รีวิวย่านที่อยู่อาศัย จังหวัดนครราชสีมา กับย่าน “โคกกรวด”

"โคกกรวด" ย่านหนึ่งที่คนโคราชได้ยินชื่อแล้วต้องนึกถึงภาพตลาดต้นไม้ที่ตั้งเรียงรายอยู่ติดถนนมิตรภาพ ขาเข้ากรุงเทพฯ ห่างจากตัวเมืองไป 15 กิโลเมตร จากฝั่งทิศใต้ของเทศบาลนครนครราชสีมา จากพื้นที่ชุมชนชานเมืองที่มีการอยู่อาศัยกระจายตามแนวถนนมิตรภาพ เช่น ชุมชนเมืองยาง ห้วยยาง โคกเพชร ทั้งหมดนี้รวมอยู่ในโซนสุรนารี (มทส.) ที่ถูกกำหนดให้พื้นที่บางส่วนเป็น พื้นที่สีเขียว ตามแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดินในอนาคต ทั้งนี้ทั้งนั้น ด้วยความที่ย่านโคกกรวดเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยตามผังการใช้ประโยชน์อยู่แล้ว ทำให้พื้นที่โดยรอบยังมีกลิ่นอายของธรรมชาติและความสงบอยู่

กรุงเทพฯ-โคราช เดินทางง่าย
"โคกกรวด" โดดเด่นเรื่องการคมนาคมเพราะขอบเขตของย่านโคกกรวดนั้นติดถนนมิตรภาพที่สามารถเชื่อมต่อไปยังกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวก ไม่เพียงแต่เชื่อมต่อภูมิภาคแต่ยังเชื่อมต่อทุกย่านในโซนสุรนารีได้โดยสะดวก ไม่ว่าจะจากการที่มีเส้นถนน 1020 เชื่อมต่อไปยังถนน 304 ราชสีมา-ปักธงชัยและถนนชุมชนที่เป็นทางเชื่อมต่อชุมชนเมืองยาง ห้วยยาง และโคกเพชร  ซึ่งในอีกไม่เกิน 2 ปี คาดว่าโครงการมอเตอร์เวย์บางปะอิน กรุงเทพฯ-โคราช จะถูกเชื่อมต่อมายังย่านโคกกรวดอย่างแน่นอน นอกจากนี้หากพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้ก็ต้องนึกถึงแหล่งงานสำคัญของโคราชที่ไม่ว่าจะเป็น เขตอุตสาหกรรมที่มีโรงงานผลิตชิ้นส่วนรถยนต์ (นวนคร) โรงงานผลิตชิ้นส่วนอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ (ซีเกท) โรงพยาบาล สถานศึกษาตั้งแต่อนุบาล จนถึงมหาวิทยาลัยก็ยังอยู่โดยรอบย่านโคกกรวดอีกด้วย

แผนที่แสดงย่านโครกกรวดฝั่งโซนสุรนารี

คนที่อยู่อาศัยในย่านโคกกรวด : ย่านแหล่งงาน โรงงาน และธรรมชาติ

ลักษณะของคนที่อาศัยอยู่ในย่านโคกกรวดนั้น แบ่งเป็น 2 กลุ่มใหญ่ๆ คือกลุ่มชุมชนเดิมที่มีแต่ดั้งเดิมและกลุ่มของคนเมืองใหม่ที่เริ่มเข้ามาอยู่อาศัยในบริเวณนี้  เพราะคนที่อาศัยอยู่บริเวณนี้จะกระจายตัวรอบๆ ย่าน เนื่องจากการที่ไม่มีโครงการจัดสรรอยู่ในบริเวณนี้ ทำให้คนที่อยู่มาก่อนเลือกที่อยู่อาศัยจากการโฉนดที่ดินของตัวเอง

ปัจจุบันย่านโคกกรวดเริ่มมีการอยู่อาศัยหนาแน่นมากขึ้น ด้วยทำเลใกล้แหล่งโรงงานอุตสาหกรรมต่างๆ ทำให้บริเวณโดยรอบเริ่มมีโครงการจัดสรร อย่างหมู่บ้านหรืออาคารพาณิชย์เพิ่มขึ้น เพราะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เลือกจะอยู่ใกล้สถานที่ทำงานมากขึ้น

