รวมทาวน์โฮมเปิดขายต่ำกว่า 2 ล้าน ใกล้นิคมฯ แหลมฉบัง ชลบุรี

ต้องยอมรับว่าโซนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังและนิคมเครือสหพัฒน์ฯ หรือที่เรียกว่าเป็นโซนศรีราชา จังหวัดชลบุรี เป็นโซนยอดฮิตของที่อยู่อาศัย เพราะเต็มไปด้วยผู้คนทำงานจำนวนมากหลายหมื่นคน โดยเฉพาะนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง (Laem Chabang Industrial Estate) ซึ่งมีพื้นที่กว่า 3,556 ไร่ มีผู้ประกอบการกว่า 140 ราย  และมีจำนวนแรงงานกว่า 60,000 อัตรา โดยอุตสาหกรรมหลักในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังจะเป็นยานยนต์ อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ เครื่องครัว และพลาสติกขึ้นรูป รวมถึงคลังสินค้าและบริการขนส่งด้วย ด้วยทำเลใกล้ถถนนสุขุมวิท ท่าเรือแหลมฉบัง และสนามบินอู่ตะเภา ซึ่งไม่เพียงแค่โซนนี้จะมีเพียงนิคมอุตสาหกรรมเท่านั้น แต่ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล แล้วยังมีโครงการในอนาคตอีกจำนวนมากด้วย

อนาคตของแหลมฉบัง
 โซนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง นอกจากความพร้อมในการอยู่อาศัยในทุกวันนี้แล้ว ยังมีโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือ EEC  โครงการพัฒนาพื้นที่ 3 จังหวัดภาคตะวันออก ได้แก่ จังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง เพื่อยกระดับไทยสู่การเป็นศูนย์การทางเศรษฐกิจระดับโลก เข้ามาเสริมทัพศักยภาพของแหลมฉบังเพิ่มขึ้น ไม่ว่าจะเป็น

• โครงข่ายรถไฟความเร็วสูงเพื่อเชื่อมโยง 3 สนามบิน (สุวรรณภูมิ ดอนเมือง อู่ตะเภา) และ 3 ท่าเรือ
• โครงการพัฒนาท่าเรือน้ำลึกหลัก 3 แห่ง ได้แก่ ท่าเรือแหลมฉบังระยะที่ 3  ท่าเรือมาบตาพุดระยะที่ 3 และท่าเรือพาณิชย์สัตหีบ
• พัฒนาให้เป็นศูนย์กลางเขตอุตสาหกรรมและนวัตกรรมดิจิทัล โดยเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมและนวัตกรรมดิจิทัล (Digital ParkThailand: EECd) เพื่อขยายและปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านดิจิทัลรองรับการเป็นศูนย์กลางข้อมูล (Data Hub) ของอาเซียน
• โครงข่ายรถไฟความเร็วสูงเพื่อเชื่อมโยง 3 สนามบิน (สุวรรณภูมิ ดอนเมือง อู่ตะเภา) และ 3 ท่าเรือ
• โครงการพัฒนาท่าเรือน้ำลึกหลัก 3 แห่ง ได้แก่ ท่าเรือแหลมฉบังระยะที่ 3  ท่าเรือมาบตาพุดระยะที่ 3 และท่าเรือพาณิชย์สัตหีบ
  

ด้วยจุดเด่นเรื่องทำเลและจำนวนผู้คนจำนวนมาก ทำให้ความต้องการเรื่องที่อยู่อาศัยมากตามไปด้วย และส่งผลให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อการใช้ชีวิตในหลากหลายรูปแบบทั้งคอมมูนิตี้มอล ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาล อีกทั้งยังมีโครงการอนาคตอีกจำนวนมาก จึงถือได้ว่าเป็นโซนที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย และการลงทุนอสังหาได้ดีทีเดียว โดยจากฐานข้อมูลของ Baania พบว่าผู้ชมในเว็บไซต์ baania.com มีความสนใจที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมสูง เพราะได้ทำเลที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมและมีราคาไม่สูงมาก

