ศุภมิตร กิจจาพิพัฒน์ ลุยอสังหาฯ เปิดตัวบ้านลักซ์ชัวรี่ “เอกลักษณ์ สันทราย”

หากจะกล่าวถึงกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ปักหมุดโครงการอสังหาฯในจังหวัดเชียงใหม่ หลากหลายโครงการทั้งแนวราบ, แนวสูง หรือแม้กระทั่งธุรกิจรูปแบบโรงแรมจะต้องมีชื่อ “ศิริปันนา” เพราะทุ่มเม็ดเงินลงทุนในจังหวัดเชียงใหม่กว่า 1,800 ล้านบาท และมีประสบการณ์ด้านอสังหาฯ หลากหลาย ทั้งโรงแรมศิริปันนา, โครงการ พาราโน่ คอนโด, แกรนด์ พาราโน่ คอนโด เชียงใหม่ ล่าสุดเตรียม Grand Opening โครงการบ้านเอกลักษณ์ สันทราย บ้านหรู ลักซ์ชัวรี่ ที่บริหารงานโดย คุณศุภมิตร กิจจาพิพัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารเครือศิริปันนา ทีมงาน Baania มีโอกาสพูดคุยกับ CEO เครือศิริปันนาในหลากหลายประเด็นที่น่าสนใจ

ทุ่ม 700 ล. ผุด “เอกลักษณ์ สันทราย” บ้านหรูลักซ์ชัวรี่
เครือศิริปันนากำลังเปิดตัวโครงการ บ้านเอกลักษณ์ สันทราย นับเป็นโครงการแนวราบแห่งแรกของเครือ “ศิริปันนา” จากก่อนหน้านี้ ได้ทำโครงการแนวสูง ในรูปแบบคอนโดมิเนียม  สำหรับโครงการ “เอกลักษณ์ สันทราย” ตั้งอยู่บนถนนเชียงใหม่-แม่โจ้ ตำบลหนองจ๊อม อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่ ที่ดินโครงการกว่า 14 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 700 ล้านบาท มีความโดดเด่นด้านทำเล ถือเป็นแม่เหล็กดึงดูด ความสนใจจากลูกค้า  นอกจากนั้นยังมีเรื่องการ ออกแบบ และก่อสร้างบ้าน ที่เลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง ซึ่งภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย ประเภทบ้านระดับพรีเมียมของจังหวัดเชียงใหม่นั้นพบว่ายังมีความต้องการ

ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมาหลังจากที่จัดกิจกรรม Soft Opening  ได้ทำการปรับปรุงในส่วนของโครงการเอกลักษณ์ เพิ่มฟังก์ชันของบ้านให้สามารถตอบโจทย์ได้มากขึ้น  เพิ่มบ้านให้กะทัดรัดขณะเดียวกันก็มีบ้านขนาดใหญ่ด้วย มีจำนวน 43 ยูนิต กับบ้าน 5 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 220 ตารางเมตร และที่ดิน 53 ตารางวา ราคา 9-29 ล้านบาท เฟสแรกประมาณ 20 ยูนิต เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ขายไปแล้วกว่าร้อยละ 60

ขณะนี้มีบ้านสร้างเสร็จพร้อมขายประมาณ 4-5 ยูนิต สัดส่วนของลูกค้า เป็นกลุ่มลูกค้าจากต่างถิ่นร้อยละ 50, ที่เหลือเป็นคนในพื้นที่และชาวต่างชาติประมาณร้อยละ 25 เท่าๆ กัน  ทั้งนี้กลุ่มลูกค้ากรุงเทพฯให้ความสนใจในเรื่องทำเล เพราะการเดินทางมีความสะดวก ปัจจุบันมีลูกค้าเข้ามาอยู่บ้างแล้วบางส่วน คาดว่าภายในต้นปี 2562 จะสามารถปิดการขายได้

ตอบโจทย์ผู้บริโภค ด้วยวัสดุคุณภาพสูง-ความปลอดภัยเยี่ยม
บ้านลักซ์ชัวรี่ ยังคงเป็นที่ต้องการ เพราะลูกค้าเชียงใหม่ยังคงมีกำลังซื้ออยู่ โครงการ เอกลักษณ์ สันทราย จึงเน้นลูกค้าหลายระดับเมื่อเข้าอยู่แล้วจะต้องมีความอบอุ่น มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ  พร้อมความเป็นส่วนตัว และระบบการรักษาความปลอดดภัยที่ดี

