สำรวจราคาที่อยู่อาศัย 3 โรงเรียนสาธิตประถมยอดฮิต

HIGHLIGHTS :

• สำรวจโครงการที่อยู่อาศัยรอบ 3 โรงเรียนสาธิต พร้อมรวบรวมเกณฑ์การรับสมัครแต่ละโรงเรียนสาธิตชื่อดังขวัญใจผู้ปกครอง
• โครงการรอบโรงเรียนสาธิตจุฬาฯ มีค่ากลางราคาขายอยู่ที่ 10 ล้านบาท และมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 157,100 บาท/ตร.ม.
• โครงการรอบโรงเรียนสาธิตมศว. ประสานมิตร มีค่ากลางราคาขายอยู่ที่ 11.5 ล้านบาท และมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 157,900 บาท/ตร.ม.
• โครงการรอบโรงเรียนสาธิตเกษตร มีค่ากลางราคาขายอยู่ที่ 3.1 ล้านบาท และราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 79,300 บาท

เมื่อการแข่งขันในระบบการศึกษายุคปัจจุบัน ไม่ได้ดุเดือดแค่ในระดับมหาวิทยาลัยเหมือนแต่ก่อนอีกต่อไป ทำให้บรรดาพ่อแม่ผู้ปกครองทั้งหลายจำเป็นต้องวางแผนอนาคตให้กับเด็กๆ ตั้งแต่ในห้องคลอด (หลายคนวางไว้ล่วงหน้าตั้งแต่เริ่มตั้งครรภ์ด้วยซ้ำ) ซึ่งเรื่องนี้เราสามารถเข้าใจได้ไม่ยาก เพราะใครๆ ก็อยากให้ลูกเติบโตเป็นเด็กที่มีคุณภาพทั้งนั้น นอกจากโรงเรียนสำหรับปูพื้นฐานในระดับชั้นอนุบาลแล้ว การเลือกโรงเรียนประถมที่ดีก็ถือว่ามีชัยไปกว่าครึ่ง การได้รับการศึกษาที่คุณภาพ ทั้งทางวิชาการและสันทนาการในสถาบันที่ไว้วางใจได้ สามารถเป็นเครื่องการันตีได้อีกขั้นหนึ่งว่าเด็กจะเติบโตมาได้อย่างมีคุณภาพ

จะดีกว่าไหมถ้าได้อยู่โรงเรียนที่มีคุณภาพและใกล้กับที่อยู่อาศัยด้วย ทุกวินาทีที่เสียไปบนท้องถนน เท่ากับเด็กได้เสียโอกาสที่จะทำกิจกรรมต่างๆ เพื่อเสริมสร้างพัฒนาการ จากการที่ศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมือง (UddC) ได้ทำการรวบรวมสถิติการเดินทางของคนกรุงเทพ พบว่าใน 1 ปี คนกรุงเทพใช้เวลาเดินทางอยู่บนท้องถนนเฉลี่ย 800 ชั่วโมง หรือเท่ากับ 33 วัน สำหรับเด็กเล็กที่ต้องการเวลาในการเอาใจใส่มากกว่าเด็กวัยอื่น การเดินทางที่สะดวกจะช่วยให้พ่อแม่มีเวลาดูแลเจ้าตัวเล็ก มีเวลาทำงานของตัวเอง และประหยัดค่าใช้จ่ายไปในตัวอีกด้วย

สำหรับท่านผู้ปกครองที่กำลังมองหาโรงเรียนระดับประถมศึกษา เพื่อเป็นแนวทางในการเข้าระดับชั้นมัธยม และมหาวิทยาลัยต่อไป โรงเรียนสาธิตต่างๆ น่าจะเป็นตัวเลือกที่หลายคนกำลังให้ความสนใจอยู่ เนื่องจากค่าเทอมที่ถูกกว่าโรงเรียนเอกชน, กิจกรรมส่งเสริมวิชาการ และสิ่งแวดล้อมที่กว้างขวาง เนื่องจากอยู่ภายในรั้วเดียวกับมหาวิทยาลัย