สอดคล้องกับศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่ได้ดำเนินการรวบรวมและวิเคราะห์สถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยใน 3 จังหวัด “โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก” หรือ EEC ได้แก่ จังหวัดชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ปี 2562 และประเมินแนวโน้มภาพรวมปี 2563 บอกว่า อุปสงค์ที่อยู่อาศัย เมื่อพิจารณารายจังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแนวราบมากที่สุด(เรียงตามมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์) อันดับ 1 ได้แก่ จังหวัดชลบุรีมีจำนวน 21,888 หน่วย และมีมูลค่า 45,010 ล้านบาท ส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอศรีราชา บางละมุง และเมืองชลบุรี สำหรับอุปทาน พบว่าภาพรวมในปี 2562 ทั้งปีมีการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยใน EEC จำนวน 175 โครงการ 21,814 หน่วย เพิ่มขึ้นทั้งจำนวนโครงการและจำนวนหน่วย เมื่อเทียบกับปี 2561 โดยเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.9 และ ร้อยละ 22.6 ตามลำดับ โดยใบอนุญาตจัดสรรที่ดินส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮ้าส์มากที่สุด จำนวน 14,066 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 64.5 ของจำนวนการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั้งหมด

ซึ่งข้อมูลจาก Baania ที่อัปเดตข้อมูลเมื่อวันที่ 30 มีนาคม 2563 พบว่า ราคาทาวน์โฮมรอบนิคมอุตสาหกรรมในระยะไม่เกิน 10 กิโลเมตร มีราคากลางอยู่ที่  2,180,000 บาท  และมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 2,136,000 บาท แต่ในวันนี้ Baania ได้คัดทาวน์โฮมเปิดขายที่มีราคาต่ำกว่าราคากลางมาให้คนที่สนใจทาวน์โฮมใกล้นิคมฯ แหลมฉบังในระยะไม่เกิน 10 กิโลเมตร และราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทมาบอกกันครับ

<<54f0dce4cd2c1c929f14488b5588b96a>>

บ้านพฤกษา 108 สหพัฒน์-แหลมฉบัง (Baan Pruksa Sahaphat-Laemchabang) ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ สไตล์ cozy พัฒนาโดยพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นทาวน์โฮมที่ออกแบบให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกถึงความสบายๆ และใช้เวลาร่วมกับครอบครัวมากขึ้น ด้วยฟังก์ชันภายในบ้านที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยใช้เวลาร่วมกันมากขึ้น

อีกจุกเด่นก็คือการตั้งอยู่ในทำเลดีๆ สามารถเดินทางไปนิคมอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา และห่างจากนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังเพียง 8.1 ก.ม. เท่านั้น เรียกได้ว่าเดินทางง่ายและใช้เวลานิดเดียว ไม่ว่าจะเดินทางง่ายมากด้วยรถจักรยานยนต์หรือรถมอเตอร์ไซค์ และรถยนต์ก็สะดวกทั้งนั้น รวมทั้งยังใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น โรบินสัน ศรีราชา โรงพยาบาลวิภารามแหลมฉบัง ตลาดพระพรหม ที่สำคัญยังใกล้มอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี ถนนนิคมเครือสหพัฒน์ และถนนเมืองใหม่กลางด้วย

สำหรับความปลอดภัยบ้านพฤกษา 108 สหพัฒน์-แหลมฉบัง ก็มีมาให้พร้อมทั้งระบบการเข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card, กล้องวงจรปิด และรปภ. 24 ชม โดยมีราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้าน เพราะอยู่ที่ 1,600,000 บาทเท่านั้น ใครที่สนใจอยากดูรายละเอียดเพิ่มเติมคลิกได้ที่นี่ 

บ้านใจสุข เฟส 2

บ้านใจสุข เฟส 2 ทาวน์โฮม 2 ชั้น 110 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ทำเลอยู่แนบชิดติดนิคมอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา และไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง พัฒนาโดยดับเบิ้ลยู บี อาร์ อี จํากัด ขึ้นชื่อเรื่องการเดินทางที่สะดวกสบายเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนบายพาสแหลมฉบัง ถนนเครือสหพัฒน์ ถนน 331 มอเตอร์เวย์ พัทยา-ชลบุรี ถนนสุขุมวิท กรุงเทพ-พัทยา อีกทั้งยังใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ฮาร์เบอร์ มอลล์ แหลมฉบัง มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ศรีราชา ท่าเรือแหลมฉบัง และโรงพยาบาลแหลมฉบัง

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกเขาก็จัดมาให้สูดอากาศบริสุทธิ์กับสวนสาธารณะประมาณ 1 ไร่ 55.50 ตร.ว. รวมถึงความปลอดภัยที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยอุ่นใจได้ทั้ง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งบ้านใจสุข เฟส 2 นี้มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1,800,000 บ้าทเท่านั้น ใครที่สนใจอยากดูรายละเอียดเพิ่มเติมคลิกได้ที่นี่ 

