกเป็นสองพื้นที่ได้แก่ พื้นที่รอบๆมอชอฝั่งเชิงดอย (สวนสัก) และ พื้นที่รอบๆมอชอฝั่งสวนดอก ซึ่งในบทความนี้จะขอกล่าวถึงพื้นที่รอบๆมอชอฝั่งเชิงดอยก่อน เนื่องจากมีบริบทที่แตกต่างกัน

คนที่อาศัยอยู่ในย่านนี้: คนในมหาวิทยาลัยและคนในท้องที่เดิม

เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่อยู่รอบมหาลัยและโรงเรียน ผู้อาศัยส่วนหนึ่งจะเป็นนักศึกษาและบุคลากรที่ทำงานในมหาลัย ทำให้เกิดการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในพื้นที่โดยเฉพาะ หอพัก คอนโด และ อาคารพาณิชย์ค่อนข้างมาก เพื่อรองรับการขยายตัวของมหาลัยและการเพิ่มจำนวนนักศึกษาที่มากขึ้นทุกปี นอกจากนี้ยังมีคนในพื้นที่ดั้งเดิมที่อาศัยอยู่ลึกเข้าไปในซอย อย่างไรก็ตามหากความเจริญเข้าไปถึง ก็มักจะมีการเปลี่ยนแปลงในการพัฒนาปรับเปลี่ยนบ้านพักอาศัยเป็นร้านค้า ร้านอาหารหรือเปิดเป็นบ้านให้เช่า การขยับขยายที่อยู่อาศัยของคนในพื้นที่ดั้งเดิมทำได้ค่อนข้างยากเนื่องจากที่ดินมีจำกัดและที่ดินมีราคาค่อนข้างสูง

การใช้ชีวิตของคนในย่านนี้: การใช้ชีวิตยามเย็นที่คึกคักกับกาดนัดหน้ามอหลังมอ

การใช้ชีวิตของผู้คนในย่านรอบมอชอฝั่งเชิงดอยจะสอดคล้องกับวิธีชีวิตของคนในมหาลัย ในช่วงเช้าจะเห็นนักศึกษาและคนทำงานเดินทางออกจากบ้านไปเรียนและทำงาน เช่นเดียวกันกับช่วงเย็นที่เป็นช่วงเรียนเสร็จและที่ทำงานเลิกตามเวลาราชการ ซึ่งส่งผลให้การจราจรค่อนข้างวุ่นวาย โดยในช่วงเย็นทั้งโซนหน้ามอชอและโซนหน้ามอชอ จะมีตลาดนัดที่มีร้านขายของ ตลาด ร้านอาหาร และบริการต่างๆที่ให้บริการคนที่อาศัยอยู่รอบมอชอ ซึ่งจะเห็นได้ว่ามีปริมาณความหนาแน่นของผู้คนค่อนข้างมาก นอกจากนี้ในซอยก็จะกระจายเป็นแหล่งชุมชนกระจุกตัวตามหอพักใหญ่ๆที่จะมีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อและบริการต่างๆ

สิ่งที่คาดหวังจากย่านนี้: รอบรั้วมอชอ การใชัชีวิตกินอยู่ง่ายๆ ใกล้ชิดธรรมชาติ

ด้วยบริบทของย่านรอบมอชอฝั่งเชิงดอย เป็นย่านที่รองรับการอยู่อาศัยของกลุ่มนักศึกษา คนทำงาน และ คนที่อยู่อาศัยดั้งเดิม ผู้คนในทำเลนี้จึงต้องการความสะดวกสบาย สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำรงชีวิตได้ง่าย โดยสามารถใช้การเดินหรือมอเตอร์ไซด์เป็นหลัก แต่หากมีที่จอดรถให้ก็จะตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้อีกระดับหนึ่ง ซึ่งคนกลุ่มนี้นิยมอาศัยอยู่ในซอยที่มีความเงียบสงบ อย่างไรก็ตามหากที่อยู่อาศัยใกล้กับสถานที่จัดงานคอนเสิร์ตหรืออีเว้นต์ต่างๆ รวมถึงร้านเหล้า ผู้อยู่อาศัยมักจะเจอปัญหาในเรื่องเสียงดังทำให้ต้องย้ายที่อยู่ไปอยู่ในโซนที่เงียบสงบกว่า สำหรับคนทำธุรกิจส่วนตัวก็ต้องการเช่าพื้นที่ติดถนนใหญ่ เพื่อเปิดร้านค้าที่ตอบสนองกับความต้องการของคนในพื้นที่ อย่างร้านค้าบนถนนสุเทพและถนนห้วยแก้ว กาดหน้ามอ เป็นต้น

