จับตาที่ดินบางขุนเทียน ทำเลทองเขตอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัย
ที่ดินบางขุนเทียน มีทั้งหมด 7 แขวง คือ แขวงบางขุนเทียน แขวงบางค้อ แขวงจอมทอง แขวงบางมด แขวงท่าข้าม แขวงบางบอน และแขวงแสมดำ โดยทิศเหนือติดกับเขตบางบอน ทิศตะวันออกติดกับเขตจอมทอง เขตทุ่งครุ ทิศใต้ติดกับจังหวัดสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรปราการ และอ่าวไทย ส่วนทิศตะวันตกติดกับจังหวัดสมุทรสาคร บางขุนเทียน มีถนนพระราม 2 เป็นถนนเศรษฐกิจ และเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมเส้นทางจากกรุงเทพมหานคร ผ่านไปยังภาคใต้ของประเทศไทย และยังมีโครงการคมนาคมขนาดใหญ่จากทางภาครัฐ ที่เพิ่มความสะดวกรวดเร็วในการเดินทางออกไปยังต่างจังหวัด โดยมีทั้งโครงการสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา การขยายช่องจราจร ทางด่วนพิเศษ ทางยกระดับต่าง ๆ เช่น ทางยกระดับช่วงบางขุนเทียน-เอกชัย 1 ทางยกระดับที่จะพัฒนาเป็นมอเตอร์เวย์เชื่อมกับทางด่วนพระราม 3 สายใหม่ ซึ่งส่งผลให้ที่ดินในเขตบางขุนเทียนเป็นที่น่าจับตามองของภาคธุรกิจอุตสาหกรรมใหญ่ ๆ รวมทั้งสภาพโดยรวมของบางขุนเทียนที่ยังคงความเป็นธรรมชาติ ก็ทำให้ประชาชนทั่วไปมองเป็นเขตที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่อีกด้วย
ทำเลทองบางขุนเทียน โซนไหนน่าจับตา
ที่ดินบางขุนเทียนที่น่าจับตามองจะอยู่ตามบริเวณแนวเส้นทางคมนาคม ที่สร้างขึ้นเพื่อรองรับและเชื่อมต่อเส้นทางกันเป็นโครงข่าย เพื่ออำนวยความสะดวกและความรวดเร็วในการเดินทาง รวมทั้งการขนส่ง ภาคธุรกิจเอสเอ็มอี และภาคอุตสาหกรรม ส่งผลให้ที่ดินบางขุนเทียนเป็นที่น่าจับตามองและน่าลงทุน เช่น ย่านสะพานพระราม 2 บริเวณถนนพระราม 2 เชื่อมไปยังถนนเพชรเกษม และเชื่อมต่อไปยังทิศตะวันตกทางด้านจังหวัดนนทบุรี บริเวณใกล้ทางด่วนที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น คือ ทางด่วนสายศรีรัช-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอก และบริเวณทางยกระดับธนบุรี-ปากท่อ ถนนเชื่อมกับถนนสุขสวัสดิ์ ไปยังเส้นทางพระราม 2-สามแยกตากสิน-เพชรเกษม-วงแหวนรอบนอกด้านทิศใต้ และแนวเส้นทางรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ บริเวณทั้งหมดนี้มีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นมากมาย ตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับไฮเอนด์ และมีแนวโน้มที่อสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม ก็จะมีการลงทุนเพิ่มขึ้นตามมาด้วย แต่ทั้งนี้ความนิยมโครงการหมู่บ้านจัดสรรในเขตบางขุนเทียน ยังได้รับความนิยมมากกว่าคอนโดมิเนียม
แนวโน้มที่ดินบางขุนเทียน และการลงทุนในอนาคต
จากจุดเด่นที่เป็นประตูที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพมหานครไปยังภาคใต้ และโครงข่ายการเดินทางที่เชื่อมโยงรอบทิศ รวมถึงโครงข่ายมอเตอร์เวย์ พระราม 2 - วังมะนาว ของภาครัฐ ที่สร้างเชื่อมต่อทางพิเศษระหว่างเมือง เพื่อลดความแออัดบริเวณทางแยกต่างระดับบางขุนเทียน ทำให้ที่ดินเขตบางขุนเทียนสูงขึ้นมากกว่าเดิมประมาณร้อยละ 10 เช่น ช่วงแยกบางปะแก้วบริเวณถนนสุขสวัสดิ์มีราคาสูงเป็นอันดับ 1 นอกจากนั้น บริเวณถนนพระราม 2 ฝั่งเข้ากรุงเทพ ราคาที่ดินจะสูงกว่าฝั่งขาออก เพราะมีความสะดวกในการเดินทางเข้ากรุงเทพ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเข้ามาทำงานในเขตใจกลางกรุงเทพ และมีแนวโน้มธุรกิจคอนโดมิเนียมและโครงการเชิงพาณิชย์ จะมาลงทุนเพิ่มขึ้น นอกจากนั้น ยังมีที่ดินที่น่าสนใจและมีศักยภาพน่าจับตาที่ถนนพระราม 2 บริเวณที่เป็นจุดตัดกับถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งมีแนวโน้มที่อุตสาหกรรมต่าง ๆ จะมาลงทุนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต
ที่มาภาพประกอบ: