สายหยุด สะพานใหม่ แหล่งคอนโดราคาถูกใกล้ BTS

สะพานใหม่ ย่านที่ถ้าพูดชื่อปุ๊บ ใครๆ ต่างก็คิดถึงตลาดยิ่งเจริญ ตลาดสดเก่าแก่จุดแลนด์มาร์กสำคัญของสะพานใหม่ ที่อนาคตในปีนี้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย(หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) จะเปิดให้บริการที่สถานีสะพานใหม่ และแน่นอนว่าเมื่อแหล่งไลฟ์สไตล์พร้อม การคมนาคมพร้อม สะพานใหม่จึงเป็นอีกหมุดหมายของย่านอยู่อาศัยชานเมือง ของคนทำงานในเมืองที่สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก แม้อาจต้องใช้เวลาเข้าเมืองมากหน่อยเมื่อเทียบกับอยู่อาศัยกลางเมือง แต่ก็แลกมากับราคาคอนโดติดรถไฟฟ้าที่ไม่สูงมาก

สะพานใหม่ในผังเมืองกรุงเทพฯ ใหม่

ในผังเมืองกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ที่จะประกาศใช้ปี 2563 กำหนดสะพานใหม่ไว้เป็นศูนย์ชุมชนชานเมืองที่อยู่ในโซนเหนือของกรุงเทพฯ เพราะเป็นพื้นที่มีศักยภาพ มีรถไฟฟ้าผ่าน 3 สาย สีแดงทางถนนวิภาวดีฯ สีเขียวแนวถนนพหลโยธิน สีชมพูมาจากแครายไปรามอินทรา ซึ่งมีสถานีสำคัญ 2 สถานีคือ สถานีสายหยุด และสถานีสะพานใหม่ 

นอกจากนั้นสะพานใหม่ยังใกล้กับสนามบินดอนเมืองที่กำลังการพัฒนาเพิ่ม ทำให้พื้นที่จึงมีศักยภาพจะพัฒนาเป็นจุดการปลี่ยนถ่ายการเดินทางและศูนย์กลางพาณิชยกรรมตอนเหนือ

ตลาดยิ่งเจริญ แลนมาร์กพื้นที่พาณิชยกรรม

(ขอบคุณภาพประกอบ Facebook : ตลาดยิ่งเจริญ)

พื้นที่ตลาดยิ่งเจริญ ในผังเมืองกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ที่จะประกาศใช้ปี 2563 ได้รับการจัดสรรให้เป็นแลนด์มาร์กเชิงพาณิชยกรรมหลักและรอง มีการสร้างสกายวอล์กเชื่อมกับสถานีรถไฟฟ้า อาจจะมีการสร้างอาคารสูงเหมือนตลาดติดแอร์และเพิ่มกิจกรรมรองรับไลฟ์สไตล์อื่นๆ เช่น พลาซ่า ร้านค้า ร้านกาแฟ รวมถึงอาจมีการรีโนเวทตึกแถวเดิมให้ทันสมัยเพื่อให้เป็นแหล่งงานในอนาคต สำหรับพื้นที่โดยรอบนั้นจะเป็นพื้นที่ของทางราชการ ของกรมขนส่งทางอากาศ ซึ่งเป็นพื้นที่พัฒนาสนามบินดอนเมือง ทำให้คอนโดในย่านนี้มีน้อย ซึ่งจากฐานข้อมูล Baania พบว่ามีคอนโดที่เปิดขายราคาไม่เกิน 2 ล้านบ้านรอบ BTS สะพานใหม่ในระยะเดินได้ 500 เมตร เมื่อเดือนมิถุนายน 2563 มีทั้งหมด 3 โครงการเท่านั้น ที่กระจุกตัวอยู่ในซอยพหลโยธิน 52 ซึ่งซอยนี้เป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัยที่คึกคักและหนาแน่น โดยซอยนี้จะตั้งอยู่ตรงข้ามตลาดยิ่งเจริญ เนื่องจากพื้นที่รอบสถานีสะพานใหม่ด้านอื่นๆ เป็นพื้นที่ของทางราชการ

