จตุจักร ทำเลทองที่น่าลงทุนในปี 64

จับตาที่ดินจตุจักรที่ถือว่าเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ในกรุงเทพมหานครที่ได้รับการหมายปองและต้องการลงทุนเป็นอันดับต้น ๆ เนื่องจากความสะดวกทั้งการเข้าถึงการเดินทางทั้งรถโดยสารประจำทาง สถานีขนส่งผู้โดยสารและเส้นทางเชื่อมต่อรถไฟฟ้าทั้งบีทีเอสและเอ็มอาร์ แถมยังมีที่พัก คอนโดให้เลือกแบบหลากหลายหลายราคา พ่วงด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์แบบครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า โรงแรม ร้านอาหาร หรือสวนสาธารณะให้ได้มาออกกำลังกายและเดินเล่นจึงไม่น่าแปลกใจว่าทำไมที่ดินย่านจตุจักรถึงเป็นทำเลทอง

โดยจากการสรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในเขตจตุจักรรอบปี 2559 - 2562 ของกรมธนารักษ์พบว่า 5 เขตที่ดินที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงที่สุดได้แก่ช่วงถนนพหลโยธิน ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 200,000 - 280,000 บาทต่อตรว. รองลงมาคือ ถนนิภาวดีรังสิตซึ่งมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 150,000 - 260,000 บาทต่อตรว. ถนนลาดพร้าวราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 215,000 - 250,000 บาทต่อตรว. ถนนรัชดาภิเษกราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 200,000 - 250,000 บาทต่อตรว. และถนนงามวงศ์วานราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 150,000 - 250,000 บาทต่อตรว. สำหรับราคาที่ดินถูกที่สุดจะอยู่ที่หมู่บ้านไพฑูรย์นิเวศซึ่งมีราคาเพียง 35,000 บาทต่อตรว. เท่านั้น

สำหรับใครที่กำลังมองหาที่ดินเขตจตุจักรที่กำลังจะพลิกโฉมกลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่ในอนาคตเนื่องจากมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานโดยรัฐบาลที่กำลังเข้ามารองรับการขยายตัวของสังคมเมืองทั้งศูนย์การคมนาคมขนส่งพหลโยธิน การลงทุนใน Office Building ไม่ว่าจะเป็นเกรด A หรือ B+ ไปจนถึงโครงการคอนโดมิเนียมทั้งแบบ Luxury, High rise และ Low rise ทั้งนี้ยังไม่รวมถึงโรงแรมและศูนย์การค้าที่รวม ๆ มูลค่าโครงการแล้มากกว่าแสนล้านจึงถือเป็นอภิมหาโปรเจคที่น่าลงทุน 

ดังนั้น ใครที่มีเงินก้อนแล้วอยากลงทุนนอกจากการเก็บออม คอนโดมิเนียมใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าทั้งบีทีเอสและเอ็มอาร์ทีก็ถือเป็นทำเลทองที่น่าสนใจในพื้นที่เขตจตุจักรเนื่องจากมีผู้มีผู้คนกลุ่มวัยทำงานค่อนข้างมากและต้องการการเดินทางสะดวกสบายเพื่อไปทำงานแต่ทั้งนี้ราคาคอนโดนิเนียมที่ซื้อมาเพื่อปล่อยเช่าก็ควรมีราคาที่ไม่สูงเกินไปซึ่งรับรองได้เลยว่าทำเลรถไฟฟ้าย่าน “จตุจักร” มีคนเช่า- ซื้อเพื่อเข้าพักอาศัยอยู่ตลอดเวลาอย่างแน่นอน