วิเคราะห์ที่ดินนครราชสีมา ทำเลไหน ทำเลทอง

จังหวัดนครราชสีมาเป็นจังหวัดที่ตั้งอยู่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือซึ่งมีเนื้อที่ทั้งหมดโดยประมาณ 12,808,728 ไร่ ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 12.12 ของพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือทั้งหมดซึ่งถือเป็นจังหวัดที่มีขนาดใหญ่มากที่สุดในประเทศและมีจำนวนประชากรทั้งหมดมากที่สุดเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ โดยพื้นที่มีทั้งภาคอุตสาหกรรมด้วยนิคมอุตสาหกรรมถึง 3 แห่ง พร้อมทั้งยังรองรับนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาท่องเที่ยวยังอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่และถือเป็นจังหวัดที่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ทำให้ที่ดินนครราชสีมาได้รับความสนใจทั้งจากนักลงทุนและประชาชนทั่วไปอย่างมาก

ที่ดินนครราชสีมา แหล่งไหนทำเลโดนใจ

โดยพบว่าในปี 2562 ที่ผ่านมาที่ดินในอำเภอปากช่องมีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเป็น 4 เท่าเนื่องด้วยอานิสงค์ของเมกะโปรเจคของรัฐบาลเกี่ยวกับการสร้างมอเตอร์เวย์ รถไฟทางคู่ บริเวณวงแหวนรอบนอก รวมทั้งยังมีโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงไทย-จีนจึงทำให้เป็นพื้นที่ที่มีกลุ่มนายทุนแห่เข้ามาซื้อ โดยอดีตนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ที่ดินได้กล่าวว่าแม้เศรษฐกิจจะอยู่ในช่วงชะลอตัวแต่ราคาที่ดินนครราชสีมาได้มีการขยับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นเดียวกับข้อมูลอ้างอิงราคาที่ดินบริเวณธนะรัชน์ในช่วง กม.3 อำเภอปากช่องที่มีราคาขยับตัวเพิ่มขึ้นไร่ละ 10 - 20 ล้าน (ราคาล่าสุดเมื่อปี 2557) จากราคาเพียงไร่ละ 5 ล้านเนื่องจากอานิสงค์โครงการก่อสร้างมอเตอร์เวย์ โดยมีการคาดการณ์ว่าหากมีการเปิดใช้บริการราคาที่ดินบริเวณดังกล่าวและบริเวณใกล้เคียงจะมีการขยับตัวสูงขึ้นอีก

นอกจากนี้ การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานโดยรัฐบาลยิ่งช่วยเพิ่มการกระตุ้นในการซื้อขายที่ดินนครราชสีมาโดยการกว้านซื้อจากนายทุนซึ่งทำเลที่น่าสนใจยังคงเป็นทำเลบนถนนมิตรภาพลงไปสู่ตัวเมืองอย่างกรุงเทพฯ เนื่องจากมีการขยายตัวและเติบโตของพื้นที่ริมถนนมิตรภาพมากยิ่งขึ้น โดยปัจจุบันมีโครงการใหญ่ ๆ เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องทั้งศูนย์การค้าเดอะมอล์ โคราช เซ็นทรัลและเทอร์มินอล 21 โดยมาพร้อมกับโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอีกหลายโครงการที่กำลังเกิดขึ้น

สุดท้ายนี้ นอกจากทำเลเด็ดอย่างถนนมิตรภาพแล้ว ยังมีที่ดินนครราชสีมาอีกหลายพื้นที่ที่น่าสนใจได้แก่ พื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม พื้นที่บริเวณอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ พื้นที่หนองสาหร่ายที่กำลังถูกพัฒนาเป็นทางผ่านรถไฟฟ้าความเร็วสูงไทย-จีน ซึ่งจะมาพร้อมกับโครงการทั้งบ้านจัดสรร บ้านพักตากอากาศ คอนโดมิเนียม โครงการธุรกิจค้าปลีก ร้านค้า ร้านอาหาร สินค้าและบริการอื่น ๆ รวมถึงการขนส่งที่จะถูกพัฒนาไปพร้อมกับแผนพัฒนายุทธศาสตร์จังหวัด ซึ่งขอยกตัวอย่างการซื้อขายบ้านจัดสรรในปี 63 พบว่า 3 บริเวณที่ขายได้มากที่สุดคือ ทำเลบ้านใหม่-โคกกรวด พื้นที่อำเภอเมืองช่วงย่านศูนย์การค้า  และทำเลจอหอ อีกทั้งนครราชสีมายังเป็นประตูเชื่อมต่อสู่อีสานจึงเหมาะสำหรับท่านที่มีความสนใจในการลงทุนที่ดินนครราชสีมาบนทำเลทองที่ได้คัดสรรมาฝากแก่ทุกท่านซึ่งรับรองได้เลยว่าในอนาคตอันใกล้กับโครงการพัฒนาต่าง ๆ จะช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดินให้พุ่งกระฉูดขึ้นอย่างแน่นอน