อัพเดต ราคาคอนโดแนวรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (หมอชิต - แบริ่ง)

 

HIGHLIGHTS

• พร้อมพงษ์ ถือว่าเป็นสถานีที่มีราคาขายเฉลี่ยสูงที่สุด อยู่ที่ 287,900 บาทต่อตารางเมตร
• เพลินจิต สถานีที่คอนโดมิเนียมมีราคาต่อตารางเมตรแพงที่สุด ได้แก่  โครงการ 98 Wireless ของ แสนสิริ อยู่ที่ 652,200 บาท
• อ่อนนุช เป็นสถานีที่มีการกระจุกตัวของคอนโดมิเนียมมากที่สุด  มีจำนวน 18 โครงการ ปิดการขายไปแล้ว 17 โครงการ เปิดขายเพียง 1 โครงการ
• ปุณณวิถี เป็นสถานีที่มีคอนโดเปิดขายรอบรถไฟฟ้าบีทีเอส สูงที่สุด จำนวน 10 โครงการ
• แบริ่ง เป็นสถานีที่มีราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมต่อตารางเมตรต่ำสุด อยู่ที่ 53,200 บาท

 

 

รถไฟฟ้าสายสีเขียว หรือ รถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา หรือ ที่เรารู้จักกันในชื่อ รถไฟฟ้า BTS  ซึ่งได้ก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2542  จำนวน 2 สาย ได้แก่ สายสุขุมวิท และสายสีลม

ข้อมูลภาพรวมคอนโดมิเนียม เฉพาะ สายสุขุมวิท ก่อน ซึ่งสายสุขุมวิท มีความยาว 17 กม. รวม 17 สถานี เริ่มจากสถานีหมอชิต จนถึงสถานีอ่อนนุช และต่อมาในปี 2554 สายสุขุมวิทเปิดให้บริการ ส่วนต่อขยายเพิ่มอีก 5 กม. รวม 5 สถานี จากอ่อนนุช ถึง สถานีแบริ่ง

ปัจจุบัน รถไฟฟ้าสีเขียว สายสุขุมวิท กำลังก่อสร้างส่วนต่อขยายอีก 2 โครงการเป็นโครงการส่วนต่อขยายทางด้านทิศเหนือ หรือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต - คูคต และ โครงการส่วนต่อขยายทางด้านทิศใต้ หรือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง แบริ่ง - สมุทรปราการ

โดยรวมแล้ว รถไฟฟ้าสายสีเขียว ด้านทิศเหนือ จรดทิศใต้ มีแนวเส้นทางผ่านพื้นที่ 3 จังหวัด ตั้งแต่ปทุมธานี กรุงเทพฯ จนถึงสมุทรปราการ รวมระยะทาง 70 กม. มีสถานีรวม 60 สถานี โดยคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ในปี 2563

 

Baania ได้สำรวจ คอนโดมิเนียม ทั้งหมด ในรัศมี 500 เมตร จากแนวรถไฟฟ้าสีเขียว เฉพาะสายสุขุมวิท (หมอชิต - แบริ่ง) ปี 2560 พบว่า มีคอนโดมิเนียมทั้งหมด 221 โครงการ กำลังเปิดขาย 76 โครงการ และ ปิดการขายไปแล้ว 145  โครงการ

สถานีที่มีการกระจุกตัวของคอนโดมิเนียมมากที่สุด คือ สถานีอ่อนนุช มีจำนวน 18 โครงการ แต่ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียมที่มีการปิดการขายไปแล้ว 17 โครงการ และมีโครงการที่กำลังเปิดขายเพียง 1 โครงการเท่านั้น

 

 

ถ้าพิจารณาจากโครงการ คอนโดมิเนียมที่มีการเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน จะเห็นได้ว่า สถานีปุณณวิถี มีคอนโดที่มีการเปิดขายอยู่สูงที่สุด จำนวน 10 โครงการ รองลงมาเป็นสถานีอารีย์ จำนวน 7 โครงการ และ สถานีนานา,อโศก,เอกมัย และแบริ่ง จำนวน 5 โครงการ และสถานีที่มีจำนวนโครงการน้อยที่สุดเพียง 1 โครงการ ที่สถานีหมอชิต,พญาไท และ อ่อนนุช

 

 

 

สถานีแบริ่งมีโครงการคอนโดมิเนียมที่มีราคาต่อตารางเมตรต่ำสุด ได้แก่ โครงการ Deco Condo สุขุมวิท 70/5 จากกลุ่มบริษัท บ้านพรไพลิน เป็นคอนโด Low Rise อาคารสูง 8 ชั้น ขนาดห้องเริ่มต้น 21 ตารางเมตร ราคากลางอยู่ที่ 1,640,000 บาท ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 53,200 บาท

 

แนะนำคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว

    

 

สถานีที่มีโครงการคอนโดมิเนียมที่มีราคาต่อตารางเมตรแพงที่สุด ได้แก่ สถานีเพลินจิต โครงการ 98 Wireless ของ แสนสิริ โครงการตอนโดมิเนียมแบบ High Rise สุดหรู 25 ชั้น 77 ยูนิต โดยมีตั้งแต่ 2 - 4 ห้องนอน เพนท์เฮาส์ และซูเปอร์เพนท์เฮาส์ ราคากลางอยู่ที่ 119,940,000 บาท ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 652,200 บาท

 

โครงการคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้า สีเขียว ช่วงหมอชิต-แบริ่ง ในปี 2559 พบว่ามีราคาขายเฉลี่ย 145,200 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสถานี พร้อมพงษ์ ถือว่ามีราคาขายเฉลี่ยสูงที่สุด อยู่ที่ 287,900 บาทต่อตารางเมตร ได้แก่ โครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ใกล้สถานีพร้อมพงษ์

 

แนะนำคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว