ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับพฤติกรรมการ “รีไฟแนนซ์บ้าน”

ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับพฤติกรรมการ “รีไฟแนนซ์บ้าน”

19 ธันวาคม 2018

Highlights:

  • ข้อความที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์บนสื่อสังคมออนไลน์ระหว่างเดือนสิงหาคม-ตุลาคม 2561 มี 3,739 ครั้ง
  • Facebook เป็นช่องทางหลักในการสื่อสารประเด็น "รีไฟแนนซ์” สูงในสัดส่วน 62.98% ของช่องทางการสื่อสารออนไลน์ทั้งหมด
  • การวิเคราะห์ข้อมูลแบบข้อความของ Bpulse พบว่าการพูดเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้านจะมีความแตกต่างกันออกไปตามช่องทางการสื่อสาร

เทคโนโลยี Bpulse เป็นการเฝ้าจับตาอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ด้วย Robot เพื่อความเข้าใจในสถานการณ์ความเคลื่อนไหวที่เกิดขึ้นถือเป็นหนึ่งในบทบาทที่ Baania ให้ความสำคัญ

ในเดือนนี้จะวิเคราะห์หัวข้อประเด็นที่สังคมพูดถึงเกี่ยวกับคำว่า “รีไฟแนนซ์” ทั้งนี้จะเป็นการรีไฟแนนซ์อสังหาริมทรัย์เท่านั้นนะครับ ไม่ได้รวมการรีไฟแนนซ์รถยนต์

สถิติการแสดงข้อความที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์ระหว่างเดือนสิงหาคม-ตุลาคม 2561 มีจำนวน 3,739 ครั้ง (จำนวนโพสต์ที่ปรากฏผ่านการคัดกรองข้อความที่ไม่เกี่ยวข้องแล้ว) เป็นช่องทางการพูดถึงในประเด็นของการรีไฟแนนซ์ผ่าน Facebook กว่า 62.98% ของการแสดงออกทั้งหมดบนสังคมออนไลน์ และในเว็บบอร์ดกว่า 24.63% ของการแสดงออกทั้งหมดบนสังคมออนไลน์

รีไฟแนนซ์

ในการพิจารณาประเด็นของการพูดคุย หรือหัวข้อที่ผู้คนในสังคมออนไลน์พูดถึงเกี่ยวกับ "รีไฟแนนซ์" จะนับจากความถี่ของการแสดงข้อความที่มีเนื้อหาเกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์ และนับจากผลตอบรับทางออนไลน์ที่สูง อาทิ การกดไลน์ ยอดวิว การกดแชร์ และการแสดงคอมเมนต์

ข้อมูลจากการเฝ้าดูสังคมออนไลน์พบว่า

  • ในช่องทาง Facebook จะพบการพูดถึงประเด็นการรีไฟแนนซ์ในกลุ่ม Influancer ที่ให้เคล็ดลับ ขั้นตอน และประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์
  • การโพสต์ในมิติของการรีไฟแนนซ์ช่องทางที่ถูกกล่าวถึงได้แก่ Webboard จะครอบคลุม 3 ประเด็น ได้แก่
    • การขอข้อมูลเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์ อาทิ การเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย และขั้นตอนของการดำเนินการ
    • เกิดความลังเลของผู้โพสต์ในช่วงของการตัดสินใจที่จะรีไฟแนนซ์ดีหรือไม่ ด้วยเหตุผลของการไม่มีข้อมูลที่เพียงพอ
    • การจะจัด Campaign การรีไฟแนนซ์บ้านในมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 39

 

  • ข่าว สำคัญที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์ คือการหารือปรับเกณฑ์สินเชื้อบ้านของธนาคารแห่งประเทศไทย โดยอัตราส่วนการให้สินเชื่อต่อมูลค่า (LTV) ใหม่ที่มีผลกับรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน จะผลกระทบต่อผู้ที่ผ่อนบ้านมาแล้ว 3 ปี ที่ต้องการรีไฟแนนซ์เพื่อลดอัตราดอกเบี้ย แต่เงื่อนไขใหม่ทำให้วงเงินรีไฟแนนซ์ได้แค่ 80% ของราคาบ้าน ซึ่งโดยปกติแล้วการผ่อนบ้านในช่วง 3 ปีแรกเงินต้นลดลงไปเพียง 6-7%
  • สำหรับในช่องทาง Youtube จะพบการพูดถึงประเด็นการรีไฟแนนซ์โดย youtuber ที่ให้คำปรึกษาทางด้านสินเชื่อ และการเงิน

ถ้าหากต้องการหาบทความอื่นๆ เพิ่มเติมคลิกได้เลยที่ baania.com ง่ายครบ จบเว็บเดียว

 

14 ธันวาคม 2018