สำรวจคอนโดเปิดขาย ใกล้ MRT ท่าพระ ไม่เกิน 2-3 ล้าน

ท่าพระ ย่านเก่าแก่ฝั่งธนบุรีที่มีประวัติศาสตร์ยาวนาน มีลักษณะเป็นชุมชนติดถนนใหญ่ที่เรียงร้อยไปด้วยอาคารพาณิชย์ที่ทำการค้าขายกันเป็นส่วนใหญ่ และจุดเปลี่ยนก็มาถึง เมื่อมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค และบางซื่อ-ท่าพระ มาถึง เพราะจุดเปลี่ยนสถานีหรือ Interchange station สำคัญปักพิกัดมาที่แยกท่าพระ เกิดเป็น “MRT สถานีท่าพระ”  

“MRT สถานีท่าพระ” ซึ่งทำให้สามารถวิ่งตรงเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ ชั้นในได้รวดเร็วมากขึ้นอย่างทันท่วงที ที่สำคัญยังไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย ตากสิน-บางหว้าด้วย จนเกิดเป็นเส้นทางการเดินทางเข้า-ออกเมืองและเขตเศรษฐกิจชั้นในกรุงเทพฯ อย่างสีลม สาทร รวมถึงยังมีทางพิเศษหลายสายในบริเวณนี้ทั้งทางพิเศษศรีรัช และถนนกาญจนาภิเษก นอกจากเดินทางสะดวกแล้วยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น เดอะมอลล์ ท่าพระ ตลาดพลู ไอคอนสยาม โรงพยาบาลพญาไท 3 วงเวียนใหญ่ และโรงเรียนศึกษานารี

MRT ท่าพระ ทำให้เข้าเมืองใกล้ BTS บางหว้า
เมื่อโครงการรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ เกิดขึ้น ซึ่งจะส่งผลให้จุดเชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองใกล้มากกว่าการเดินทางโดยรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีบางหว้า ผสานกับพื้นที่รอบ MRT ท่าพระเป็นชุมชนเก่า ที่ดินดิบในการพัฒนาอสังหาฯ อื่นๆ เป็นไปได้ยาก ผู้พัฒนาอสังหาจึงเห็นความสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ย่านฝั่งธนบุรี เช่น ศุภาลัย, อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, พฤกษา เรียลเอสเตท และนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ส่งโครงการคอนโดราคาดีระดับราคา 2-3 ล้านบาทได้เป็นเจ้าแรกๆ ซึ่งตรงกับความต้องการของผู้อยู่อาศัยระดับกลางที่ทำงานในย่าน สีลม สาทร และใจกลางเมืองที่ต้องการห้องชุดระดับราคา 2-3 ล้านบาท 
จาก Big Data ของ Baania ที่วิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงด้านราคาในปี พ.ศ.2558-2562 ของโครงการคอนโดมิเนียมทั้งมือหนึ่งและมือสองรอบสถานีรถไฟฟ้าทั้ง 11 สถานี ในระยะรัศมี 800 เมตร พบว่า ราคาคอนโดเกาะกลุ่มอยู่ใน Segment 70,000-120,000 บาทต่อตารางเมตร หรือกลุ่ม Main Class ซึ่งจะเห็นได้ว่าในปี 2557 มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 66,600 บาทต่อตารางเมตร และขยับขึ้นมาเรื่อยๆจนในปี 2561 ราคาเฉลี่ยตกลงเหลือ 71,600 บาทต่อตารางเมตร เนื่องจากเป็นปีที่มีโครงการเปิดใหม่เพียงโครงการเดียว และเป็นโครงการที่มีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกับราคาคอนโดในปีอื่นๆ จนถึงปี 2562 ราคาเฉลี่ยได้ปรับสูงอีกครั้งมาอยู่ที่ 84,478 บาทต่อตารางเมตร 

สำหรับ MRT สถานีท่าพระ เป็นอีกสถานีหนึ่งที่ราคาคอนโดฯ เฉลี่ยแตะระดับหลัก 101,100 บาทต่อตารางเมตร เนื่องจากเป็นสถานีร่วมของรถไฟฟ้าสีน้ำเงินส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพงบางแค และเตาปูน-ท่าพระ จึงถือเป็นจุดศูนย์กลางคมนาคมอีกแห่งของย่านฝั่งธนบุรี

แต่ในปีนี้ (เมษายน 2563) ราคาคอนโดเฉลี่ยรอบสถานีในระยะ 700 เมตร มีการปรับตัวลงลงมาอีกครั้ง เนื่องจากสถานการณ์ด้านเศรษฐกิจ ทำให้แต่ละโครงการมีโปรโมชั่น หรือลดราคาลงมาเพื่อกระตุ้นผู้ซื้อมากขึ้น โดยปัจจุบันมีราคาเฉลี่ย 3,620,000 บาท หรือ 97,100 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งถือเป็นจังหวะดีที่ผู้สนใจหาคอนโดเดินทางเข้าเมืองง่ายและเร็วจะเลือกพิกัดคอนโดสักห้องจะเลือกคอนโดใกล้ MRT ท่าพระ ผมจึงได้คัดสรรคอนโดใหม่น่าสนใจที่ยังเปิดขายใกล้ MRT ท่าพระ ในระยะรัศมี 700 เมตร ราคา 2-3 ล้านบาท มานำเสนอกันครับ