สิ่งที่คุณไม่เคยรู้เกี่ยวกับย่านนี้: ประชากรหนาแน่นที่กระจายตัวอยู่รอบมอชอ

สิ่งที่ทำให้พื้นที่รอบๆมอชอมีการพัฒนาอสังริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องส่วนหนึ่งเพราะการเพิ่มขึ้นของจำนวนนักศึกษาในมหาลัย จากข้อมูลของเว็บไซต์ของมหาวิทยาลัยเชียงใหม่พบว่าในภาคการศึกษาที่ 1 ปีการศึกษา 2560 มี จำนวนนักศึกษา 34,678 คน นอกจากนี้ยังมีนักศึกษาและนักเรียนจาก มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลล้านนา ภาคพายัพเชียงใหม่ (เทคโนตีนดอย) และ โรงเรียนสาธิต มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ซึ่งถ้ารวมถึงบุคลากรที่ทำงานด้วยแล้ว ทำให้พื้นที่รอบๆมอชอมีความหนาแน่นของประชากรค่อนข้างมาก

ตลาดที่อยู่อาศัยของพื้นที่: หอพักและคอนโดราคาไม่แพงมากนักได้รับความนิยม

จากการเพิ่มจำนวนนักศึกษาและการพัฒนาของมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น แต่ที่ดินสำหรับพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้ยังไม่มีพื้นที่สำหรับพัฒนามากนัก เนื่องจากส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่อยู่อาศัยบ้านเดี่ยวของคนในพื้นที่ดั้งเดิม ทำให้มีที่อยู่อาศัยเฉพาะประเภทคอนโดมิเนียมเท่านั้น โดยเฉพาะโซนหลังมอ และ ข้างมอ ที่จะมีคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ๆทยอยเปิด ซึ่งจะตอบโจทย์นักศึกษาหรือคนทำงานที่มีรายได้ปานกลางที่ต้องการจะซื้อคอนโดเพื่อผ่อนแทนที่จะเช่า และจะขายต่อหรือปล่อยเช่าหากจบการศึกษา นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาอสังหาประเภทโรงแรม เพื่อรองรับกับนักท่องเที่ยวที่มาเที่ยวสถานที่ท่องเที่ยวโซนหน้ามอชอและบนดอยสุเทพอีกด้วย

 

สิ่งที่จะทำให้คุณหลงรักย่านนี้: แหล่งจับจ่ายซื้อของที่มีให้เลือกมากมาย และอยู่ใกล้ชิดธรรมชาติ

"กาดหน้ามอ" นับว่าเป็นสีสันที่ทำให้ย่านรอบมอชอฝั่งเชิงดอยคึกคักกันยาวไปจนถึงรอบดึก เราจะพบผู้คนมากมายออกมาจับจ่ายซื้อของและหาอะไรทานในช่วงเย็น  เช่นเดียวกันกับกาดริมรั้วมอชอติดประตูคณะศึกษาที่มีร้านค้า ร้านอาหารมาเปิดยาวตลอดช่วงของเขตรั้วมอชอ ทำให้ค่อนข้างสะดวกในการออกมาหาอะไรทาน ทั้งยังมีตลาดต้นพยอมที่มีอาหารสดและของฝากให้เลือกซื้อ ร้านอาหารบางร้านเปิดดึกจนถึงตีสองซึ่งตอบสนองกับการใช้ชีวิตยามค่ำคืนของคนในพื้นที่ ไกลจากรั้วมอชอไปหน่อยก็ยังมีกาดรินคำ ถนนนิมมานเหมินทร์ ห้างสรรพสินค้าเมญ่าที่เป็นอีกหลายทางเลือกในการจับจ่ายซื้อของ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ในประเสริฐแลนด์(กาดเชิงดอย) ที่มีร้านอาหาร ผับและร้านเหล้า และมีการจัดกิจกรรมอีเว้นต์แทบจะตลอดทั้งปี รวมไปถึงกิจกรรมที่เกิดขึ้นภายในมหาวิทยาลัยด้วย ได้แก่ งานหนังสือมอชอ กาดโก้งโค้งคณะเกษตร เป็นต้น

ภายในมอชอและภายรอบมอชอเองก็มีสถานที่พักผ่อนหย่อนใจให้สามารถมาใช้บริการหรือมาออกกำลังกายได้ตลอดทั้งวัน ให้ความรู้สึกที่ใกล้ชิดธรรมชาติแม้จะอยู่ในเมือง ได้แก่ อ่างแก้ว อ่างเกษตร สวนรุกขชาติ สวนสัตว์เชียงใหม่ น้ำตกห้วยแก้ว และอยู่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติอื่นๆ ได้แก่ ดอยสุเทพ  น้ำตกมณฑาธาร ห้วยตึงเฒ่า สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่เจ็ดร้อยปี

 

พื้นที่ในโซนนี้นอกจากจะเป็นพื้นที่สำหรับสถานศึกษา ยังมีข้อดีอยู่ที่การมีแหล่งจับจ่ายซื้อของที่ครบครัน เรียกว่าสามารถเดินออกจากหอพักหรือคอนโดก็หาร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อได้ไม่ยาก ทั้งยังสามารถรองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวเนื่องจากมีโรงแรมขนาดเล็กหรือคอนโดให้เช่าอยู่หลายที่ และเป็นทำเลทองในการจัดกิจกรรมหรืองานอีเว้นต์ที่สำคัญของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นวัยรุ่น ซึ่งถ้าใครได้ลองมาใช้ชีวิตอยู่ในย่านนี้ เชื่อว่าจะต้องหลงรักความสะดวกสบายนี้อย่างแน่นอนครับ