หนองจอก ทำเลทองของกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก

ที่ดินหนองจอกอยู่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานคร มีจำนวน 8 แขวง คือ แขวงกระทุ่มราย แขวงหนองจอก แขวงคลองสิบ แขวงคลองสิบสอง แขวงโคกแฝด แขวงคู้ฝั่งเหนือ แขวงลำผักชี แขวงลำต้อยติ่ง หนองจอกมีการขยายตัวเติบตัวทางด้านอสังหาริมทรัพย์ และเกิดโครงการทางด้านสาธารณูปโภคใหม่ ๆ ขึ้นมากมาย ทั้งโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้า และโครงการถนนวงแหวนรอบที่ 3 ที่มีกำหนดแล้วเสร็จภายในปี 2564 จากการขยายตัวของเขตเมือง และการขยายตัวตามสภาพแวดล้อม ทำให้หนองจอกมีจำนวนประชากรที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นตลอดเวลา ส่งผลต่อการเพิ่มศักยภาพการลงทุนเข้าสู่พื้นที่ เขตหนองจอกนับเป็นเขตพื้นที่สีเขียว ที่ยังมีพื้นที่เกษตรกรรม มีอากาศสดชื่นดึงดูดอสังหาริมทรัพย์ด้านที่อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก รวมถึงนโยบายภาครัฐที่ปรับให้เป็นเขตพื้นที่อยู่อาศัย โดยเพิ่มสาธารณูปโภคต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการระบายน้ำ การป้องกันน้ำท่วมเข้าไปในเขตหนองจอก เพื่อส่งเสริมชุมชนชานเมืองให้น่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจึงมีอัตราเติบโตที่สูง รวมไปถึงธุรกิจร้านค้า โครงการพาณิชย์ต่าง ๆ การเดินทางสะดวกสบาย ทำเลพื้นที่เข้าถึงง่าย เพราะมีการขยายเส้นทางส่วนต่อขยายเพิ่มเติมจากหนองจอก มีนบุรี ลาดกระบัง และท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ จะยิ่งส่งเสริมให้ย่านหนองจอกกลายเป็นย่านชานเมือง ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานครที่มีความโดดเด่น

ทำเลทองหนองจอก โซนไหนน่าจับตา

บริเวณที่น่าจับตามองของเขตหนองจอก อยู่แนวเส้นทางโครงการวงแหวนรอบที่ 3 ที่มีระยะทางโดยรวม 254 กิโลเมตร ครอบคลุมพื้นที่ด้านตะวันออก ตะวันตก และด้านใต้ ด้วยเม็ดเงินลงทุนที่มากถึง 157,700 ล้านบาท โดยด้านตะวันออก มีระยะทาง 57 กิโลเมตร แบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วน โดยเขตหนองจอกอยู่ในเส้นทางส่วนที่ 1 ระยะทาง 25 กิโลเมตร โดยเริ่มจากทางหลวงหมายเลข 305 ถนนรังสิต-นครนายก ตำบลบึงสนั่น อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี และผ่านมาที่ตำบลบึงทองหลาง อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี และมุ่งหน้าไปคลองหกวาสายล่าง เข้าเขตแขวงคลองสิบ แขวงคู้ฝั่งเหนือ คลองลำเจดีย์ คลองบึงแตงโม แขวงโคกแฝด ในเขตหนองจอก พื้นที่รอบนอกประกอบไปด้วย สถาบันการศึกษา สวนสาธารณะ โรงเรียน โรงพยาบาล พิพิธภัณฑ์ สถานที่ประกอบการทั้งขนาดเล็ก ขนาดใหญ่ และนิคมอุตสาหกรรม

แนวโน้มที่ดินหนองจอก และการลงทุนในอนาคต

จากจุดเด่นของการเป็นที่อยู่อาศัยที่อยู่ในเขตพื้นที่สีเขียว และมีโครงการเส้นทางคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ทำให้ที่ดินเขตหนองจอกกลายเป็นพื้นที่ที่น่าลงทุน โครงการต่าง ๆ เข้ามาสร้างโอกาสในการลงทุน โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ เลือกเขตหนองจอกในการขยายการลงทุนมากขึ้น มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ระดับราคาไม่สูงมาก ไปจนถึงโครงการบ้านเดี่ยวระดับกลางบนขึ้นไป รวมไปถึงอพาร์ทเมนท์ คอนโดมิเนียมเกิดใหม่ ใกล้ ๆ ย่านการค้า ตลาด และนิคมอุตสาหกรรม และการก่อสร้างรถไฟฟ้า 2 สาย ยังช่วยเพิ่มศักยภาพให้กับทำเลหนองจอกเพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก ทั้งรถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี ที่มาสิ้นสุดปลายทางที่สถานีสุวินทวงศ์ และโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-รามอินทรา-มีนบุรี  ที่มาสิ้นสุดสถานีปลายทางที่บริเวณใกล้แยกรามคำแหง-ร่มเกล้า ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อการเดินทางกับรถไฟฟ้ามหานคร สายสีส้ม