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (Ideo Thaphra Interchange) คอนโดในเครือของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ 844 ยูนิต 22 ชั้น ชูทำเลศักยภาพด้วยการเดินทางสุดสะดวกเชื่อมใจกลางเมือง เพราะติด MRT ท่าพระเพียง 200 เมตรเท่านั้น มาพร้อมการออกแบบเอาใจคนเมืองกับการออกแบบที่คำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งานที่สอดรับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยที่ต้องการการพักผ่อนหลังจากเหนื่อยจากการทำงาน ไม่ว่าจะเป็น สวนลอยฟ้า Sky Fitness และสระว่ายน้ำ White Cloud Pool ที่ให้ความรู้สึกเสมือนอยู่ท่ามกลางหมู่เมฆ รายล้อมด้วยทัศนียภาพแบบพาโนรามาชมวิวสุดดูพระอาทิตย์

นอกจากทำเลจะเดินทางสะดวกแล้ว โครงการยังตั้งใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สถานีรถไฟตลาดพลู เดอะมอลล์ท่าพระ และมหาวิทยาลัยราชภัฎธนบุรี

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโดหนึ่งย่านท่าพระที่เชื่อว่าแค่ได้ก้าวเข้าไปในคอนโดก็จะหายเหนื่อยจากการงานของวันอย่างปลิดทิ้ง ใครที่สนใจสามารถเข้าไปดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่นี่  โดยมีราคาเริ่มต้นไม่แพง 2,690,000 บาท หรือ 107,407  ต่อตารางเมตร

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (Privacy Thaphra Interchange) คอนโดแต่งครบ 795 ยูนิต 22 ชั้น พัฒนาโดยพฤกษา เรียลเอสเตท มาพร้อม Facilities ครบครัน หลากหลายฟังก์ชัน ขณะเดียวกันก้มอบความเป็นส่วนตัวให้ผู้พักอาศัยอย่างลงตัว โดดเด่นด้วยการเดินทางสะดวกสบาย เพียง 300 เมตรจากรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ ตรงเข้าสู่สีลมได้เพียง 10 นาทีเท่านั้น

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์นี้ ให้มาอย่างตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองทั้ง GREEN SPACE, DOUBLE VOLUME LOBBY, DROP OFF, MAIL ROOM, SWIMMING POOL, WORKOUT SPACE, CO-WORKING SPACE, READING SPACE, PLAY SPACE, THE SKY SPACE, SKY LOUNGE, STAR POOL, STEP GARDE, BAR B Q  และ YOGA

ใครที่กำลังหาคอนโดตอบโจทยืชีวิตติดเมือง เดินทางเข้าเมืองง่าย ในราคาไม่แพงเท่ากลางเมือง เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโดที่น่าจะอยู่ในใจของใครหลายคน โดยมีราคาเริ่มต้น 2,390,000 บาท หรือ 118,182 บาทต่อตารางเมตร สนใจอย่าลืมคลิกเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ 

ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่

ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ (Supalai Lite Thapra – wongwianyai) คอนโด 419 ยูนิต 22 ชั้น จากศุภาลัย ที่จะทำให้คุณสัมผัสกับสมาร์ทไลฟ์ ด้วย Digital Door Lock, Home Automation, Smart Kitchen, EV Charger และ Smart Locker พร้อมการออกแบบอาคารในสไตล์ “Modern Colonial” สอดแทรกพื้นที่สีเขียวที่กระจายไปยังชั้นต่างๆ ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถพักผ่อนและเพลิดเพลินไปกับพื้นที่สวนส่วนกลางได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น Swimming pool , Kids' pool & Jacuzzi, Fitness, Sauna, Lobby, Meeting Room, Playground, Co-Living Space, Co-Working Space, Roof Garden

ไม่เพียงเท่านั้น ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ยังมีทำเลดีตั้งอยู่ห่างรถไฟฟ้า MRT ท่าพระ เพียง 650 เมตร ในราคาที่ต้องร้องว้าว 2,100,000 บาท หรือ 75,000 บาทต่อตารางเมตร สนใจอย่าลืมคลิกเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ 

เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับคอนโดราคา 2-3 ล้านบาทใกล้ MRT ท่าพระ ในรัศมี 700 เมตร เรียกว่าเดินถึงได้ไม่ปาดเหงื่อจนเกินไป ใครที่สนใจย่านอื่นๆ สามารถคนหาโครงการที่คุณชอบได้ที่ Baania.com นะครับ

ขอบคุณภาพประกอบจาก
metro.bemplc.co.th