ชาวเชียงใหม่ นิยมมองหา ‘บ้าน’ หรือ ‘คอนโด’?

คุณว่าทำเลไหนของเชียงใหม่ฮิตที่สุดกันครับ เรามาดูความต้องการที่อยู่อาศัยชาวเชียงใหม่ในช่วงไตรมาสแรกปี 2562 (มกราคม-มีนาคม) ถึงการมองหา “บ้าน” หรือ “คอนโด” ว่าแบบไหนที่อยู่ในความนิยมมากกว่ากัน และทำเลไหนกำลังเป็นที่ต้องการ จากการวิเคราะห์ผ่านพฤติกรรมการค้นหาที่อยู่อาศัยในช่องทางเว็บไซต์ Baania.com กันครับ

8 ทำเลยอดฮิตที่ชาวเชียงใหม่ค้นหา

จากฐานข้อมูล เราพบว่า 8 ทำเลยอดฮิตที่ชาวเชียงใหม่ค้นหามากที่สุด ได้แก่

1. ต้นเปา 
2. หนองหาร  
3. สันผักหวาน  
4. สุเทพ
5. สันนาเม็ง
6. สันปูเลย
7. สันผีเสื้อ
8. หนองควาย

เจาะลึกความต้องการของคนหาบ้านเชียงใหม่

เรามาลองเจาะลึกลงไปในแต่ละความต้องการกันครับ โดยผมขอแยกตามประเภทที่อยู่อาศัย แบ่งเป็นกลุ่มบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ซึ่งมีความต้องการซื้อในระดับราคาที่แตกต่างกันออกไป

ราคาไหนบ้างโดนใจสุดๆ

สำหรับกลุ่มบ้านเดี่ยวที่มีการค้นหามากที่สุดคือ บ้านในระดับราคา 3-5 ล้านบาท ถึง 34% รองลงมา 30% เป็นกลุ่มบ้านระดับราคา 2-3 ล้านบาท และน้อยกว่า 2 ล้านบาท คิดเป็น 13%

ในส่วนของทาวน์โฮมกลุ่มราคา 2-3 ล้านบาท มีคนสนใจค้นหามากที่สุด 50% รองลงมาเป็นกลุ่มราคา 1.5-2 ล้านบาท คิดเป็น  20% และ 17%  คิดเป็นระดับราคา 1-1.5 ล้านบาท 

มาดูในส่วนของคอนโดมิเนียมกันบ้างราคา 3-5 ล้านบาท มีคนค้นหามากที่สุดถึง 25%  รองลงมา 24% เป็นกลุ่มราคา 2-3 ล้านบาท และ 19% จะเป็นราคา 1-2 ล้านบาท 

แบบบ้านยอดนิยม

มาเริ่มกันที่บ้านเดียวกันครับ แบบบ้านเดี่ยวที่มีการค้นหามากที่สุดคือ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ คิดเป็น 42% รองลงมา 17% เป็นแบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 13% คิดเป็นแบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

สำหรับแบบทาวน์โฮมที่มีการค้นหาในจังหวัดเชียงใหม่มากที่สุด คือแบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ คิดเป็น 27% รองลงมา 25% คือแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 18% จะเป็นแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 

ในส่วนแบบห้องคอนโดที่มีการค้นหามากที่สุด 58% คือแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ + สตูดิโอ รองลงมา 20% คือแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และอีก 10% คือแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 

ต้องบอกว่า เชียงใหม่ เป็นจังหวัดเศรษฐกิจหลักในภาคเหนือ เพราะมีรายได้ทั้งจากการท่องเที่ยว เกษตรกรรม แหล่งผลิตสตาร์ทอัพชั้นนำของไทย เมืองแห่งดีไซน์ของไทย ที่สำคัญมีการลงทุนจากภาคเอกชน โดยเฉพาะธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์​ เพราะที่ผ่านมามีซัพพลายที่อยู่อาศัยเกิดใหม่ในพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากมีผู้คนต้องการที่อยู่อาศัยในเชียงใหม่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งการซื้อเป็นบ้านหลังที่สองเพื่อเป็นที่พักตากอากาศ ซื้อเพื่อการลงทุน  เป็นต้น ก็คงต้องดูกันต่อไปครับว่าอนาคตอสังหาฯ ในเชียงใหม่จะเติบโตไปในทิศทางไหน เพราะตอนนี้จะเห็นได้ว่าที่ดินในเชียงใหม่มีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ ด้วย