สายหยุดแหล่งที่อยู่อาศัย

สำหรับ BTS สถานีสายหยุด ถูกวางแผนให้เป็นศูนย์การคมนาคมของพื้นที่โซนเหนือ จึงจะเป็นย่านอยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูง เพราะว่ามีถนนตัดใหม่ พร้อมจะพัฒนาให้เป็นพลาซ่าหรือพื้นที่รองรับการเปลี่ยนถ่ายการสัญจรเชื่อมต่อคนอยู่อาศัยเข้าไปทำงานในเมือง รวมถึงพัฒนาภูมิทัศน์ ทางจักรยาน ถนนสายหลักสายรองให้เข้าถึงสถานีรถไฟฟ้าได้สะดวกมากขึ้นด้วย ซึ่งจากฐานข้อมูล Baania พบว่ามีคอนโดที่เปิดขายราคาไม่เกิน 2 ล้านบ้านรอบ BTS สายหยุดในระยะเดินได้ 500 เมตร เมื่อเดือนมิถุนายน 2563 มีทั้งหมด  3 โครงการ

รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก

ในย่านสะพานใหม่ นอกจากจาพจะมีตลาดยิ่งเจริญแล้ว ยังสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกอีกมาก ไม่ว่าจะเป็น

• โรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลเซ็นทรัล เยนเนอรัล และโรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช
• สถานศึกษา เช่น มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพฯ มหาวิทยาลัยเกริก มหาวิทยาลัยศรีปทุม
• แหล่งงานของภาครัฐ เช่น กองทัพอากาศ กรมแพทย์ทหารอากาศ ซึ่งส่วนหนึ่งทำให้คนที่อยู่อาศัยในย่านนี้คือกลุ่มคนที่ทำงานในสถานที่ราชการนั้นๆ
• แหล่งการค้าและศูนย์อาหาร ได้แก่ ตลาดยิ่งเจริญ บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สะพานใหม่

ราคาคอนโดในย่านสะพานใหม่

ภาพรวมตลาดคอนโดรอบ BTS สะพานใหม่นั้น มีราคาที่ไม่สูง เหมาะสำหรับกลุ่มคนวัยเริ่มทำงานที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า เนื่องจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานใหม่จะเปิดให้บริการภายในปี 2563 จึงส่งผลให้ในอนาคตพื้นที่แห่งนี้จะเป็นพื้นที่ที่น่าจับจอง เนื่องจากภายในพื้นที่มีการเชื่อมโยงกับระบบขนส่งทางบก รถไฟฟ้า ถนนสายหลักอย่างพหลโยธิน และทางอากาศอย่างสนามบินดอนเมือง สำหรับราคาคอนโดเฉลี่ยจากฐานข้อมูล Baania พบว่ามีคอนโดที่เปิดขายในย่านสะพานใหม่จะอยู่ที่ 2.07 ล้านบาท หรือ 70,252 บาทต่อตารางเมตร โดยในบทความนี้ผมได้นำคอนโดที่เปิดขายราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทรอบ BTS สถานีสะพานใหม่ และสถานีสายหยุดในระยะเดินได้ 500 เมตร เมื่อเดือนมิถุนายน 2563 มาแนะนำกันครับ

คอนโดเปิดขายรอบสถานีสะพานใหม่ 

วินน์ คอนโด พหลโยธิน 52

วินน์ คอนโด พหลโยธิน 52 หรือ WYNN CONDO คอนโด Low Rise 8 ชั้นจาก เอสเตท คิว จำกัด (ในเครือ assetwise) ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 52 ห่าง BTS สะพานใหม่ 400 เมตร โดดเด่นด้วยสไตล์ Modern Luxury Style จัดเต็มให้ทุกความต้องการ ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับห้าดาว ทั้งห้องประชุม ห้องฟิตเนส สวนสาธารณะ และระบบความปลอดภัย ทั้ง Access Card Control, CCTV, และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีราคาเริ่มต้นกับห้อง Studio ที่ 1,490,000 บาท ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ 

<<976abec79b100ee16ebd67cad969ad87>>

พลัม คอนโด สะพานใหม่ คอนโด Low rise จากพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 52 ห่าง BTS สะพานใหม่ 500 เมตร เป็นคอนโดแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่ มาพร้อมแนวคิด “Never Too Much” ไม่มีคำว่าเยอะเกินไปสำหรับไลฟ์สไตล์คุณ กับพื้นที่ส่วนกลางที่ให้ได้มากกว่า ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะ มีราคาเริ่มต้นกับห้อง Studio ที่ 1,390,000 บาท ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่