ทั้งนี้ ในบางแห่งเมื่อเด็กจบชั้นประถมศึกษาแล้ว ก็ยังสามารถเรียนต่อได้ยาวไปจนถึงชั้นมัธยมศึกษาปีที่ 6 เลยทีเดียว หรือที่ดีไปกว่านั้น อาจได้โควต้าจากมหาวิทยาลัยที่สังกัด เรียกว่าวางแผนอนาคตกันได้ยาวๆ เรียนกันได้อย่างต่อเนื่อง ส่งผลดีต่อพัฒนาของเด็กอีกด้วย

วันนี้ Baania จะพาทุกท่านไปรู้จักกับโรงเรียนสาธิตระดับชั้นประถมซึ่งได้รับการยอมรับในวงกว้างว่ามีคุณภาพและมาตรฐานดี ติดอันดับคำค้นหาเกี่ยวกับโรงเรียนสาธิต Top 3 และยังเป็นที่หมายตาของคุณผู้ปกครองทั้งหลาย ได้แก่ โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร, และ โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

 

โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ขอบคุณภาพจาก: http://www.satitchula.org/

ตัวโรงเรียนตั้งอยู่ในเขตปทุมวัน ติดถนนพญาไทและถนนพระราม 4 ทำเลดีใจกลางเมือง การเดินทางสะดวกสำหรับผู้ปกครองในการแวะส่งลูกเข้าโรงเรียน และเดินทางไปยังที่ทำงานต่อ หลักสูตรการเรียนการสอนมีทั้งวิชาการและกิจกรรมควบคู่กันไป เรียกได้ว่าลูกของท่านจะได้รับโอกาสในการเรียนรู้และพัฒนาศักยภาพอย่างเต็มเปี่ยมสมวัย

ขอบคุณภาพจาก: http://www.satitchula.org/

เกณฑ์การรับสมัครนักเรียนเข้าชั้น ป.1 ปีการศึกษา 2561

• เด็กที่เกิด 1 ธ.ค. 2554 ถึง 30 พ.ย. 2555
• จำนวนที่รับบุคคลทั่วไป 100 คน บุตรบุคลากร 50 คน รวม 150 คน
• วันที่ขายใบสมัคร 22 ม.ค. - 2 ก.พ. 2561
• สอบประเมินผล 21 มี.ค. 2561
• ประกาศผล 27 มี.ค. 2561

สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยรอบโรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ส่วนมากจะมีลักษณะเป็นคอนโดมิเนียม มีโครงการในพื้นที่ทั้งหมด 120 โครงการ โดยเป็นโครงการเปิดขาย 33 โครงการ ค่ากลางราคาขายโครงการคอนโดมิเนียมอยู่ที่ 10 ล้านบาท และมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 157,100 บาท/ตร.ม. ข้อได้เปรียบอีกอย่างหนึ่งคือ บริเวณนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลชั้นนำอีกหลายแห่ง เรียกได้ที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ครบทั้งในเรื่องการศึกษาและบริการสุขภาพ

แนะนำโครงการใกล้โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

 

โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร

ขอบคุณภาพจาก: http://prathom.swu.ac.th/

ตัวโรงเรียนตั้งอยู่ในเขตวัฒนา ติดถนนอโศกมนตรี เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน โรงเรียนสาธิตมศว. (บางคนเรียกว่าสาธิตปทุมวันหรือสาธิตประสานมิตร) ใช้หลักสูตรแกนกลางการศึกษาขั้นพื้นฐานพ.ศ. 2551 โครงสร้างหลักสูตรมีการพัฒนาความรู้ ความสามารถของผู้เรียนเป็น 3 ช่วง ได้แก่ ชั้นป.1 - 2 บูรณาการการเรียนการสอนและสร้างทักษะพื้นฐาน, ชั้นป.3 - 4 เน้นทักษะพื้นฐาน และการประยุกต์, และชั้นป.5 - 6 การนำทักษะพื้นฐานไปประยุกต์ใช้

