ก่อนซื้อบ้าน จะตรวจปลวกตรงไหน อย่างไรได้บ้าง
ปัญหากวนใจหนึ่งของคนกำลังจะซื้อบ้าน ไม่ว่าจะบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง และทรัพย์สินรอการขายหรือบ้าน NPA ก็คือเรื่องปลวก ซึ่งหลายคนพลาดมาแล้วจากการลืมตรวจสอบให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ เห็นอีกทีปลวกก็แทบจะเข้ามาอยู่แทนเรา ทั้งประตู ตู้ หรือหน้าต่าง รวมถึงพื้นและฝ้าเพดานที่โดนปลวกกิน วิธีทางเดียวที่จะจัดการได้ก็คือต้องกำจัดปลวกทิ้ง ซึ่งอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายสูง วันนี้ผมจึงนำวิธีตรวจปลวกก่อนซื้อบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสองมาแชร์กัน เพราะคงไม่สนุกแน่ ถ้าซื้อบ้านแล้วแถมปลวกมาด้วย
ตรวจปลวกตรงไหนบ้าง
1. รอยทางเดินปลวก
ลองสังเกตตามกำแพง พื้น หรือผนัง รวมถึงต้นไม้ว่ามีดินที่เป็นเส้นสีดำๆ เป็นทางยาวหรือไม่ หากพบแสดงว่าปลวกมาแน่ครับ เพราะปลวกมีผิวหนังที่บอบบาง จึงต้องสร้างทางเดินคลุมตัวเวลาออกหาอาหาร
2. รอยแตกแยกของผนังบ้าน
นอกจากดูรอยแยก รอยแตกร้าวตามผนังและขอบประตูหน้าต่าง เพื่อเช็คความชำรุดแล้ว ควรเอาไม้มาเขี่ยๆ หรือใช้ไฟส่องดูด้วยว่ามีรังปลวกหรือปลวกอาศัยอยู่หรือไม่ ถึงไม่พบปลวก ก็ไม่ได้แสดงว่าจะไม่มีปลวกนะครับ เพราะในอนาคตรอยแยกเหล่านี้จะกลายเป็นที่อยู่ของปลวกได้นั่นเอง
3. วงกบประตูและหน้าต่าง
ลองใช้ไขควงเคาะตามวงกบประตูและหน้าต่างให้ทั่วบ้าน โดยเฉพาะห้องครัว ห้องน้ำ หากได้ยินเสียงก้องๆ สันนิษฐานเบื้องต้นว่าปลวกอาจกินไม้ข้างในแล้ว
4. ฝ้าเพดาน
ให้เงยหน้ามองบริเวณฝ้าเพดาน ถ้าแผ่นเรียบมีสีขาวตลอดทั้งแผ่นแสดงว่าไม่มีปลวก แต่ถ้าเห็นจุดสีน้ำตาล คล้ายดิน มีผงออกมาเป็นรูๆ หรือเป็นคราบคล้ายรอยน้ำรั่วแต่ไม่มีคราบน้ำ แสดงว่าอาจมีปลวกได้
5. ปีกแมลงเม่า
ตอนเดินสำรวจบ้าน อย่าลืมสังเกตเศษปีกแมลงเม่าที่มักจะตกอยู่บริเวณขอบหน้าต่างและพื้น เพราะแมลงเม่าคือปลวกก่อนที่จะสลัดปีกนั่นเอง
6. พื้นที่รอบบ้าน
ลองเดินดูรอบๆบ้าน ว่าพบก้อนดินเล็กๆ คล้ายขี้เลื้อยหรือไม่ เพราะนั้นคือมูลของปลวกนั่นเอง
ป้องกันไม่ทัน กำจัดปลวกอย่างไรดี
ถ้าเราตัดสินใจซื้อไปแล้ว เพิ่งเจอปลวกจะทำอย่างไรดี ฉะนั้นเราต้องมาวิธีกำจัดกันครับ
1. ใช้เหยื่อล่อ โดยนำไม้กระดานไปพรมน้ำให้ชื้น แล้วนำไปวางที่ทางเดินของปลวก ล่อให้ปลวดออกมา แล้วนำไม้นั้นราดน้ำมันรอนสัน และจุดไฟเผา
2. จ้างบริษัทกำจัดปลวกมาการอัดเคมีลงแนวดินรอบบ้าน สำหรับในตัวบ้านจะต้องเจาะพื้นและเพดานบางจุด ซึ่งหากบ้านมีระบบท่อใต้บ้านก็จะอัดสารเคมีลงทางนี้
ป้องกันปลอกภายในบ้านอย่างไร
เมื่อเห็นว่าไม่มีปลวกแล้วก็อย่าชะล่าใจ เราควรจะป้องกันปลวกเข้าบ้านนะครับวิธีง่ายๆ ที่ทำได้เอง เช่น
- ติดตั้งพัดลมดูดอากาศตามจุดสำคัญ เพื่อระบายความชื้น
- เปิดหน้าต่างหรือบ้านเพื่อให้แดดเข้ามา เพื่อลดความชื้นภายในบ้าน
- ถ้าบ้านมีความชื้นสูงมาก ให้ฉีดน้ำยากันชื้นบริเวณบ้านที่มีความชื้นมาก ๆ
- หากพบรอยแยกตามผนังหรือขอบวงกบให้เอาปูนฉาบปิดรอยให้แน่น ป้องกันปลวกใช้เป็นทางเดินหรือที่อยู่อาศัย
- ไม่ควรปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ใกล้บ้าน เพราะจะเป็นทางเดินให้ปลวกเข้าบ้านได้
- ไม่ควรเก็บเศษไม้หรือกล่องกระดาษไว้ภายในบ้าน เพราะจะเป็นแหล่งอาหารของปลวก
- อย่าให้แมลงเม่าเข้าบ้าน หากพบว่าเข้าบ้านให้เอาถุงพลาสติกแขวนไว้ใต้หลอดไฟให้แมลงเม่าร่วงลงไปในถุง หรือนำน้ำมันพืชมาทาบนจานแล้วนำไปวางไว้ใต้หลอดไฟ
เรื่องปลวกไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะหากเกิดขึ้นครั้งหนึ่งในบ้านแล้ว ผมรับรองเลยว่าจะมีปัญหาไปเรื่อยๆ ใครที่กำลังมองหาบ้าน ซึ่งอาจคิดว่าเราจะซื้อบ้านมือหนึ่งเบาใจได้แน่ ต้องบอกว่าอย่าชะล่าใจ หากบ้านนั้นมีจุดเสี่ยงตามที่ผมแนะนำไป โดยเฉพาะร่องรอยปลวกจากต้นไม้รอบบ้านรับรองอยู่แล้วมีแขกมาเยี่ยมแน่
สำหรับบ้านมือสอง และทรัพย์สินรอการขาย หรือบ้าน NPA บ้านเหล่านี้จะสามารถเช็คร่องรอยปลวกได้ง่ายและชัดเจนกว่า ถ้าหากพบว่ามีร่องรอยปลวกแน่ๆ แต่ยังต้องซื้อ ผมแนะนำว่าให้วางแผนกำจัดปลวกให้ดีแทนนะครับ ส่วนใครที่อยากได้บ้านอยู่ ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง หรือทรัพย์สินรอการขาย สามารถหาได้ที่ baania.com