หากมองถึงทำเลด้านการศึกษา โคกกรวดเป็นย่านที่มีสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงอยู่รอบพื้นที่ เช่น มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี  โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้านครราชสีมา โรงเรียน Wesley International School โรงเรียนอุบลรัตนราชกัญญา และโรงเรียนราชสีมาวิทยาลัย

ทั้งหมดนี้ทำให้บริเวณย่านโคกกรวด เป็นชุมชนขนาดใหญ่ และคนส่วนมากประกอบอาชีพ พนักงานบริษัทเอกชน ข้าราชการ แพทย์ พยาบาล และเกษตรกร

สิ่งที่คาดหวังจากย่านโคกกรวด

ย่านโคกกรวด มีจุดเด่นเรื่องการคมนาคม ที่มีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังกรุงเทพฯ และจังหวัดอื่นๆ ด้วยหลากหลายเส้นถนนที่พาดผ่าน รวมไปถึงเส้นถนนในชุมชนที่ให้รถเล็กสามารถสัญจรได้อย่างสะดวก และในปัจจุบันเริ่มมีการอยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้น ดังนั้นสิ่งที่คาดหวังจะให้เกิดกับย่านโคกกรวด คือการรักษาสภาพแวดล้อมในพื้นที่ให้ยังคงมีความอุดมสมบูรณ์ของธรรมชาติอย่างยืนยาว รวมไปถึงระบบสาธารณูปโภคที่จำเป็นควรมีการวางแผนให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัยในอนาคตที่คาดว่าจะเติบโตขึ้นเรื่อยๆ

สิ่งที่คุณไม่เคยรู้เกี่ยวกับย่านโคกกรวด

นอกจากเป็นสถานที่สำคัญเรื่องของแหล่งงานแล้ว ยังมีสถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียงอีกมากมาย เช่น อุทยานไม้กลายเป็นหิน ท้องฟ้าจำลองโคราช และมีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังสวนสัตว์นครราชสีมาได้อย่างสะดวกอีกด้วย

ตลาดที่อยู่อาศัยของย่านย่านโคกกรวด

ปัจจุบันเริ่มมีโครงการจัดสรร บ้านเดี่ยว รวมถึงตึกแถวและทาวน์โฮมบ้างแล้ว  เช่น โครงการบ้านเดี่ยว, กรีนเฮาส์, เนเทอร์ร่า พาร์ค,  ดิ เอ็กเซลเลนซ์ โคกกรวด, สิวลี, โฟลว์ @ห้วยยาง

สิ่งที่จะทำให้คุณหลงรักย่านโคกกรวด

ต้องบอกเลยว่า หากต้องการความสงบและไม่วุ่นวายย่านนี้ตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี เพราะยังคงความเป็นธรรมชาติ แม้จะมีระยะห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก และอีกสิ่งหนึ่งที่คุณจะต้องรักย่านโคกกรวดก็คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะกับทุกการใช้ชีวิตของคนในครอบครัว  ไม่ว่าจะสถานที่ทำงานของคุณพ่อ แหล่งชอปปิงของคุณแม่ หรือโรงเรียน มหาวิทยาลัยสำหรับลูกๆ ทุกอย่างอยู่ ณ ย่านโคกกรวดแห่งนี้แล้ว

โครงการพัฒนาในอนาคตย่านโคกกรวด

-    ถนนวงแหวนรอบเมืองช่วงตัดกับถนนมิตรภาพ

-    โครงการมอเตอร์เวย์บางปะอิน กรุงเทพฯ - โคราช (ทางขึ้น-ลง อำเภอขามทะเลสอ)

-    โครงการรถไฟฟ้ารางเบา LRT

 

Baania มี Line แล้วนะ

ติดตามเรื่องราวอสังหาริมทรัพย์แบบอินเทรนด์ ได้ทุกวันผ่าน Line ID @baania