โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัย Two-Gen พ่อแม่ลูกผ่อนยาว 70 ปี

ครอบครัวไหนที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้าน ผ่อนค่างวดน้อยและผ่อนได้นานกันอยู่ นาทีนี้ต้องยกให้โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัย Two-Gen จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อตัวใหม่ที่ให้พ่อ แม่ และลูกกู้บ้านร่วมกันแบบระยะยาว 70 ปี  ให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 2,500,000 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยคงที่ 2% นาน 2 ปี ยื่นกู้ได้ธันวาคม 63 นี้ เรามาดูเงื่อนไขกันครับว่าเป็นอย่างไรบ้าง

โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัย Two-Gen คืออะไร

โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัย Two-Gen คือสินเชื่อสำหรับที่อยู่อาศัยที่ให้พ่อ แม่ และลูก สามารถร่วมกันกู้ซื้อบ้านในราคา/วงเงินสูงสุดไม่เกิน 2 ล้านบาท โดยอายุลูกรวมระยะเวลาผ่อนถึง 70 ปี เพื่อให้มีภาระการผ่อนชำระต่ำ ทั้งนี้ทั้งนั้นผู้กู้สามารถชำระมากกว่าเงินงวดที่กำหนดได้เพื่อให้เงินต้นหมดเร็วขึ้นได้ จึงเป็นการเพิ่มโอกาสให้ทุกคนสามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ง่ายมากขึ้น พร้อมมีกับภาระการผ่อนชำระค่อนข้างต่

วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย Two-Gen

สำหรับวงเงินสูงสุด โดยมีวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 2,500,000 บาท  ต่อรายต่อหลักประกัน (ราคาตามสัญญาจะซื้อจะขาย และ/หรือค่าก่อสร้าง)

ระยะเวลาผ่อนสินเชื่อที่อยู่อาศัย Two-Gen

ระยะเวลาในการผ่อนสินเชื่อโครงการนี้กำหนดไว้ว่าจะต้องไม่น้อยกว่า 10 ปี และสูงสุดรวมแล้วไม่เกิน 70 ปี โดยผู้กู้หลักสามารถขอกู้เกิน 40 ปีได้ แต่รวมอายุบุตรที่กู้ร่วมแล้วจะต้องมีระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี 

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อ Two-Gen

สำหรับอัตราดอกเบี้ยนั้น สองปีแรกมีเท่ากับอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2% ต่อปี และปีที่ 3-4 ท่ากับอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.10% ต่อปี ส่วนปีที่ 5-6 นั้น มีเท่ากับอัตราดอกเบี้ย MRR -2.00% ต่อปี ขึ้นอยู่กับ MRR ตามประกาศของธนาคาร

สินเชื่อ Two-Gen ผ่อนอย่างไร

สินเชื่อตัวนี้ช่วยเพิ่มโอกาสให้คนไทยมีบ้านง่ายขึ้น เพราะช่วยให้มีภาระชำระค่อนข้างต่ำ ด้วยการให้กู้ระยะยาว พ่อ แม่ และลูกร่วมกันรวมระยะเวลาสูงสุด 70 ปี ทำให้ค่างวดผ่อนต่อเดือนน้อย เช่น กู้ 1 ล้านบาท อาจจะทำให้ผ่อนเริ่มต้นเพียง 2,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น โดยจะกำหนดภาระหนี้ต่อรายได้สูงสุด (debt service ratio) จากปกติ 1 ใน 3 เพิ่มเป็น 1 ใน 2 เพื่อให้ผู้กู้มีโอกาสได้วงเงินกู้สูงขึ้นนั่นเองครับ

คุณสมบัติของผู้กู้

1. ผู้กู้หลัก หรือพ่อ-แม่ จะต้องมีอายุไม่เกิน 55 ปี
2. ไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. และสถาบันการเงินอื่น
3. ผู้กู้ร่วม หรือลูก จะต้องมีอายุ 18 ปีขึ้นไป โดยจะต้องไม่มีภาระผูกพันกับกองทุนเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา (กยศ.) หรือกองทุนเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาที่ผูกกับรายได้ในอนาคต (กรอ.)

ยื่นกู้ได้เมื่อไร

การยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมสินเชื่อ Two-Gen ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2563 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2564 ทั้งนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์จะสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงินรวม 10,000 ล้านบาทของโครงการแล้ว

เอกสารในการยื่นกู้

ถ้าใครสนใจการเตรียมเอกสารพื้นฐานให้พร้อมก่อนทำเรื่องกู้จะช่วยให้ทุกอย่างรวดเร็วขึ้น มาดูกันครับว่าจะต้องเตรียมเอกสารยื่นกู้อะไรบ้าง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นธนาคารอาจจะขอเอกสารองผู้กู้เพิ่มเติมได้เพื่อประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคารนะครับ

เอกสารส่วนบุคคล

1. บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
2. ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
3. สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
5. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

หากเป็นพนักงานประจำ

• ใบรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน 

หากเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

1. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ
2. สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก /หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า
3. ใบอนุญาตปลูกสร้าง
4. แบบแปลน
5. ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

    สินเชื่อที่อยู่อาศัย Two-Gen จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป็นสินเชื่อตัวใหม่ที่คนที่อยากมีบ้านหลายคนกำลังให้ความสนใจ หากอ่านข้อมูลที่เรานำมาเสนอแล้วตรงใจอยากจะขอกู้สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ครับ