โกลเด้น ทาวน์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ

โกลเด้น ทาวน์ ศรีราชา-อัสสัมชัญ ทาวน์โฮมริมทะเลสาบขนาดใหญ่ พร้อมวิวภูเขา พัฒนาโดยแผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จัดเป็นทาวน์โฮมที่เต็มไปด้วยฟังก์ชันพิเศษมากมาย ทั้งห้องพระในทาวน์โฮม 2 ชั้น ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ได้ตามความต้องการ และนวัตกรรมครัวไทยที่มีให้พร้อมในทุกหลัง

สำหรับสไตล์การออกแบบจะเป็นทาวน์โฮมสไตล์อิตาลี ดูยิ่งใหญ่ โอ่อ่า กับพื้นที่ใช้สอย 96 - 156 ตร.ม. มีแบบบ้าน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เดินทางเข้า-ออกสะดวกเชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลากหลาย เช่น ถนนสุขุมวิท  ถนนบายพาส-มอเตอร์เวย์ ที่สำคัญใกล้หลายนิคมอุตสาหกรรม ทั้ง แหลมฉบัง เครือสหพัฒน์ เหมราช และอีสเทิร์นซีบอร์ด ต้องบอกว่าจะย้ายไปทำงานในนิคมไหน ที่ต้องนี้ก็ล้วนสะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัย นอกจากนั้นยังใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น โรบินสัน ศรีราชา โรงเรียนอัสสัมชัญ มหาวทยาลัยเกษตรศาสตร์ ศรีราช โรงพยาบาลสมิติเวช เป็นต้น

ในส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการถือว่าจัดมาให้อย่างหนักหน่วงทั้ง สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น คลับเฮาส์ และระบบรักษาความปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็น CCTV Access Card Control และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

เห็นทำเลสักยภาพ แบบบ้านหรูหรา และสิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็มมาให้แรงแบบนี้ แต่ราคาไม่แรงตามนะครับ เพราะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1,890,000 บาทเท่านั้น ใครที่สนใจดูรายละเอียดเพิ่มเติมคลิกที่นี่ 

<>

สุขทวี ทาวน์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น บรรยากาศดี พัฒนาโดยทองสุวรรณ เรียล เอสเตท จำกัด โดดเด่นเรื่องทำเลดีตั้งอยู่ใกล้ถนนสายหลัก ถนนเก้ากิโล ถนนทางหลวงหมายเลข 7 และยังเดินทางไปนิคมอุตสาหกรรมแหลงฉบังได้ในเวลาไม่กี่นาที รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่นตลาดวรกิจ โรงพยาบาลแหลมฉบัง และโรงเรียนวัดพิบูลสัณหธรรม 

จัดเป็นทาวน์โฮมที่ใช้วัสดุมีคุณภาพได้มาตรฐานสูง ทั้งก่อสร้างด้วยอิฐแดง การเดินท่อสำหรับฉีดน้ำยากำจัดปลวก และติดฉนวนกันความร้อนเหนือฝ้าเพดาน เพื่อช่วยลดความร้อนถ่ายเทเข้าตัวบ้าน เพื่อตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย มาในราคาเริ่มต้น 1,950,000 บาทเท่านั้น ใครที่สนใจสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ 

เดอะ มิกซ์ ชาเล่ต์

เดอะ มิกซ์ ชาเล่ต์ แหลมฉบัง (The Mix Chalet) แหลมฉบัง ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ พัฒนาโดยเอสเตทครีเอชั่น จำกัด ตั้งอยู่บนทำเลคุณภาพ เดินทางสะดวก ทั้งถนนบายพาส-มอเตอร์เวย์ และถนนสุขุมวิท  อีกทั้งยังใกล้นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังเพียง 7 กม. และ นิคมอุตสาหกรรมเครือสหพัฒ 7 กม. เท่ากัน

นอกจากทำเลดีแล้วยังตั้งอยู่บนพื้นที่สีเขียวบริเวณย่านบางละมุง ท่ามกลางธรรมชาติอันร่มรื่น รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น วิทยาลัยเทคโนโลยีแหลมฉบัง โรงพยาบาลวิภาราม แหลมฉบัง และฮาร์เบอร์ มอลล์ แหลมฉบัง

ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวก เรียกว่าจัดมาให้คุ้มค่ากับพื้นที่ใช้สอย 137-148 ตร.ม. พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ด้วยระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2,000,000 บาทถ้วน ใครที่สนใจดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่

ส่วนใครที่สนใจข้อมูลเชิงลึกแบบเจาะลึก Demand & Supply ที่ชลบุรีเพิ่มเติมสามารถอ่านเจาะลึก Demand & Supply ตลาดที่อยู่อาศัย EEC ในจังหวัดชลบุรี หรือค้นหาทาวน์โฮมใกล้นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังได้ที่ Baania นะครับ

ขอบคุณข้อมูล 
thailandindustry
การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์