ขอบคุณภาพจาก: http://prathom.swu.ac.th/

เกณฑ์การรับสมัครนักเรียนเข้าชั้นเด็กเล็ก(อนุบาล3) ปีการศึกษา 2561

• เด็กที่เกิด 1 มิ.ย. 2555 ถึง 31 พ.ค. 2556
• จำนวนที่รับ บุคคลทั่วไป 100 คน บุตรบุคลากร 100 คน รวม 200 คน
• วันที่ขายใบสมัคร 19 - 23 ก.พ. 2561
• สอบประเมินผล 21 มี.ค. 2561
• ประกาศผล 28 มี.ค. 2561

โครงการรอบโรงเรียนสาธิตแห่งนี้มีให้เลือกหลากหลาย ทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร สามารถตอบโจทย์ทั้งครอบครัวขนาดเล็กและครอบครัวที่กำลังขยาย ล้อมรอบไปด้วยถนนเพชรบุรี, ถนนอโศกมนตรี, ถนนสุขุมวิท, และถนนรัชดาภิเษก หรือจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็สะดวก ด้วยรถไฟฟ้ามหานคร ที่อยู่อาศัยใกล้โรงเรียนสาธิตมศว. จึงเป็นอีกตัวเลือกที่น่าจับตามอง

• โครงการโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหมด 159 โครงการ เป็นโครงการเปิดขาย 57 โครงการ
• โครงการคอนโดมิเนียม มีค่ากลางราคาขายอยู่ที่ 11.5 ล้านบาท และราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 157,900 บาท
• โครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด 6 โครงการ เป็นโครงการเปิดขาย 4 โครงการ
• โครงการบ้านจัดสรร มีค่ากลางราคาขายอยู่ที่ 8.7 ล้านบาท และราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 131,800 บาท

แนะนำโครงการใกล้โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร

 

โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

ขอบคุณภาพจาก: http://www.kus.ku.ac.th/

ตัวโรงเรียนตั้งอยู่ในเขตจตุจักร ติดถนนวิภาวดีรังสิตและถนนงามวงศ์วาน บรรยากาศโดยรอบรั้วโรงเรียนสาธิตเกษตรเต็มไปด้วยพื้นที่สีเขียวสมชื่อมหาวิทยาลัย มุ่งเน้นพัฒนานักเรียนให้มีคุณภาพและสามารถแข่งขันในสังคมเศรษฐกิจได้อย่างยั่งยืน โดนพัฒนาความสามารถทุกด้านให้เต็มตามศักยภาพของผู้เรียนด้วยกิจกรรมการเรียนรู้ที่หลากหลาย

ขอบคุณภาพจาก: http://www.kus.ku.ac.th/

เกณฑ์การรับสมัครนักเรียนเข้าชั้น ป.1 ปีการศึกษา 2561

• เด็กที่เกิด 15 ธ.ค. 2554 ถึง 15 ธ.ค. 2555
• จำนวนที่รับบุคคลทั่วไป 130 คน บุตรบุคลากร 150 คน รวม 280 คน
• วันที่ขายใบสมัคร ทางออนไลน์ 22 - 26 ม.ค. 2561 และที่โรงเรียน 5 - 8 ก.พ. 2561
• สอบประเมินผล 21 มี.ค. 2561
• ประกาศผล 1 เม.ษ. 2561

โครงการรอบโรงเรียนสาธิตเกษตรส่วนมากเป็นคอนโดมิเนียม มีข้อได้เปรียบคืือการเดินทางที่สะดวกทั้งเข้าตัวเมืองและออกนอกเมืองเพราะอยู่ตามแนวถนนเส้นสำคัญ ไม่ต้องห่วงเรื่องการเดินทาง สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหมด 16 โครงการ มีโครงการเปิดขาย 5 โครงการ โดยมีค่ากลางราคาขายอยู่ที่ 3.1 ล้านบาท และราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 79,300 บาท