รีช พหลโยธิน 52

รีช พหลโยธิน 52 คอนโด Low Rise 8 ชั้น จากรีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด เด่นสุดๆ ด้วยราคาคอนโดต่ำล้าน ราคาเดียว 1 ห้องนอน ที่ 999,900 บาทเท่านั้น บนทำเลดีสุดๆ ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 52 ใกล้ BTS สะพานใหม่เพียง 500 เมตร ออกแบบในสไตล์โมเดิร์น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส สวนสาธารณะ สวนหย่อมรอบโครงการ และระบบความปลอดภัย ทั้ง CCTV, Access Card Control และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ 

คอนโดเปิดขายรอบสถานีสายหยุด

เอพพิโซด

เอพพิโซด (𝗘𝗽𝗶𝘀𝗼𝗱𝗲 𝗖𝗼𝗻𝗱𝗼) พหลฯ-สะพานใหม่ คอนโด Low-Rise สไตล์ Modern Luxury จากแอสเซท ไวส์ ตั้งติด BTS สถานีสายหยุดห่างเพียง 190 เมตร โดดเด่นด้วยการรองรับนวัตกรรมแห่งอนาคต เพื่อตอบรับ Lifestyle ของคนรุ่นใหม่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสุดๆ ทั้งสระว่ายน้ำ, ห้องประชุม, ห้องฟิตเนส, สวนลอยฟ้าบนชั้นดาดฟ้า พร้อมพื้นที่จัดบาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น และระบบความปลอดภัย ได้แก่ CCTV, Digital Door Lock และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มาในราคาเริ่มต้น 1 ห้องนอน 1,990,000 บาท หรือ 86,500 บาทต่อตารางเมตร ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่

เทมโป ควอด พหลโยธิน-สะพานใหม่

เทมโป ควอด พหลโยธิน-สะพานใหม่ (Tempo Quad Phaholyothin-Saphanmai) คอนโด Low Rise 8 ชั้น จากบิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ห่างจาก BTS สายหยุดเพียง 250 เมตร ออกแบบในสมดุลระหว่างความสงบกับความทันสมัยของชีวิตเมือง เสริมฮวงจุ้ยด้วยรูปปลาคาร์ฟสัญลักษณ์แห่งความโชคดี พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น สระว่ายน้ำสระว่ายน้ำ Kohaku Pool, ห้องฟิตเนสมองเห็นวิวสวนหย่อมได้, สวนสาธารณะบริเวณชั้น 2 และชั้นดาดฟ้า รวมถึงระบบความปลอดภัยทั้ง CCTV, Key Card Access และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มาในราคาเริ่มต้น 1 ห้องนอน 1,990,000 บาท หรือ 79,600 บาทต่อตารางเมตร ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ 

พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67 

พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67 คอนโด Low-Rise จากศิรินเทพ ตั้งอยู่ห่างจาก BTS สายหยุดเพียง 600 เมตร โดดเด่นด้วยดีไซน์อาคารรูปทรง U-Shape ในแนวคิดนำธรรมชาติกลับคืนสู่ไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมืองด้วยพื้นที่สีเขียว เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ผ่อนคลายท่ามกลางธรรมชาติ พร้อมตกแต่ง Fully Furnised  ครบครันเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ สวนสาธารณะ และระบบความปลอดภัย ทั้ง Key Card, CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มาในราคาเริ่มต้น 1 ห้องนอน 1,670,000 บาท หรือ 57,500 บาทต่อตารางเมตร ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ 

ใครที่คิดว่าย่านสะพานใหม่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิต ย่านนี้ถือเป็นอีกย่านที่น่าสนใจจับจองเป็นเจ้าของคอนโดที่ราคาไม่แพงมากนะครับ ส่วนใครที่สนใจคอนโดใกล้รถไฟฟ้าราคาถูกสถานีอื่นๆ สามารถคลอกอ่านกันได้เลยครับ

• คอนโดใกล้ MRT ท่าพระ ไม่เกิน 2-3 ล้าน
• คอนโดใกล้ BTS วุฒากาศ ไม่เกิน 2 ล้าน 
• คอนโดใกล้ BTS อ่อนนุช
• คอนโดใกล้ BTS สำโรง ไม่เกิน 3 ล้าน
• คอนโดใกล้ BTS ตลาดพลู ไม่เกิน 3 ล้าน