ปัจจุบันบ้านระดับบนในเชียงใหม่ยังมีไม่มาก โครงการเอกลักษณ์ สันทราย ถือเป็นบ้านระดับบน จะต้องแข่งขันในด้านทำเล,​ สถานที่และตัวผลิตภัณฑ์ เหมือนโครงการอื่นๆ หากเป็นบ้านในกรุงเทพฯ ระดับเดียวกับโครงการเอกลักษณ์ สันทราย จะมีราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 30 ล้านบาทขึ้นไป

ผู้ประกอบการหรือนักลงทุนเองจะต้องรู้จักผลิตภัณฑ์ให้ดี ทั้งเรื่องวัสดุ, สินค้าที่จะนำเสนอเพราะบ้านระดับลักซ์ชัวรี่ ถือเป็นสิ่งใหม่สำหรับเมืองเชียงใหม่และนักพัฒนา เอง เพราะอสังหาฯ ทุกระดับมีความแตกต่างกัน ทั้งเรื่องราคามีการแข่งขันสูง กลุ่มระดับล่าง เร่งขายเน้นปริมาณ ระดับกลางหรือบนก็มีการสู้เรื่องราคา

สำหรับการวางแผนในอนาคตเกี่ยวกับการลงทุนในโครงการต่อไปนั้น พบว่ามีปัญหาของการลงทุนด้านอสังหาฯ ในจังหวัดเชียงใหม่คือราคาที่ดิน เมื่อที่ดินแต่ละแปลงราคาสูง ทำให้เมื่อพัฒนาแล้วจะมีราคาสูงเกินไป เบื้องต้นมองหาทำเลที่ดิน ที่ราคาพอสู้ไหว ทั้งในจังหวัดเชียงใหม่หรือพื้นที่อื่นๆ อาทิ เมืองพัทยา, ภูเก็ต, กรุงเทพฯ อาจมีการขยับขยายโครงการไปยังจังหวัดอื่นๆ ซึ่งต้องเป็นทำเลที่ลูกค้ามีความต้องการ เพราะแม้จะราคาสูงแต่หากลูกค้ายังมีความต้องการซื้อก็ย่อมจะสามารถขายได้

เตรียมเปิดตัว “S Loft” โรงแรม 5 ดาว รองรับนักท่องเที่ยวไทย-เทศ
นอกจากโครงการบ้าน เอกลักษณ์ สันทรายแล้ว เครือศิริปันนา ยังมีส่วนโรงแรมที่กำลังก่อสร้างเพื่อรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่ม ในชื่อ “S Loft” โรงแรมแนวโมเดิร์น มีกลิ่นอายล้านนา ความสูงสองและสี่ชั้น บนเนื้อที่ประมาณ 2 ไร่ เชื่อมต่อจากโรงแรมศิริปันนาเดิม โดยมีคอนเซ็ปต์และกลุ่มลูกค้าแตกต่างกันอย่างชัดเจน โดยโรงแรมศิริปันนา ก็จะเป็นลูกค้ากลุ่มครอบครัว วัยทำงาน ส่วนโรงแรม “S Loft” จะเป็นกลุ่มลูกค้าวัยรุ่นมีกำลังซื้อ เน้นเรื่องสุขภาพ ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง ฟิสเนต, ยิม, สระว่ายน้ำ แบบครบวงจร ใช้งบลงทุนประมาณ 200 กว่าล้าน เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว จำนวน 35 ห้อง พร้อมส่วนบริการอื่น ๆ คาดว่าภายในต้นปี 2562 การก่อสร้างน่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการ โรงแรม 5 ดาว

ซึ่งค่อนข้างมั่นใจว่าโรงแรม “S Loft” สามารถรองรับความต้องการของลูกค้าได้เป็นอย่างดี เพราะการศึกษาพฤติกรรมผู้บริโภค แนวโน้มต่างๆ ทำให้ทราบทิศทางของนักท่องเที่ยว

สำหรับโรงแรมศิริปันนานั้น รายได้ประมาณร้อยละ 70  เป็นนักท่องเที่ยวจากประเทศจีน อีกประมาณร้อยละ 30-40 เป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวจากหลายประเทศรวมทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทย

ด้วยความมุ่งมั่นที่จะนำเครือ “ศิริปันนา” ให้ประสบความสำเร็จและ เป็นที่ยอมรับ จากลูกค้า ทำให้ ศุภมิตร กิจจาพิพัฒน์เป็นอีกหนึ่งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ของ จังหวัดเชียงใหม่ที่น่าจับตามอง 

Baania มี Line แล้วนะ 
ติดตามเรื่องราวอสังหาริมทรัพย์แบบอินเทรนด์ ได้ทุกวันผ่าน Line ID @baania