แนะนำโครงการใกล้โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

>> อ่านบทความวิเคราะห์ราคาอสังหาาฯ รอบมหาวิทยาลัยเกษตร์ศาสตร์เพิ่มเติม ได้ที่นี่

 

วิเคราะห์ราคาอสังหารอบ 3 โรงเรียนสาธิต

เมื่อทราบกฎเกณฑ์การรับสมัคร และภาพรวมโครงการของทั้ง 3 โรงเรียนสาธิตกันไปแล้ว คุณผู้ปกครองทั้งหลายน่าจะมีโรงเรียนที่อยู่ในใจเป็นที่เรียบร้อย มาดูกันดีกว่าครับว่าแนวโน้มราคาของโซนที่อยู่อาศัยทั้ง 3 แห่งนี้เป็นอย่างไรบ้าง

จากกราฟ จะเห็นได้ว่าภาพรวมค่ากลางราคาขายของทั้ง 3 พื้นที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตั้งแต่ปี 2012 ถึง ปี 2018 ซึ่งโครงการรอบโรงเรียนสาธิตเกษตรฯ ซึ่งมีจำนวนโครงการน้อยกว่าอีกทั้ง 2 แห่ง ค่อนข้างมาก และอยู่ในทำเลที่มีความเป็นเมืองน้อยกว่า ทำให้ภาพรวมราคากลางน้อยกว่าโครงการรอบโรงเรียนสาธิตจุฬาฯ ถึง 3.2 เท่า และน้อยกว่าโครงการรอบโรงเรียนสาธิตมศว. 3.7 เท่า

จากกราฟราคากลาง คอนโดมิเนียมโรงเรียนสาธิต มศว. มีราคาสูงกว่าโครงการรอบโรงเรียนสาธิตจุฬาฯ อย่างเห็นได้ชัด แต่เมื่อมาดูในส่วนของราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรแล้วกลับพบว่ามีราคาไม่ต่างกันมากนัก โดยเฉพาะในปี 2017 กลับมีราคาที่สูงกว่า เนื่องจากในระดับราคาที่ใกล้เคียงกัน คอนโดมิเนียมรอบโรงเรียนสาธิตจุฬาฯ ห้องมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่น้อยกว่านั่นเอง

สุดท้ายแล้ว การศึกษาที่ดีต้องมาพร้อมกับการดูแลอย่างใกล้ชิด พ่อแม่มีส่วนสำคัญอย่างมากในการเตรียมความพร้อมให้ลูก ซึ่งทุกครอบครัวก็ล้วนมีแนวทางเป็นของตัวเอง แต่อย่าลืมว่าสิ่งที่สำคัญที่สุดนั้นคือ “เวลา” การเลือกที่อยู่อาศัยที่ช่วยลดเวลาการเดินทางอาจช่วยให้พ่อแม่มีเวลากับลูกได้มากขึ้น เพราะไม่ว่าจะศึกษาที่โรงเรียนไหน หากเด็กได้รับการเอาใจใส่ที่มากพอ เด็กจะเติบโตอย่างสมวัย และเป็นคนคุณภาพของสังคมอย่างแน่นอนครับ

หวังว่าบทวิเคราะห์ราคาที่อยู่รอบโรงเรียนสาธิตที่เรานำมาฝากในวันนี้จะช่วยคุณตัดสินใจเลือกอนาคนให้ลูกน้อยและตัวคุณเองได้ครับ

>> สำหรับโรงเรียนอนุบาล เราก็มีวิเคราะห์ไว้เช่นกัน ติดตามได้ที่นี่ครับ

อ้างอิง

อุไรวรรณ สุริยะจันทร์, คู่มือพ่อแม่เตรียมลูกสอบเข้าสาธิต

http://raksatit.com/entersatit/agepass/

http://www.kus.ku.ac.th/

http://www.satitchula.org/

https://www.facebook.com/SatitChula/

http://prathom.swu.ac.th

https://www.facebook.com/Satitprathomschool/