วงแหวนรอบนอก โปรเจ็กต์รัฐฯ ผุดอสังหาฯ โต 50 โครงการ กว่าหมื่นยูนิต

ถนนวงแหวนรอบนอกหรือทางหลวงหมายเลข 121 มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างต่อเนื่อง มีกลุ่มทุนท้องถิ่นและกลุ่มทุนจากส่วนกลางปักหมุดจัดสรรกว่า 50 โครงการ สนนราคา 1.35–10 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้มีการพัฒนาเส้นทางคมนาคม 3 โครงการ ได้แก่โครงการขยายทางหลวงหมายเลข 121 จาก 2 เป็น 4 ช่องจราจร โครงการก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดแยกกองพันสัตว์ต่าง โครงการก่อสร้างสะพานลอยบริเวณจุดตัดทางหลวง 11 กับ 121 ที่จะเชื่อมโยงการเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกสบายและกระตุ้นให้เกิดการลงทุนบนทำเลแห่งนี้

3 โปรเจ็กต์รัฐฯ พัฒนาทางหลวง
ปัจจุบันทางหลวงหมายเลข 121 (ถนนวงแหวนรอบนอก) เป็นถนนขนาด 2 ช่องจราจร เมื่อการจราจรหนาแน่นทำให้มีปัญหารถติด กรมทางหลวงจึงมีโครงการพัฒนาทางหลวง 3 โครงการเพื่อให้รองรับปริมาณการจราจรที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและยกระดับการให้บริการ ได้แก่ โครงการก่อสร้างทางหลวงหมายเลข 121 สายเลี่ยงเมืองเชียงใหม่รอบนอกตอน 1 (เหมืองกุง-ต้นเปา)ขยายจาก 2 ช่องเป็น 4 ช่องจราจร ขณะนี้กำลังก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนกรกฎาคม 2560

โครงการก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดแนวทางหลวงหมายเลข 107 (สี่แยกกองพันสัตว์ต่าง) ปัจจุบันเปิดให้ใช้บริการแล้ว และการก่อสร้างสะพานลอยบริเวณจุดตัดทางหลวงหมายเลข 11 (ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง กับทางหลวงหมายเลข 121 หรือถนนวงแหวนรอบนอก) จุดเริ่มต้นอยู่บริเวณก่อนถึงสี่แยกกองทรายอ.สารภี ประมาณ 300 เมตรและไปสิ้นสุดที่บริเวณทางกลับรถหลังลงสะพาน รวมระยะทางประมาณ3.1 กิโลเมตร คาดว่าจะเสร็จสิ้นประมาณปี 2559

เส้นทางถนนวงแหวนรอบนอกหรือทางหลวงหมายเลข 121

กลุ่มทุนท้องถิ่นผุดบ้านจัดสรรต่อเนื่อง
ถนนวงแหวนรอบนอกถือเป็นทำเลที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรมากที่สุดของจังหวัดเชียงใหม่ ส่วนใหญ่อยู่ทางด้านฝั่งตะวันออกและทิศเหนือของเมือง อาจเนื่องจากข้อจำกัดของผังเมืองและเป็นโซนที่สามารถพัฒนาได้ ประกอบกับราคาที่ดินไม่สูงมากนัก ทำให้ปัจจุบันมีบ้านจัดสรรระดับราคา 1.35-10ล้านบาท มากถึงกว่า 50 โครงการปัจจุบันมีโครงการที่ยังก่อสร้างและเปิดขายโดยเฉพาะกลุ่มทุนท้องถิ่นที่ยังมีการพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง อาทิ โครงการบ้านกาญจน์กนกวิลล์ 6เหมืองแก้ว บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 130 ยูนิต ราคาเริ่มต้น1.44 ล้านบาท และโครงการบ้านกาญจน์กนกวิลล์ 2จำนวน 93 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาทของบริษัท กาญจน์กนกพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ส่วนบริษัทบี เจ เรียลเอสเตส จำกัด พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรภายใต้แบรนด์ “สันทรายสิริ” ปัจจุบันมี 2 โครงการในทำเลสันทราย ได้แก่ โครงการสันทรายสิริ 2 บ้านเดี่ยว95 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.65 ล้านบาท และโครงการThe Sense By Sansaisiri ทาวน์เฮ้าส์ 28 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท

บริเวณหน้าโครงการ สันทรายสิริ1

สำหรับ อรสิรินกรุ๊ป ที่เป็นโครงการบ้านเดี่ยวได้แก่ โครงการ อรสิริน 6 Lakeside&Park จำนวน320 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท และโครงการอรสิริน 3 Lake&Park อีก 309 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.75ล้านบาท กลุ่มสมหวังมีการพัฒนาบ้านเดี่ยวต่อเนื่อง อาทิโครงการสมหวังคันทรีวิลย่านสันปูเลย ราคาเริ่มต้นที่ 1.46 ล้านบาท และโครงการสมหวังพร็อพเพอร์ตี้ 2 ย่านสันผักหวาน ราคาเริ่มต้น 1.67 ล้านบาทด้านบริษัทกุลพันธ์วิลล์พร็อพเพอร์ตี้ผุด 2โครงการ คือ โครงการ Park Avenue (กุลพันธ์วิลล์ 15) จำนวน 259 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.42 ล้านบาท, โครงการThe Castle (กุลพันธ์วิลล์ 12) ย่านป่าบง ราคาเริ่มต้น6 ล้านบาท และโครงการ The Legend (กุลพันธ์วิลล์ 9)จำนวน 2,523 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
นอกจากนี้ยังมีอีกหลายโครงการ อาทิ โครงการรีเจ้นท์เม้าท์เทนวิว เชียงใหม่ บ้านเดี่ยวสไตล์ Asian Modern ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท ขณะนี้เหลือขาย8 ยูนิต, โครงการริชชี่ ริช แลนด์ บนพื้นที่กว่า 41 ไร่ขนาดที่ดินเริ่มต้น 80 ตารางวา ราคา 5.4 ล้านบาท,โครงการรุ่งเรืองควอลิตี้เฮาส์ 3 มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 154 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท

บริเวณหน้าโครงการ Park Avenue (กุลพันธ์วิลล์ 15)

โครงการบ้านฮาร์โมนี่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 41 ยูนิตราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท, โครงการ The Grand Park Chiang Mai บ้านจัดสรรบนพื้นที่กว่า 43 ไร่กว่า 146 ยูนิตราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท, โครงการ Wize Signature บ้านเดี่ยว 53 ยูนิต และโฮมออฟฟิศอีก 7 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 5.4 ล้านบาท โครงการบ้านธนกฤษณ์, โครงการโรสรินทร์ท่ารั้ว, โครงการธนาพร เลค โฮม ราคาเริ่มต้น 1.35 ล้านบาท โครงการล้านนาเฮอริเทจ, โครงการรินรดา 3+,โครงการเดอะ ลัคชัวรี่โฮม, โครงการภูฟ้าการ์เดนท์โฮม 4,โครงการเดอะ เซลิโอ บ้านเดี่ยว 288 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท, โครงการโรชาเรีย เรสซิเดนท์ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 3 ชั้น 47 ยูนิต ราคาเริ่มต้นกว่า 4 ล้านบาท,โครงการพราว ขวัญเวียง บนเนื้อที่กว่า 147 ไร่ จำนวน599 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 2.79 ล้านบาท และโครงการเดอะปาล์มการ์เดนท์ สันผักหวาน ราคาเริ่ม 1.49 ล้านบาท

บริเวณหน้าโครงการ The Grand Park Chiang Mai 

บิ๊กเนมขยายเซกเมนต์บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท
สำหรับทำเลถนนวงแหวนรอบนอกมีกลุ่มทุนจากส่วนกลางให้ความสนใจไม่น้อย อาทิ โครงการบุราสิริ พัฒนาโดยบริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) กับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 238 ยูนิต ออกแบบบ้านสไตล์ เฮือนล้านนา ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท, โครงการเพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่ ในเครือพร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค บนพื้นที่กว่า 59 ไร่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 206 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท ล่าสุดควอลิตี้เฮาส์เปิดบ้านพรีเมียมกับโครงการวรารมย์ พรีเมียม แก้วนวรัฐ บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern และ Italian บนพื้นที่กว่า 83 ไร่ จำนวน 290
ยูนิต ราคา 3.2-10 ล้านบาท, โครงการวรารมย์ แก้วนวรัฐ จำนวน 247 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท และ โครงการวรารมย์ เจริญเมือง จำนวน 262 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท และนอกจากนี้ยังมีโครงการเดอะแพลนท์ ในเครือพฤกษาบนพื้นที่กว่า 40 ไร่จำนวน 169 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท

บริเวณหน้าโครงการ วรารมย์ แก้วนวรัฐ

อาคารพาณิชย์มีให้เลือก ที่ดินเปล่ารอพัฒนาเพียบ
การพัฒนาในรูปแบบอาคารพาณิชย์เกิดขึ้นหลายโครงการส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณสี่แยกและย่านธุรกิจ อาทิ โครงการบิสพอยท์ 7 อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นจำนวน 15 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 3.2 ล้านบาท, โครงการพรสวรรค์ริมปิง อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น จำนวน 52 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท, โครงการพรสวรรค์พลาซ่าบนที่ดินกว่า 6 ไร่ เป็นอาคารพาณิชย์ขนาด 3 ชั้นประมาณ 40 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท,โครงการ Florence Avenue อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 22ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.98 ล้านบาท, โครงการ The River Home Office โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น 10 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท, โครงการ Ornsirin Business Center 3 (ท่ารั้ว) อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 228 ยูนิต ราคาเริ่มต้น2.39 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังมีธุรกิจร้านวัสดุก่อสร้าง, เฟอร์นิ-เจอร์และของตกแต่งบ้าน อาทิ Home mall, HomePro,Home Mart และร้านนพดลพานิช Home Expertด้านที่ดินเปล่าขนาดใหญ่ยังมีอีกเป็นจำนวนมากทั้งประกาศขายและให้เช่าสำหรับพัฒนา โดยในเขตตำบลสันกลาง อำเภอสันกำแพง ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ตารางวาละ 15,500 บาท ในเขตเทศบาลเมืองต้นเปา อำเภอสันกำแพง ราคาประเมินอยู่ที่ตารางวาละ15,500 บาท
ถนนวงแหวนรอบนอก ยังได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากกลุ่มทุนท้องถิ่นและจากส่วนที่เข้ามาพัฒนาหลายโครงการ รองรับการอยู่อาศัยและด้านธุรกิจ ส่วนหนึ่งได้รับอานิสงส์จากการพัฒนาเส้นทางคมนาคมอีกปัจจัยหนึ่งเนื่องการขยายตัวของเมืองสู่ถนนวงแหวน นอกจากนั้นราคาที่ดินยังสามารถจับต้องได้ นับเป็นสัญญาณที่ดีในเรื่องการพัฒนาที่พักอาศัยที่นักลุงทุนไม่ควรละสายตา