เปิดทำเลแนวรถไฟฟ้า ผุดบ้านการเคหะฯ

ส่องทำเลบ้าน-คอนโด เกาะแนวรถไฟฟ้าของการเคหะฯ หลังล่าสุดครม.อนุมัติผุดมิกซ์ยูส คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด ทำเลลำลูกกาคลอง 2 เคาะราคาขายผู้มีรายได้น้อย-ปานกลาง 868,000-3,530,000 บาท

ดร.ธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า คณะรัฐมนตรีได้อนุมัติให้การเคหะแห่งชาติ พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล บริเวณลำลูกกาคลอง คลอง 2 จำนวน 820 หน่วย ด้วยวงเงินลงทุนรวม 903.376 ล้านซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการตามแผนแม่บทการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามเส้นทางโครงข่ายระบบขนส่งมวลชน พ.ศ. 2558-2572 เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้มาตรฐานในชุมชนที่มีสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและผู้มีรายได้ปานกลางที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนในระดับราคาที่สามารถรับภาระได้ 

สำหรับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล (ลำลูกกา คลอง 2) จะจัดสร้างบนพื้นที่ประมาณ 41.66 ไร่ ตั้งอยู่บริเวณ ถนนเสมาฟ้าคราม (ลำลูกกาซอย 11) ตำบลคูคต อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี อยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (หมอชิต - สะพานใหม่ - คูคต) การก่อสร้างจะแบ่งออกเป็น 3 ประเภท ได้แก่ อาคารชุดสูง 4 ชั้น จำนวน 616 หน่วย ขนาดพื้นที่ห้อง 27 ตารางเมตร มีลิฟต์โดยสาร ราคาขายเริ่มต้นประมาณ 868,000 บาท 

ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น จำนวน 34 หน่วย ขนาดที่ดินประมาณ 20 และ 28 ตารางวา ราคาขายเริ่มต้นประมาณ 3,280,000 – 3,530,000 บาท และบ้านแฝดเชิงอิสระ 2 ชั้น จำนวน 170 หน่วย ขนาดที่ดินประมาณ 35 ตารางวา ราคาขายเริ่มต้นประมาณ 3,500,000 บาท โดยการเคหะฯจะพัฒนาโครงการดังกล่าวในลักษณะผสมผสานการใช้ประโยชน์ที่ดินและกิจกรรมในโครงการ (Mixed Use) รวมถึงออกแบบชุมชนให้มีองค์ประกอบการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์ โดยโครงการจะตั้งอยู่ใกล้แหล่งงานและยังเปิดที่ว่างโดยรอบอาคารทุกหลังให้เป็นพื้นที่สีเขียวและมีพื้นที่สวนสาธารณะให้เป็นที่พักผ่อนหย่อนใจ สร้างความร่มรื่นแก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการ 

ดร.ธัชพล กล่าวอีกว่า โครงการดังกล่าวจะทำให้ประชาชนที่มีรายได้น้อยและรายได้ปานกลางจำนวน 820 ครัวเรือน ประมาณ 3,300 คน มีโอกาสได้มีที่อยู่อาศัยที่ได้มาตรฐานและใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนมีความมั่นคงในการอยู่อาศัยในสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม เป็นการลดความเหลื่อมล้ำ สร้างความเป็นธรรมในสังคม นอกจากนี้ ยังเอื้อประโยชน์ต่อการกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยใช้ภาคก่อสร้างการอุตสาหกรรมและเกิดการลงทุนหมุนเวียนภายในประเทศ ซึ่งมีการใช้แรงงานและวัตถุดิบภายในประเทศเป็นส่วนใหญ่

นอกจากทำเลรังสิต ลำลูกกา คลอง 2 ที่ การเคหะฯจะพัฒนาที่อยู่อาศัยใกล้แนวรถไฟฟ้ารองรับผู้มีรายได้น้อย และปานกลางเป็นโครงการล่าสุดที่ครม.อนุมัติให้ดำเนินการ ยังมีโครงการที่เริ่มดำเนินการไปก่อนหน้า และโครงการที่อยู่ระหว่างการศึกษาอีกหลายโครงการที่จะทยอยก่อสร้างในอนาคต โดยก่อนหน้านี้คณะรัฐมนตรีได้อนุมัติให้พัฒนาโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ไปแล้ว 1 โครงการ เมื่อวันที่ 29 ส.ค. 2560 ได้แก่ โครงการ ประชานิเวศน์ 3 จำนวน 556 หน่วย วงเงินลงทุนรวม 464.402 ล้านบาท ตั้งอยู่ภายในโครงการเคหะชุมชนประชานิเวศน์ จังหวัดนนทบุรี ห่างจากสถานีสามัคคี รถไฟฟ้าสายสีชมพู ประมาณ 2.5 กิโลเมตร สร้างเป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น 4 อาคาร ประกอบด้วย ห้องพักอาศัยแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ห้อง 25.5-30 ตารางเมตร ราคาขายในขณะนี้ 860,000 - 2,000,000 บาท รองรับกลุ่มเป้าหมายผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางและรายได้ปานกลางค่อนข้างสูง 

นอกจากนี้ การเคหะฯยังมีแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเพิ่มเติมในอีก ได้แก่ ทำเลร่มเกล้า ใกล้รถไฟฟ้า 2 สายคือ แอร์พอร์ตลิงก์กับสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) การเคหะฯมีแผนจะพัฒนาเป็นเมืองที่อยู่อาศัย คอมมูนิตี้มอลล์ โดยมีการแบ่งที่ดินมาดำเนินการ 138 ไร่ จากที่มีอยู่ประมาณ 700-800 ไร่ นอกจากนี้ยังมีทำเลบางปู พื้นที่กว่า 30 ไร่ รับรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยาย (สมุทรปราการ-บางปู) รวมถึง โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 3 และระยะที่ 4 โครงการเช่าเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ ซึ่งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มเช่นเดียวกัน

ขณะเดียวกัน การเคหะฯ ยังได้ร่วมกับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางตามแนวเส้นทางระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนบนที่ดินของการเคหะแห่งชาติ และที่ดินของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย จำนวน 3 พื้นที่ ได้แก่ สถานีรถไฟฟ้าคลองบางไผ่ จังหวัดนนทบุรี, สถานีรถไฟฟ้าบางปิ้ง จังหวัดสมุทรปราการ และสถานีรถไฟฟ้ามีนบุรี

Baania มี Line แล้วนะ
ติดตามเรื่องราวอสังหาริมทรัพย์แบบอินเทรนด์ ได้ทุกวันผ่าน Line ID @baania